1. Kontrollera gästen
Att göra affärer med främlingar är en risk för båda parter, och om hyresgästen inte talar om sitt fullständiga namn bör du vara försiktig. Likaså om personen i fråga vill betala med checkar.
2. Upprätta ett avtal
Hyresavtalet reglerar vad hyresgästen hyr, vad som ingår och inte. I avtalet ska du också ange pris och eventuell avbokningsavgift – och kostnad för utebliven städning. Om gästen är utländsk bör du upprätta en kopia på hens språk.
3. Bestäm betalningsrutiner
Du som uthyrare bestämmer själv reglerna för förskottsbetalning. Vanligt är att en del av hyresbeloppet betalas in omgående för att bekräfta bokningen. Om de pengarna ska gå att få tillbaka vid avbokning, och hur nära inpå ankomstdatum det i så fall kan ske, anger uthyraren klart och tydligt i avtalet.
4. Ta betalt smart
Planera för hur du ska ta betalt – insatta pengar på ett bankkonto är det absolut bästa sättet. Förbered dig med IBAN-nummer (vänd dig till din bank om du inte vet vad det är) till ditt bankkonto och adress till din bank så att du kan ta emot betalningar från utlandet.
5. Tänk på överlämningen
Hur ska gästen få nyckeln? Nyckelskåp med kodlås finns att köpa för några hundralappar om du inte har möjlighet att träffa gästerna personligen – vilket i sin tur ställer högre krav på att du lämnar skriftliga instruktioner för alltifrån städning till förvaring av dynor till uteplatsen.
6. Försäkra dig vid uthyrning
Alla försäkringsbolag täcker inte stöld eller skador vid uthyrning. Hör med ditt försäkringsbolag om de erbjuder tillägg för uthyrning.
7. Håll koll på skatten
Inkomster från uthyrningen är en skattepliktig intäkt, du ska alltså redovisa intäkter som du har fått både i kontanter och insatta på ditt bankkonto. Läs mer hos Skatteverket.
Redaktionen testar 3 uthyrningssajter
Hus och fritidshus
Homeaway är väldigt stora i Europa och kopplade till 20 inter- nationella bostadssajter. Du lägger själv upp din annons och har kontakt med eventuella hyresgäster inklusive betalning.
Kostnad: Ingen fast avgift, åtta procent per bokning.
Läs mer: Homeaway.com.
+ Du har själv kontakten med hyres- tagare och kan välja att tacka nej.
– Du måste lägga
tid på att administrera hyresförfrågningar som kanske inte blir av.
Lägenheter och villor
Airbnb specialiserar sig på storstäder och lägenheter,
men också villor.
All bokning sker via hemsidan, inklusive betalning – du behöver bara stå för nycklar och boende.
Kostnad: Tre procent av varje bokning går till Airbnb.
Läs mer: Airbnb.se.
+ Du slipper hålla
i all kontakt med hyrestagare.
– Eftersom du inte har kontakt med hyrestagaren kan du in heller avstyra oönskade gäster.
Internationella bostadsbyten
Homeexchange
är en internationell sajt med fokus på bostadsbyte. Lägg in en beskrivning av ditt hem och hitta någon att byta med. Byte av bil är valfritt.
Kostnad: 1 200 kronor.
Läs mer: Homeexchange.com.
+ Inga pengar är inblandade.
– Du bör ha
ett reseintresse eftersom det bygger på att man byter boende med varandra.
Så får du huset uthyrt
Lägg tid på bilderna
En bild säger mer än tusen ord. Fota både interiört och exteriört – och glöm inte att städa innan.
Var ärlig
Ljug inte om standarden på utedasset eller avståndet till affären, utan tona hellre ner beskrivningen. Då riskerar du inte att få missnöjda besökare som vill ha pengarna tillbaka. Översätt texten till engelska och tyska eller franska.
Uppdatera ofta
Uppdatera annonsen ofta, särskilt om veckor som är uthyrda. Och svara omgående på mejlen, helst inom 24 timmar.
Ta rätt betalt
Jämför med vad andra tar betalt för sina hus och lägg dig någonstans i mitten. Var beredd att anpassa priset utifrån efterfrågan. Ett fint hus med bra läge ger minst 5 000 kr i veckan.
Var öppen
Ange alltid för- och efternamn samt ett telefonnummer i annonsen så att intresserade gäster upplever dig som pålitlig.
Vill du läsa fler artiklar som den här?
Prenumerera på vårt nyhetsbrev och få våra erbjudanden – det är gratis!
