Nyproducerade bostäder omfattas inte av amorteringskravet de första fem åren.
Nyproducerade bostäder omfattas inte av amorteringskravet de första fem åren. Foto: Shutterstock

Nya amorteringskravet – så påverkas du

Ekonomi

Från och med den 1 juni gäller de nya amorteringskraven för nya bolån. Sparekonomen berättar hur det påverkar just dig, även som befintlig låntagare.

Nyligen klubbade riksdagens finansutskott igenom de nya amorteringskraven, som gäller för alla nya bolån som överstiger 50 procent av bostadens värde. 

— I några fall går det att få undantag från amorteringskravet, exempelvis under de första fem åren om du köper nyproduktion. Du kan också få ett tillfälligt undantag om du är långtidssjuk eller arbetslös, säger Maria Landeborn, sparekonom på Skandia. 

Syftet med amorteringskraven är att dämpa hushållens skuldsättning.

— Jag tycker att man ska se amortering som ett bra sparande när sparräntan är noll. Den dag du säljer har du mindre lån att lösa och på sikt behöver du lägga mindre pengar på att betala ränta till banken när lånen minskar. Dessutom ökar din motståndskraft om bostadspriserna skulle gå ner framöver.

Annons

Även befintliga låntagare kan påverkas av kraven, om man exempelvis tar ett tilläggslån på bostaden för att renovera. 

— Om du vill öka på ditt bolån, till exempel för att renovera, är det bra att ta reda på vad det innebär i form av extra räntor och amorteringar. Det kan innebära betydligt större utgifter varje månad och det bästa kan vara att spara ihop en del av pengarna själv.

Amorteringskraven kan göra det tufft för unga och förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden.

— Det bästa rådet är att börja spara till en bostad i tid. Ju mer du kan lägga in i kontantinsats, desto mindre behöver du låna.

 

Kort om nya amorteringskraven:

  • Träder i kraft den 1 juni 2016.
  • Omfattar nya bolån som överstiger 50 % av bostadens värde.
  • Nya bolån som överstiger 70 % av bostadens värde ska amorteras ner med minst
  • 2 % av bolånen per år. Bolån som uppgår till 50—70 % av bostadens värde ska amorteras ner med minst 1 % per år.
  • Lån för nyproducerade bostäder är undantagna amorteringskravet i fem år. 

 

Emelie Åberg
17 mars 2016
Annons
Mer om Ekonomi

Din ekonomi 2018

Ekonomi Nytt år, nya möjligheter – därför kommer 2018 bli ett ekonomiskt vinnarår för alla villägare! 

Bundet eller rörligt? Fundera över vilken räntelösning som passar er bäst. Kanske en mix av båda?
Vi i villa i annonssamarbete med Nordea

Experten: Därför är det läge att binda räntan nu

Ekonomi Älskar du att fixa med huset, men avskyr att oroa dig för ekonomin?Då kan det vara dags att se över bindningstiden på dina lån.– Nu är ett gyllene...

Titta, vi kan få grönt bolån! Vilken tur att vi bor i ett energisnålt hus. Foto: Nordea
Vi i villa i annonssamarbete med Nordea

Så sänker du räntan med grönt bolån – och gör en insats för klimate...

Ekonomi Bor du i ett energisnålt hus? Då kanske du har rätt till ett grönt bolån och kan sänka räntan. Så här gör du för att få ett.

Glöm inte att lämna in dina sedlar – datumen att hålla koll på

Ekonomi Har du lösa sedlar i plånboken eller i sparbössan? Efter den 30 juni i år blir några av dina gamla sedlar ogiltiga – här är listan på vilka, samt datumen att hålla koll på framöver.

Ta kontroll över din ekonomi – vi har listat 10 smarta ekonomiappar...

Ekonomi Undrar du vart pengarna tar vägen varje månad? Vi har listat 10 smarta appar som hjälper dig ta kontroll över din privatekonomi.

Dags att deklarera – 6 saker att hålla koll på

Ekonomi Vad ska man tänka på om man ska deklarera ROT, och vilket är det största misstaget många gör när de deklarerar? Här är tipsen för dig som ska deklarera....

Din ekonomi 2015 — 7 saker att hålla koll på

Ekonomi Boränta, ränteavdrag, elpris... Här är en analys av ekonomiläget för dig som är villaägare, plus experternas bästa tips för din ekonomi 2015.

5 sätt att få pengarna att räcka längre

Ekonomi Med dessa enkla och smarta knep kan du dryga ut din plånbok och få pengarna att räcka längre.