Annons

Homestaging - nytt grepp som ger bättre pris

Inredningsinspiration

Det handlar om att få sitt hus sålt till ett bra pris. När doften av nybakt snarare väcker misstankar vid en husvisning, är homestaging ett fenomen som verkar vara här för att stanna. Vi reder ut begreppet och tipsar om hur du själv kan iscensätta huset inför försäljningen.

Annons

Det handlar om att få sitt hus sålt till ett bra pris. När doften av nybakt snarare väcker misstankar vid en husvisning, är homestaging ett fenomen som verkar vara här för att stanna. Vi reder ut begreppet och tipsar om hur du själv kan iscensätta huset inför försäljningen.
Vardagsrummet efter en homestaging.

Bildtext
Före stylingen.

Ska du sälja din bil tvekar du inte att lämna in den på re-conditionering för någon tusenlapp. Det är lätt att förstå att en bil som luktar gott och är ren och fräsch säljs både snabbare och till ett bättre pris än en med överfyllda askkoppar och glassfläckar på sätena.

- Precis så, säger Max Hoffman delägare i homestaging-företaget Inne, fungerar homestaging vid en husförsäljning.

Homestaging handlar om att iscensätta och lyfta fram bostaden man vill sälja – inte om att renovera den. Och marknaden finns men inte bara, som man skulle kunna tro, bland rika människor med jättehus i de finare förorterna och stadsdelarna.

- Övervägande delen av våra kunder är faktiskt småbarnsfamiljer, säger Max Hoffman.

- Man har helt enkelt inte tid att fixa i ordning huset inför en försäljning utan tar hjälp utifrån.

Bildtext
Köket före.


Köket efter.

Olika prisnivåer

Kostnaden för homestaging varierar. Max Hoffmans företag jobbar med olika nivåer. En första kontakt och ett möte där man åker ut och tittar på bostaden och sedan återkommer med en ”åtgärdslista” kostar cirka 2 500 kronor. I åtgärdslistan finns förslagen på förändringar noggrant specificerade:

- Åtgärdslistan är på detaljnivå, säger Max Hoffman och fortsätter: Det kan stå, flytta soffbordet till höger och vitrinskåpet till vänster, ta bort hälften av tavlorna i köket, häng undan gardinen och rensa fönsterbrädan från krukväxter. Och så vidare.

Annons

De föreslagna förändringarna kan man klara av själv. Nästa nivå är att betala för att företaget sköter allt. Skjuter man till ytterligare pengar kan man dessutom hyra in möbler och måla om väggar.
Men hur mycket tjänar man då på att ”homestaga” huset vid en försäljning?

- Att huset känns fräscht snabbar på köpprocessen, tror Max Hoffman. Men man kan ju inte exakt veta hur mycket pengar man tjänar.


Sovrummet efter.


Sovrummet före.

Fotnot: Nu godkänner Skatteverket avdrag för att styla bostaden inför försäljning. Red. juli 2005

10 tips inför visningen

1. Rensa! Rensa! Rensa! Har begreppet homestaging ett ledord så är det rensa! Ta bort allt överflödigt. Rensa om du har för många möbler i ett rum, för mycket saker i köksskåpen och samlingen av afrikanska masker du arrangerat så snyggt på väggen i sovrummet – bort!! För det är ju inte din personlighet du vill lyfta fram när du ska sälja, utan bostaden. De som kommer på visningen ska tänka wow, vilket härligt hus!

2. Städa! Doften av Vim är härlig, men det finns även rumsprayer som luktar fräscht och rent. Tvätta fönstren. In med rentvättade handdukar i badrummet.

3. Vädra!

4. Släpp in ljuset! Ta bort tunga mörka gardiner.

5. Bort med allt personligt. Foton, samlingar och annat som kan störa intrycket ska städas undan.

6. Samla ihop dina saker! Har du många vaser eller ljusstakar eller andra prydnadsföremål – försök att samla ihop och gruppera dem. Det ger ett renare, luftigare och mindre rörigt intryck.

7. Klipp gräsmattan och häcken.

8. Ställ i ordning cyklarna på ett ställe.

9. Städa förrådet – ställ alla spadar på ett ställe, verktygen på ett annat – helt plötsligt ser det ut som om det finns mycket plats i förrådet!

10. Laga småsaker. Sitter ett handtag lite löst – skruva fast det. Intrycket blir så mycket bättre om allt är helt och rent.

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
29 juni 2012

0 Kommentarer

0

Gör vackra julkransar

Gör en vacker granboll eller krans till jul! Karin Almström från Hemmafixarna visar hur du går tillväga.

0

Årets julklapp 2009-2013

Idag presenterades årets julklapp 2013 av Handelns Utredningsinstitut (HUI). Klappen kan ses som ett tecken i tiden. Minns du förgående års julklappar?

0

10 snabba inredningstips

Det är kul och även nödvändigt att förnya hemmet då och då. Här får du tips på tio förändringar du kan göra själv och som snabbt ger ditt hem en rejäl...

0

80-talsglamour i höst

På höstens Formex-mässa uppmärksammades 80-talet som en av de stora inspirationskällor inom inredning i höst. Det är disco, glitter och glamour med...

2

Boktips augusti -07

Nu när det börjar bli dags att krypa inomhus igen vill vi gärna tipsa om några nya, inspirerande böcker om inredning och gör-det-själv.

0

Inred som mormor!

Hämta inspiration från mormors tid och köp romantisk inredning med storblommiga mönster i ljusa färger! Bjud in vännerna på kafferep, mys i sköna möbler...

0

Nytt & Nyttigt mars -07

Spännande saker till kök och badrum, snygga tapeter och färgglada skrivare med mera!

0

Nytt & Nyttigt Februari -07

Ångtvättmaskin, kolsyremaskin eller digital fotoram - här hittar du massor med tips och nyheter från vårt senaste Vi i Villa-nummer!

0

Elva svarta prylar för ditt hem

Det ska vara mörkt, lekfullt och personligt i år, säger trendanalytikerna. Med andra ord är det mesta rätt, bara det är svart. Här är elva svarta prylar...

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post info@viivilla.se. 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post kunddata@bonnier.se

 

Annons