Homestyling av Mikael Beckman. Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån 1/3
Homestyling av Hans Blomquist. Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån 2/3
Homestyling av Tina Hellberg. Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån 3/3

Styla ditt hem och få mer betalt – proffsets 10 superknep

Husliv

Att använda homestyling för att höja värdet på huset inför försäljningen har blivit allt mer populärt – men hur gör man? Här får du designpsykologen Sally Augustins 10 bästa stylingtips.

Annons

Homestyling har två syften: att höja värdet på bostaden vid försäljning, och att få försäljningen att gå snabbare. Enligt designpsykologen Sally Augustin, som har skrivit en rapport om designpsykologi och homestyling för Fastighetsbyrån, fungerar konceptet väldigt bra om man ser till att styla huset på rätt sätt.

– Homestyling är en vetenskap. Det handlar om hur helheten med allt från färger, material, golv och möblering påverkar folk. Man köper ett hus som man trivs i, och därför gäller det att skapa en miljö som får spekulanterna att känna sig trygga och bli på gott humör.

Knepet är att ge de potentiella köparna en idé om hur det kan vara att leva i huset. Det ska vara ett positivt och varmt hem som spekulanterna minns när de går från visningen.

– Entrén är väldigt viktig, det är där folk får sitt första intryck. Om du till exempel kommer in i en rörig hall med mycket skor, så får du uppfattningen att huset har dålig förvaring. Det är viktigt att plocka undan och göra entrén välkomnande, både ute och inne.

Enligt Sally gäller samma sak i trädgården, som gärna ska se välskött ut. Som potentiell köpare kan man bli stressad av en vildvuxen trädgård. Att klippa buskarna och ställa fram en enkel blomkruka kan ge ett lugnare intryck.

Att skapa känslan av trygghet är också viktigt när man stylar ett hus, menar Sally Augustin.

– Vi människor gillar inte när någon smyger sig upp bakom ryggen på oss, det är en naturlig instinkt, säger hon.

– Du kan skapa trygghet i rummet genom att till exempel se till att det finns en rygg bakom alla sittplatser i vardagsrummet. Det behöver inte betyda att man ställer alla möbler längs väggarna – en gardin som avgränsare kan ge samma trygghetskänsla och inramning.

 

Här är Sallys 10 bästa stylingtips inför visningen:

  1. Fundera över vilken sorts hus du har. Vilka kan tänkas vilja bo där och hur vill de ha det? Försök återskapa den känsla du tror att de söker. Om du tror att barnfamiljer lockas mest av ditt hus är det förmodligen ett rymligt, väl underhållet hus med avspänd atmosfär de letar efter – de vill förmodligen inte lägga så mycket tid på att underhålla huset.
  2. Framhäv hemmets olika zoner – det ska finnas olika platser att göra olika saker på. Som matbord, soffhörna, skrivbord. Mellan de grupperade möblerna är det bra om det finns gott om luft, det markerar de olika platserna tydligare och tomrummet ger de potentiella köparna en chans att själva fundera över hur de ska inreda.
  3. Levande ljus ger en positiv och trivsam känsla.
  4. Välj personliga föremål och foton med omsorg. Det ska finnas högst ett par personliga foton i varje rum. Låt endast föremål som har en positiv innebörd stå framme i ditt stylade hem.
  5. Belysning är viktigt. Varmt ljus höjer humöret och sänker stressnivån. Se därför till att all belysning fungerar som den ska.  
  6. Undvik kritvitt. Om du ska måla väggarna, använd en ljus färg – till exempel en mycket ljust grön – i stället för vitt. Det gör att hemmet känns stort samtidigt som färgen får folk att slappna av.
  7. Se hemmet som en helhet där alla färger ska passa ihop. Det ger en känsla av harmoni.
  8. Skapa blickfång i rummet. Det ger besökarna något att vila blicken på och konversera kring. Ett knep för att framhäva ett blickfång är att belysa det, eller att rikta möbler mot det.
  9. Rengör och rensa! Plocka undan hushållsapparaterna från köksbänken. Rengör ytor där de potentiella köparna kan tänkas titta – även inne i toalettskåpen. Alla förvaringsutrymmen bör vara ungefär halvfulla, så se till att städa bort resten.
  10. Möblera luftigt. Se till att spekulanterna kan gå omkring i hemmet utan att krocka med möbler som står i vägen – då känns hemmet litet.  

 

Vill du ha hjälp med att förhandla dig till ett lägre bolån? Läs mer här!

Annons
5 januari 2015

3 Kommentarer

2015-01-07
tom
2015-01-07
janneC
0

10 dolda allergifällor i hemmet

Damm, fuktskador och dålig ventilation – har du koll på vad som kan få dig att bli överkänslig i ditt eget hus?

0

104-åriga bloggaren Dagny – Min bästa tid är nu

När Dagny Carlsson var 99 år gick hon en datakurs. I dag är hon 104 år och Sveriges äldsta bloggare. Dessutom har hon släppt en bok och kan numera...

0

Vi i Villa hälsar på hemma hos Carolina Gynning!

På Ekerö i Stockholm har Carolina Gynning byggt sitt drömboende. Men hon är inte lika förtjust i villan hon har tillsammans med sin sambo Alexander...

0

Andrea Brodin: "Jag dammsuger flera gånger i veckan"

Inredaren och tv-profilen Andrea Brodin berättar om sitt färgstarka hem och ger sina bästa tips för att lyfta inredningen med liten budget.

0

VIDEO: Så tar du bort bläckfläckar från väggen

Bläckfläckar på bord och vägg kan vara knepigt att få bort. Vi i Villa har testat tre snabba knep som trollar bort fläckarna!

0

Bästa budgettipsen inför nyårsfesten

Har det gått åt mycket pengar under julen? Det går att fira nyår trots en tajt budget. Här är bästa tipsen som fixar en fantastisk sista fest i år –...

0

Ribbings julvett och etikett

Vad gör jag med en julklapp jag inte vill ha, och är det okej att instagramma under julmiddagen? Etikettexperten Magdalena Ribbing reder ut sex vanliga...

0

Inspirationstips: 9 fina pepparkakshus

Ska ni bygga pepparkakshus i helgen? Här är 9 pepparkakshus att inspireras av!

I samarbete med Buyersclub

Dags att köpa julklappar: 4 smarta julklappstips!

Julafton står runt hörnet och nu börjar jakten på de perfekta julklapparna. Kanske är det här året då du slipper stresshandla? Här är fyra tips på...