Hur mycket ska man betala sin sambo vid ett utköp?
Hur mycket ska man betala sin sambo vid ett utköp? Foto: Johnér

”Jag vill köpa ut min sambo ur huset”

Juridik och lagar

Hur går man tillväga för att köpa ut sin sambo, och vad ska man betala vid utköp av hus?

Av: Redaktionen, 07 januari 2016

Jag undrar hur mycket jag ska betala min sambo för ett utköp ur vårt gemensamma hus. Exempel: Vi har lån på totalt 1 129 000 kr. Huset är värderat till 1 250 000 kr.
Jag får det till en mellanskillnad på 121 000 kr, och hälften av det blir då 60 500 kr.
Är det den summa min sambo har rätt till då? 

Fredrik

Annons från Larm.se:

Svar: Ja, det är ungefär rätt. Många gånger brukar man också göra avdrag på marknadsvärdet för latent realisationsskatt samt förväntat mäklararvode. 

Gör så här: Upprätta ett köpeavtal på marknadsvärdet minus de latenta kostnaderna ovan, varvid övertagandet av lån utgör en del av betalningen. 

Annons

Du köper alltså inte halva huset för den summa som utgör den framräknade likvida betalningen. Ett annat sätt är att ni gör en bodelning för överföring av huset. Då får du huset och hon får en skifteslikvid som utgörs av halva nettotillgången (det vill säga marknadsvärde minus skulder). Sök rättslig rådgivning för denna transaktion! 

Isabel Areskoug Jantzen

 

07 januari 2016 Redaktionen
Annons
Annons
Mer om Juridik och lagar

Läsarfråga: Hjälp, grannen förstör min utsikt!

Juridik och lagar Vår granne har fula skräphögar utanför våra fönster. Vad kan vi göra?

Nytt alternativ till god man

Juridik och lagar Visste du att du själv kan bestämma vem som ska ha rätt att fatta beslut åt dig senare i livet, när du inte längre själv har möjlighet? Juristen Eva...

"Hjälp, kan grannen tvinga oss att ta ner vår vackra lönn?"

Juridik och lagar Kan grannen tvinga mig att ta ner mitt träd, undrar en av våra läsare. Läs juristens svar här.

Läsarfråga: Vad händer med huset om vi separerar?

Juridik och lagar Jag står ensam på alla lån och papper tillhörande fastigheten. Vad skulle då hända om jag separerar med min sambo? Är bostaden min eller träder sambolagen in? 

"Måste vi betala hälften?"

Juridik och lagar Måste vi betala underhåll på sommarhuset vi ärvt till 50 procent? Läs expertens svar här.

"Felen blir inte åtgärdade – får jag ta in andra hantverkare?"

Juridik och lagar Felen blir inte åtgärdade – får jag ta in en ny hantverkare, undrar en av våra läsare. Läs advokatens svar här.

"Vilka garantier har vi från byggfirman?"

Juridik och lagar Vilket ansvar har egentligen byggfirman, och vilka garantier gäller för fel som kan uppstå? Läs vår expert Isabel Areskoug Jantzéns svar här.

"Hjälp, hantverkarna gick i konkurs"

Juridik och lagar Vad ska man göra om man anlitat hantverkare som inte gör klart jobbet, och dessutom har gått i konkurs? Vi i Villas expert svarar på läsarfrågan.

Vad händer med huset om någon går bort?

Juridik och lagar Är du sambo och undrar vad som händer med huset om någon av er går bort? Vi i Villas expert Isabel Areskoug Jantzen svarar på läsarfrågan.