Lönsamt att budgetrenovera innan bostadsförsäljningen

Produktnyheter

PRESSMEDDELANDE 2012-10-30 En snabbrenovering strax innan försäljningen av en bostad kan löna sig. Nyrenoverade villor och bostadsrätter är de i särklass mest eftertraktade objekten på dagens bostadsmarknad. Men även mindre kostsamma renoveringar, som att måla väggarna vita, slipa golvet eller måla om fasaden kan höja slutpriset med upp till 100 000 kronor. Det visar SkandiaMäklarnas Mäklarforum, där mäklarna bland annat har uppskattat värdet av mindre renovering inför en bostadsförsäljning.

I undersökningen fick mäklarna ange vilken betydelse ett antal mindre kostsamma renoveringar har för värdet på en typisk villa med 3-5 rum utifrån skalan 1-4, där 1=liten betydelse för priset och 4=stor betydelse för priset. Samtidigt fick de uppskatta ett snittvärde i kronor för respektive renoveringsalternativ.

Resultatet visar att det lönar sig att exempelvis måla om eller slipa golvet inför en försäljning. Vitmålade väggar är en säker prishöjande faktor i de flesta regioner, med riksbetyget 3,8 i snitt. Överfört i kronor kan en snabb ommålning betyda upp till 50 000 kr mer i slutpris. Inför villaförsäljningen lönar det sig att se över taket och måla om fasaden, rikssnittet för dessa faktorer är drygt 4 och i kronor kan det innebära upp till 100 000 mer vid försäljning. Se topplistan med prissatta renoveringar för villor och bostadsrätter längre ner.

– Det råder en fragmenterad bostadsmarknad där vissa bostadstyper lockar oerhört många spekulanter. Framförallt är det nyrenoverade bostäder som lockar, men som undersökningen visar, betalar sig även mindre renoveringar, säger Andreas Mühlich, marknadschef på SkandiaMäklarna.

Nyrenoverat hetast på marknaden

Mäklarna i undersökningen fick också bedöma vilken typ av objekt som är mest eftertraktad på dagens bostadsmarknad. Resultatet är entydigt i hela landet - nyrenoverade bostäder och attraktiva områden är det som lockar flest spekulanter till visning och är lättast att sälja. Se tabell nedan för hur eftertraktade andra objekt är på bostadsmarknaden.

Vilken typ av objekt är mest eftertraktat på bostadsmarknaden idag?

Rikssnitt för värdehöjande renoveringsåtgärder i en bostadsrätt. Mäklarna uppskattade i kronor hur olika renoveringar kan påverka slutpriset för en traditionell bostadsrätt med 3-4 rum.  

    Renoveringstyp -bostadsrätt                      Snittpris

    1   Måla väggarna vita inomhus                         25-50 000

    2   Slipa om slitna trägolv                                   25-50 000

    3   Byta vitvaror i köket                                      25-50 000

    4   Inreda balkongen                                            5-25 000

    5   Måla om snickerier inomhus                           5-25 000

    6   Byta ut en sliten duschkabin/ badkar              5-25 000

    7   Anlita firma för homestyling                            5-25 000

    8   Byta bänkskiva i köket                                     5-25 000

    9   Byta luckor i köket                                           5-25 000

    10 Sätta upp nya gardiner                                                0

Rikssnitt för värdehöjande renoveringsåtgärder i en villa. Mäklarna uppskattade i kronor hur olika renoveringar kan påverka slutpriset för en normalstor villa med 3-4 rum.                       

    Renoveringstyp -villa                                Snittpris

    1   Lägga om taket                                          75 -100 000

    2   Måla om fasaden                                        75-100 000

    3   Byta luckor i köket                                        25 -50 000

    4   Måla väggarna vita inomhus                         25-50 000

    5   Slipa slitna trä/parkettgolv                             25-50 000

    6   Måla om snickerierna inomhus                       5-25 000

    7   Bygga ny uteplats/altan                                  5-25 000

    8   Byta ut en sliten duschkabin/ badkar              5-25 000

    9   Byta vitvaror i köket                                        5-25 000

    10 Byta bänkskiva i köket                                     5-25 000

    11 Anlita firma för homestyling                            5-25 000

    12 Snygga till/plantera nytt i rabatten                 5-25 000

Mäklarforum är en kontinuerlig undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på SkandiaMäklarnas 78 kontor runt om i landet och cirka 430 medarbetare. Syftet är att fånga upp trender på bostadsmarknaden, ge en bild av prisutvecklingen och kundernas attityder. Varje mäklare pratar i snitt med fem potentiella köpare och säljare varje dag vilket gör att personen får en bra uppfattning om bostadsmarknaden. Senaste Mäklarforum genomfördes i mitten av oktober 2012 där 152 mäklare deltog.

SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 430 medarbetare på 78 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Läs mer på www.skandiamaklarna.se

 

Detta är ett pressmeddelande och inte en av Vi i Villas redaktionella texter.

30 oktober 2012
 
Annons
Mer om Produktnyheter

Tvinga kommunerna att ta ansvar för snöröjningen

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2013-01-16 I drygt hälften av Sveriges kommuner är småhusägarna ansvariga för snöröjningen och halkbekämpningen av gångbanorna utmed småhusens tomtgränser. En betydande andel småhusägare sköter inte detta på ett tillfredsställande sätt, anser kommunerna. Det visar en kartläggning Villaägarna gjort.

LÅNA VERKTYG GRATIS MED VÄRLDENS FÖRSTA TOOLPOOL

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2012-12-11 Bilpooler är vanliga i många städer. I Malmö startas nu världens första toolpool, så att malmöborna kan låna verktyg gratis....

Fortums personliga energirådgivning hjälper kunden att bli en...

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2012-12-10 Nu lanserar Fortum en personlig energirådgivning, som ger kunden möjlighet att få en bättre förståelse för hur man använder...

Dags att skotta taket

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2012-12-06 För ett par vintrar sedan rasade tak under tunga snömassor runt om i hela landet. Efter de senaste dagarnas intensiva snöoväder riskerar det att hända igen. För husägare gäller det att se upp när det samlas för mycket snö på taket. En meter snö på ett normalt hus motsvarar vikten av 12 personbilar, varnar försäkringsbolaget If.

Schneider Electric lanserar ny ingjutningslåda för montering i...

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2012-12-05 Att leda el och data ut i ett rum via golvet gör att installation och underhåll blir enklare samtidigt som kraften blir...

Fällstolen – Mogens Kochs hyllning till regissörsstolen

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2012-12-05 Fällstolen av Mogens Koch har varit synonym med flexibelt möbelhantverk sedan den första prototypen lanserades år 1932. Det...

156 kvm villa i Härnösand till samma pris som 21 kvm villa på...

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2012-12-03 I en helt unik kartläggning har Svensk Fastighetsförmedling tagit reda på hur många kvm bostad man får för en miljon kronor på olika orter i landet. Minst antal kvm villa får man på Lidingö där en miljon kronor endast ger 21 kvm villa. Mest för pengarna får man i Härnösand i Västernorrlands län, där en miljon kronor ger 156 kvm villa. Även när det gäller bostadsrätter är Härnösand mest förmånligt. Här ger en miljon kronor hela 374 kvm bostadsrätt medan motsvarande siffra i Stockholm endast är 22 kvm.

Skydda din prins eller prinsessa

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2012-06-12 3M har tagit fram en specialdesignad utgåva av hörselskyddet Peltor Kid för allas våra prinsar och prinsessor, med en söt...

Recept på en lyckad plantering juni

Produktnyheter PRESSMEDDELANDE 2012-06-11 Mäster Grön - krukväxter odlade med omtanke