Annons
Lite fräscha blommor förbättrar intrycket!
Lite fräscha blommor förbättrar intrycket!

Så höjer du priset på villan!

Inredningsinspiration

Plocka bort personliga ting, släpp in ljuset och köp hem fräscha blommor! Första intrycket är alltid lika viktigt – inte minst då du ska sälja huset.

Annons

Det är fullständigt naturligt att man som villasäljare vill att bostaden ska framstå i absolut bästa dager. Under de senaste åren har man använt två uttryck för de åtgärder som man vidtar inför en överlåtelse – staging och styling. Med staging menar man att bostaden iordningställs inför visningen, men utan att man vidtar några omfattande åtgärder. Staging handlar mer om att plocka undan och neutralisera bostaden. Om man använder begreppet styling syftar det på mer genomgripande förändringar.

Staging kan ske på flera olika nivåer. Det kan handla om att plocka bort personliga ting. En garderob ska vara luftig och lite glest hängd så att de som går på visning får intryck av att det finns gott om garderobsutrymmen. Ljus är viktigt och fräscha blommor och fruktfat förbättrar också intrycket långt mer än vad det kostar.

Kök och badrum viktiga

Kök och badrum är särskilt viktiga utrymmen – de säger nämligen ganska mycket om säljaren och dennes sätt att vårda huset. Försök att åstadkomma goda arbetsytor och naturligtvis måste allt vara fräscht, till exempel kökshanddukarna. Om möjligt ska köksapparater ha sin plats i skåp. Gärna en ny badrumsmatta och bästa frottén framhängd i det väl rengjorda badrummet. När man kommer till styling så går det ofta hand i hand med renovering. Det innebär att man kanske målar om väggar, sätter upp nya gardiner och byter hela möblemang för att få en annan stil. Det som är viktigt i samband med styling är att det inte får ske på ett sådant sätt att det bara görs för show off. Exempel på sådant är när man målar en linoleummatta med färg och färgen lossnar efter bara några dagar. Undvik absolut att måla över fuktskador eller på annat sätt dölja fel eller brister i en fastighet, det kan bli fråga om ersättningsanspråk från köparen.

Staging och styling lönsamt

När det gäller staging kan man göra mycket själv, medan styling är något som i allmänhet sköts av särskilda företag med inredningsarkitekter. En styling kan alltså bli ganska dyr och frågan är ju då om man får igen pengarna eller kanske till och med lite mer. Erfarenheterna hittills pekar på att prisbilden påverkas positivt för säljaren.

De hus som är mest nedgångna kan behöva en styling som också innebär vissa moment av renovering. I de fallen kan lönsamheten vara så stor, att priserna kan komma att öka med uppåt 15 procent. Det är dock svårt att skilja den ena effekten från den andra och prissätta dessa, men tänk på att en köpare måste finna att bostaden är attraktiv och det bygger ofta på det första goda intrycket.

Av Lars Kilander, ViV nr 6/2007

Flyttstylade du innan du sålde huset?

Namn: Jenny Olsson
Ålder:
35 år
Yrke: Personskadereglerare
Bor: Jönköping
Familjesituation: Gift, ett barn på 3 år
– Ja, fast det var en lägenhet jag sålde. Jag jobbade tidigare som mäklarassistent så jag visste vikten av att flyttstyla.

Namn: Bo Knutsson
Ålder: 51 år
Yrke: Pensionär
Bor: Arvika
Familjesituation: Gift
– Vi har inte sålt, men om vi gör det så ska vi inte flyttstyla. Det är så pass höga priser ändå så jag tror inte det gör någon skillnad.

Annons

Namn: Ulla Svensson
Ålder: 70 år
Yrke: Pensionär
Bor: Eskilstuna
Familjesituation: Gift
– Ja, jag gör det själv. Vi håller på att sälja huset nu och det blir mer attraktivt med fina gardiner och vackra blommor.

Namn: Rozana Yevno
Ålder: 30 år
Yrke: Fastighetsmäklare
Bor: Göteborg
Familjesituation: Singel
– Jag har inte sålt men gör jag det så skulle jag definitivt flyttstyla. Det gör huset mer attraktivt, höjer värdet och det går snabbare att sälja.

Text och foto: Sophia Lindholm, ViV nr 6/2007

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
30 augusti 2012

0 Kommentarer

0

Årets julklapp 2009-2013

Idag presenterades årets julklapp 2013 av Handelns Utredningsinstitut (HUI). Klappen kan ses som ett tecken i tiden. Minns du förgående års julklappar?

0

Gör vackra julkransar

Gör en vacker granboll eller krans till jul! Karin Almström från Hemmafixarna visar hur du går tillväga.

0

Pyssla i påsk – här är 4 roliga påskpyssel

Att pyssla hör påsken till! Marmorera ägg med nagellack, fixa fint påskris eller gör fina äggkrukor – här är 4 vackra pyssel i påsk!

0

Julfint

Så snart man kommit in i julmånaden är det roligt att höja stämningen lite extra, både ute och inne. Här är några roliga och tacksamma pyssel där du...

0

Hitta hem på mässan!

Startskottet för dina puttrande höstprojekt! Hem Villa – Nordens största mässa för hemmafixare – slår åter upp portarna på Svenska Mässan!

0

Sillas hus – sött som lakritskonfekt

Prickigt och blommigt. Rosa och rött. Färg och mönster. Hemma hos Dick och Silla är inget heligt. Här görs det om hela tiden. Nya fondtapeter, en liten...

0

Lätt att inreda rätt

Vill du förnya hemma, men känner dig osäker på hur du ska göra för att skapa en trendig miljö? Var inte det - allt är rätt!

0

Köpinformation ViV nr 10/2010

Här hittar du kontaktuppgifter till alla köpställen i våra artiklar i ViV nr 10/2010.

0

Köpinformation nr 9/2010

Här hittar du kontaktuppgifter till alla köpställen i våra artiklar i ViV nr 9/2010.

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post info@viivilla.se. 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post kunddata@bonnier.se

 

Annons