Nyligen klubbade riksdagens finansutskott igenom de nya amorteringskraven, som gäller för alla nya bolån som överstiger 50 procent av bostadens värde.
— I några fall går det att få undantag från amorteringskravet, exempelvis under de första fem åren om du köper nyproduktion. Du kan också få ett tillfälligt undantag om du är långtidssjuk eller arbetslös, säger Maria Landeborn, sparekonom på Skandia.
Syftet med amorteringskraven är att dämpa hushållens skuldsättning.
— Jag tycker att man ska se amortering som ett bra sparande när sparräntan är noll. Den dag du säljer har du mindre lån att lösa och på sikt behöver du lägga mindre pengar på att betala ränta till banken när lånen minskar. Dessutom ökar din motståndskraft om bostadspriserna skulle gå ner framöver.
Även befintliga låntagare kan påverkas av kraven, om man exempelvis tar ett tilläggslån på bostaden för att renovera.
— Om du vill öka på ditt bolån, till exempel för att renovera, är det bra att ta reda på vad det innebär i form av extra räntor och amorteringar. Det kan innebära betydligt större utgifter varje månad och det bästa kan vara att spara ihop en del av pengarna själv.
Amorteringskraven kan göra det tufft för unga och förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden.
— Det bästa rådet är att börja spara till en bostad i tid. Ju mer du kan lägga in i kontantinsats, desto mindre behöver du låna.
Kort om nya amorteringskraven:
- Träder i kraft den 1 juni 2016.
- Omfattar nya bolån som överstiger 50 % av bostadens värde.
- Nya bolån som överstiger 70 % av bostadens värde ska amorteras ner med minst
- 2 % av bolånen per år. Bolån som uppgår till 50—70 % av bostadens värde ska amorteras ner med minst 1 % per år.
- Lån för nyproducerade bostäder är undantagna amorteringskravet i fem år.
Vill du läsa fler artiklar som den här?
Prenumerera på vårt nyhetsbrev och få våra erbjudanden – det är gratis!
