Foto: Istockphoto

Läsarfråga: Skyddad mot dolda fel?

Köpa och sälja hus

Vi ska sälja vårt hus och vet att många i vår närhet har använt friskrivningsklausul för att skydda sig mot dolda fel som säljaren annars kan bli ansvarig för. Vad är för­delarna och nackdelarna?

Vi ska sälja vårt hus och vet att många i vår närhet har använt friskrivningsklausul för att skydda sig mot dolda fel som säljaren annars kan bli ansvarig för. Vad är för­delarna och nackdelarna?
Orolig

Svar:

Friskrivningsklausul – dolda fel

Annons

Friskrivningsklausul innebär att du som säljare avsäger dig ansvaret för eventuella dolda fel. Som säljare har du annars ett tioårigt ansvar för dolda fel. Nackdelen är dock att friskrivningsklausulen kan sänka värdet på huset och även sända dåliga signaler på marknaden, en del köpare kan dra öronen åt sig och avstå ifrån köp. Det är därför oftast bättre att teckna en ansvarsförsäkring via ett försäkringsbolag. Då slipper du både ansvar för att betala krav eller för bråk i domstol vid eventuella fel. Kostnaderna omfattas då av försäkringen.

Mats Sjöquist, förbunds­jurist, Mäklarsamfundet. 

17 december 2019
Annons
Annons
Mer om Köpa och sälja hus

Årets häftigaste hus 2017

Köpa och sälja hus Bunkern, ladugårdsdrömmen och fritidshuset med den helt galet fantastiska utsikten – här är hemmen vi minns 2017. 

Fritidshus med spektakulär utsikt – nu till salu

Köpa och sälja hus Funderar du på att köpa ett fritidshus? Nu finns det här fritidshuset, med en arkitektritad bastubyggnad, 350 kvm terrass, utomhusjacuzzi och 270-grader...

Ladugårdsdrömmen – nu till salu!

Köpa och sälja hus Drömmer du om att bo i ett stort hus nära naturen, en vacker matkällare och ett växthus utanför dörren? Nu har du chansen att köpa det här drömhuset,...

Gårdshuset i Strängnäs – en husdröm mitt i stan

Köpa och sälja hus Drömmer du om ett mysigt gårdshus? Nu har du chansen att köpa den här unika gården mitt i stan. 

Köpa hus? Här är en unik onlinekurs!

Köpa och sälja hus Ska du köpa hus? I den här unika onlinekursen med Snickar-Björn lär du dig allt du behöver veta.

Topplista – här är mäklarna som säljer mest villor

Köpa och sälja hus Är det dags att sälja huset? Att välja rätt mäklare är viktigt när du ska lägga ut ditt hus för försäljning. Här är en topplista på de mäklare som har...

Sveriges mest unika boende nu till salu: en bunker!

Köpa och sälja hus Skulle du vilja testa hur det är att bo under jorden? Nu har du chansen att köpa en bunker som du kan förvandla till ditt nya, unika drömhem!

Drömhus med biosalong och fantastisk pool – nu till salu!

Köpa och sälja hus Drömmer du om ett hus med egen biosalong och ett eget poolrum? Nu har du chansen att köpa det här fantastiska huset i Kävlinge.

Nu är Bullerbyn-torpet till salu!

Köpa och sälja hus Nu kan drömmen om att få bo i mysiga Bullerbyn bli sann! Torpet som Astrid Lindgren hade som förebild när hon skrev barnböckerna om barnen i Bullerbyn...