Homestyling av Mikael Beckman. Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån 1/3
Homestyling av Hans Blomquist. Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån 2/3
Homestyling av Tina Hellberg. Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån 3/3

Styla ditt hem och få mer betalt – proffsets 10 superknep

Husliv

Att använda homestyling för att höja värdet på huset inför försäljningen har blivit allt mer populärt – men hur gör man? Här får du designpsykologen Sally Augustins 10 bästa stylingtips.

Annons

Homestyling har två syften: att höja värdet på bostaden vid försäljning, och att få försäljningen att gå snabbare. Enligt designpsykologen Sally Augustin, som har skrivit en rapport om designpsykologi och homestyling för Fastighetsbyrån, fungerar konceptet väldigt bra om man ser till att styla huset på rätt sätt.

– Homestyling är en vetenskap. Det handlar om hur helheten med allt från färger, material, golv och möblering påverkar folk. Man köper ett hus som man trivs i, och därför gäller det att skapa en miljö som får spekulanterna att känna sig trygga och bli på gott humör.

Knepet är att ge de potentiella köparna en idé om hur det kan vara att leva i huset. Det ska vara ett positivt och varmt hem som spekulanterna minns när de går från visningen.

– Entrén är väldigt viktig, det är där folk får sitt första intryck. Om du till exempel kommer in i en rörig hall med mycket skor, så får du uppfattningen att huset har dålig förvaring. Det är viktigt att plocka undan och göra entrén välkomnande, både ute och inne.

Enligt Sally gäller samma sak i trädgården, som gärna ska se välskött ut. Som potentiell köpare kan man bli stressad av en vildvuxen trädgård. Att klippa buskarna och ställa fram en enkel blomkruka kan ge ett lugnare intryck.

Att skapa känslan av trygghet är också viktigt när man stylar ett hus, menar Sally Augustin.

– Vi människor gillar inte när någon smyger sig upp bakom ryggen på oss, det är en naturlig instinkt, säger hon.

– Du kan skapa trygghet i rummet genom att till exempel se till att det finns en rygg bakom alla sittplatser i vardagsrummet. Det behöver inte betyda att man ställer alla möbler längs väggarna – en gardin som avgränsare kan ge samma trygghetskänsla och inramning.

 

Här är Sallys 10 bästa stylingtips inför visningen:

  1. Fundera över vilken sorts hus du har. Vilka kan tänkas vilja bo där och hur vill de ha det? Försök återskapa den känsla du tror att de söker. Om du tror att barnfamiljer lockas mest av ditt hus är det förmodligen ett rymligt, väl underhållet hus med avspänd atmosfär de letar efter – de vill förmodligen inte lägga så mycket tid på att underhålla huset.
  2. Framhäv hemmets olika zoner – det ska finnas olika platser att göra olika saker på. Som matbord, soffhörna, skrivbord. Mellan de grupperade möblerna är det bra om det finns gott om luft, det markerar de olika platserna tydligare och tomrummet ger de potentiella köparna en chans att själva fundera över hur de ska inreda.
  3. Levande ljus ger en positiv och trivsam känsla.
  4. Välj personliga föremål och foton med omsorg. Det ska finnas högst ett par personliga foton i varje rum. Låt endast föremål som har en positiv innebörd stå framme i ditt stylade hem.
  5. Belysning är viktigt. Varmt ljus höjer humöret och sänker stressnivån. Se därför till att all belysning fungerar som den ska.  
  6. Undvik kritvitt. Om du ska måla väggarna, använd en ljus färg – till exempel en mycket ljust grön – i stället för vitt. Det gör att hemmet känns stort samtidigt som färgen får folk att slappna av.
  7. Se hemmet som en helhet där alla färger ska passa ihop. Det ger en känsla av harmoni.
  8. Skapa blickfång i rummet. Det ger besökarna något att vila blicken på och konversera kring. Ett knep för att framhäva ett blickfång är att belysa det, eller att rikta möbler mot det.
  9. Rengör och rensa! Plocka undan hushållsapparaterna från köksbänken. Rengör ytor där de potentiella köparna kan tänkas titta – även inne i toalettskåpen. Alla förvaringsutrymmen bör vara ungefär halvfulla, så se till att städa bort resten.
  10. Möblera luftigt. Se till att spekulanterna kan gå omkring i hemmet utan att krocka med möbler som står i vägen – då känns hemmet litet.  

 

Vill du ha hjälp med att förhandla dig till ett lägre bolån? Läs mer här!

Annons
5 januari 2015

3 Kommentarer

2015-01-07
tom
2015-01-07
janneC
Artikeln är ett samarbete med Homeaway

Allt fler väljer att hyra ut sin bostad via nätportaler

Har du en bostad du inte bor i året runt och vill tjäna extra pengar? Då ska du göra som familjen Sälleteg i Småland och hyra ut din bostad via Homeaway...

0

12 roliga farsdagspresenter till villapappan

Behöver du tips på en rolig och bra farsdagspresent till din pappa? Här är 12 roliga presenter som garanterat blir uppskattade!

0

Dekorera pumpan med borr och sticksåg

Glöm den klassiska pumpan – dekorera pumpan med borrmaskinen istället. Perfekta Halloween-pysslet för villaägaren!

0

Hasse Andersson om huslivet: "Det här är mitt kungadöme"

Hasse Andersson, som gjort succé med "Guld och gröna skogar" i sommar, berättar för Vi i Villa om livet i sitt hus i Båstad – men erkänner att han inte...

0

"Så återställde vi byskolans gammaldags charm"

Jennie och Henrik har återställt den gamla byskolans gammaldags charm – och lyckats sänka energiförbrukningen med 75 procent.

0

Därför är din granne avundsjuk på dig

Grannsämja är viktig för många, men faktum är att många också är avundsjuka på sina grannar. Här är listan på vad svenskarna avundas sina grannar mest. 

0

Så undviker du statiska kläder

Blir dina kläder statiska efter en omgång i torktumlaren? Här får du tips och råd för att motverka problemet.

0

Flyktingkatastrofen: Så kan just du hjälpa till

Barn och familjer som befinner sig på flykt behöver ditt stöd, och det finns flera saker du kan hjälpa till med. Vi listar organisationer och insamlinga...

0

10 smarta rengöringstips med diskmedel

Diskmedel kan användas till mycket mer än bara att hålla rent. Vi har samlat 10 tips för vad du kan använda diskmedel till.