Annons

Bättre betalt för villan

Inredningsinspiration

Ska du sälja ditt hus? Även om du inte är så bra på eller har tröttnat på att fixa, renovera och reparera är det oftast en god idé att få din bostad riktigt snygg inför visningen. Här är våra tips på hur du gör för att få ut mera av den tilltänkte köparen.

Annons

Man brukar tala om att "styla" en miljö inför fotografering till exempel, och det är precis vad det handlar om. Det gäller att visa upp din bostad från dess bästa sida, och då innefattar förberedelserna det mesta från städning till ombyggnad, beroende på hur det ser ut innan.

Idén kommer från USA, där man numera inte ens drar sig för att göra om sin vanliga inredning genom att låna in eller hyra "tjusiga" inredningsdetaljer, textilier och möbler.

Försäljningssiffrorna brukar bli markant högre efter en sådan s k staging. Har dina spekulanter gott om pengar brukar de också vilja betala litet mer för att slippa lägga ner tid och arbete på renovering när de väl flyttat in.

Enkelt och inte så kostsamt

1. Se med kritiska ögon på din miljö. Är den sliten, ovårdad eller helt omodern? Det kan löna sig att snygga till.

2. Inrikta dig främst på hall, kök och badrum. Nya detaljer, som beslag och textilier, kan göra underverk. Gå igenom kyl, frys och skafferi, släng gammalt och ställ in nya trevliga förpackningar, kanske ett par fina vinflaskor etc.

3. Sparsam möblering ger ett ljusare och luftigare intryck.

4. Plocka bort alla överflödiga prylar, onödiga möbler och saker som ligger framme. Låt inte heller familjefoton, hobbyutrustning etc vara framme. Packa i lådor och ställ upp på vinden, i källaren eller förrådet.

5. Låt ändå inte miljön bli för kal och torftig ? vackra krukväxter, blommor i vas, smakfull konst, några exklusiva böcker eller tidskrifter på soffbordet förhöjer intrycket.

6. Se över belysningen - tala ev. med en professionell ljussättare. Byt till mer ljusstarka glödlampor i de mörkare utrymmena.

7. Tänk också på husets yttre! Det är till exempel viktigt att putsa upp och kanske måla om ytterdörren.

8. Glöm inte heller utemiljön. Se över och dekorera uteplatsen med vackra snittblommor och grönt. Titta till trädgården, rensa ogräs och klipp gräsmattan.

9. Städa ordentligt innan visningen, så att huset ger ett riktigt rent och fråscht intryck. Putsa allt från fönster och speglar till knoppar, handtag, silver- och kopparföremål.

10. Höj tillfälligt värmen om du brukar ha det alltför svalt inomhus, men genomvädra innan. Rumstemperaturen ska vara behaglig och luften frisk under visningen.

Lite mer jobb och pengar

11. Är det värt att kosta på mera, från att byta skåpluckor till att bygga om? Tala med din mäklare, så får du också en utomståendes syn på vad som kan vara värt att lägga extra pengar på.

12. Be din mäklare om tips på folk som kan hjälpa dig ? du kanske behöver såväl hantverkare som inredare.

13. Att måla om och tapetsera själv kostar inte så mycket, men fräschar snabbt upp rummen. Välj ljusa, lugna och neutrala färger, som kan tänkas tilltala så många som möjligt.

14. Ta bort eventuella heltäckningsmattor och slipa om slitna trägolv.

15. Röj ur alla garderober och städa dem. Passa på att kasta det du ändå inte vill ha med dig.

Erfarenheten visar att det brukar vara värt att kosta på även en litet mer omfattande renovering - du kan vara ganska säker på att få igen pengarna, och det med råge. Särskilt om läget inte är det allra bästa kan du få en annars tveksam besökare att slå till genom att visa upp en riktigt tilltalande miljö.

Även om allt i inredningen inte är kvar när du väl flyttat ger den ändå köparen idéer om hur trevligt det kan bli också för honom eller henne. Många låter sig styras av sina sinnen, inte bara av vad som finns i plånboken...

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
Annons
6 juli 2012

0 Kommentarer

0

Årets julklapp 2009-2013

Idag presenterades årets julklapp 2013 av Handelns Utredningsinstitut (HUI). Klappen kan ses som ett tecken i tiden. Minns du förgående års julklappar?

1

Nytt & Nyttigt, juni -08

Pauline Josephson tipsar om det allra senaste. Till exempel om miljövänlig snabbtorkande fönsterfärg.

1

Arbetsro - i egen vrå

Vare sig du arbetar heltid, deltid eller bara enstaka dagar hemma är det viktigt med en bra arbetsplats. I ett väl inrett arbetsrum kan du ha det lika...

0

Nytt & Nyttigt, maj -08

Pauline Josephson tipsar om det allra senaste, som en ny ask- och sotsug.

0

Nytt & Nyttigt april -08

Pauline Josephson tipsar om det allra senaste. Till exempel om en golvbrunn som förhindrar översvämning.

1

Nytt & Nyttigt, mars -08

Pauline Josephson tipsar om det allra senaste. Till exempel hur du kan tvätta dina kläder rena utan tvättmedel.

1

Hett och rätt

Personligt och med en lätt touch av nostalgi, kryddat med lite blått och lyft upp kartongerna med fotografier från källaren. Då har du skapat ett hem...

0

Slipp julstressen - 23 december

Varva ned inför för julafton och klä granen.

0

Spara eller Slösa - nu är det dags för den stora nyårsfesten!

Man kan glida igenom nyårsnatten i limousin, men vem säger att det egentligen är roligare än korv och bröd? Det är inte maten som gör festen, inte...

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post info@viivilla.se. 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post kunddata@bonnier.se

 

Annons