Patriks hus i Viksberg utanför Södertälje.
Patriks hus i Viksberg utanför Södertälje. Foto: Patrik Nyblad

"Så bor jag gratis" - en läsare berättar.

Bygg

Patrik Nyblad är en av dem som hakat på trenden att hyra ut sitt hus. Han och hans familj bor nästan gratis. Här delar han med sig av sina bästa tips för dig som också vill bli ett uthyrningsproffs!

Av: Anna Persson, viivilla.se februari 2013, 15 februari 2013

Att hyra ut sitt hem i andra hand blir allt vanligare och det finns massor av pengar att spara.

Varje sommar strömmar turister och semesterfirare till Sverige och allt fler väljer att bo i hus istället för på hotell. Från och med 2013 är det också mer förmånligt att hyra ut sin bostad – skatteavdraget har höjts från 21 000 kronor till 40 000 kronor. Dessutom får du avdrag med 20 procent av hyresintäkten när du hyr ut en villa, utöver schablonavdraget på 40 000 kronor.

Patrik Nyblad hyr ut sitt hus i Viksberg utanför Södertälje. Pengarna de får in på uthyrningen täcker den största delen av deras årliga räntekostnader.

– Att ha köpt det här huset som ligger 25 minuter från Stockholms innerstad är snarare en plusaffär per månad än en extra utgift, säger Patrik.

Annons

– Nu ska vi sälja det och jag tror att detta är något som gör objekten än mer attraktivt.

De flesta som hyr är familjer och de vill hyra för både längre och kortare perioder. Men det har alltid gått väldigt bra, säger han.

– I början var jag lite orolig för att något skulle bli stulet eller gå sönder, men alla som hyr är väldigt rädda om huset och sakerna.

 

Här kommer Patriks fem bästa tips på hur du blir ett uthyrningsproffs:

1. Tänk ut vad som ger ditt hus det där lilla extra. Närhet till stranden, tåget eller golfbanan kan vara det som gör att man väljer ditt hus i stället för någon annans.

2. Översätt annonsen till flera språk. Patrik och hans familj har annonser på svenska, engelska och tyska på samtliga uthyrningssidor.

3. Var flexibel. Glöm det här med incheckning klockan tolv eller att veckan börjar på måndag. Anpassa uthyrningstiden efter gästerna.

4. Var medgörlig. Flyg kan ställas in, det kan bli proppar i avloppet, saker kan hända. Det viktigaste är att de kan ringa dig så du kan komma dit och hjälpa till eller att ni kan lösa problemen.

5. Ta extra betalt för städning. Nästan alla Patrik hyrt ut till betalar gärna för att slippa städa sista semesterdagen.

 

Patriks bästa uthyrningssidor:

1. www.airbnb.com

2. www.andrahand.se

3. www.fritiden.se

4. www.ferien-miete.de

5. www.homelidays.co.uk

 

Läs mer om uthyrning och sänkta boendekostnader här.

15 februari 2013 Anna Persson, viivilla.se februari 2013
Annons
Annons
Mer om Bygg

Extremväder: Regn – så förebygger du skador vid översvämning!

Bygg Översvämningar blir allt vanligare i takt med klimatförändringarna. Här listar vi 10 tips på vad du kan göra för att skydda huset.

Annons

Så hittar du rätt markis

Bygg En markis kan höja trivselkänslan på vilken terrass, uteplats eller balkong som helst. Med en markis som skyddar mot solen och visst duggregn samt...

Fusket är utbrett: ”Lurad av hantverkare”

Bygg Fusket i byggbranschen är stort. Kunder lämnas med iskalla vardagsrum, sneda köksgolv och läckande badrum. – Jag är chockad över hur skrupelfria människ...

Expertens tips: "När du vet varför du vill ha ett staket blir det...

Bygg Nu börjar vi vistas mer utomhus på vår tomt. Du kanske redan har ett staket som avgränsar din tomt eller går i planer på att skaffa ett. Niklas Jansson ger sina bästa staket-tips.

Annons

Håll takmossan borta med vaxbehandling

Bygg Takexperterna Decatak förespråkar behandling istället för att lägga pengar på ett nytt tak. Med rätt behandling håller tak betydligt längre än många...

Vacker havsutsikt från altanen.
Sponsrad

Så väljer du rätt räcke!

Bygg Börja med att fundera på vilka funktioner ditt räcke ska fylla. Ska räcket skydda mot fallrisk vid trappa, balkong, altan eller pool, eller fungera som...

Annons

Så bygger du trädäck på betongplattor

Bygg Att bygga en altan kan öppna upp för fantastiska möjligheter. Långa sommarkvällar på ett stabilt trädäck, där du kan grilla, äta, sola, slappna av och njuta av den hemtrevliga förlängningen av huset tillsammans med vänner och familj, är en riktig ynnest.

Experten: "Din golvbrunn kan vara felmonterad"

Bygg Golvbrunnar som sitter fel är vanligare än man kan tro – och kan leda till stora och kostsamma skador. Så här kontrollerar du om din brunn är...

"Hjälp, färgen flagnar!"

Bygg Efter tre år flagnar färgen på huset i stora sjok. Vad beror det på och hur kommer vi tillrätta med problemet, undrar Vi i Villas läsare. Läs vår expert...