• Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån
    Homestyling av Mikael Beckman.

  • Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån
    Homestyling av Hans Blomquist.

  • Bild: Marcus Lawett/Fastighetsbyrån
    Homestyling av Tina Hellberg.

Annons

Homestyling har två syften: att höja värdet på bostaden vid försäljning, och att få försäljningen att gå snabbare. Enligt designpsykologen Sally Augustin, som har skrivit en rapport om designpsykologi och homestyling för Fastighetsbyrån, fungerar konceptet väldigt bra om man ser till att styla huset på rätt sätt.

– Homestyling är en vetenskap. Det handlar om hur helheten med allt från färger, material, golv och möblering påverkar folk. Man köper ett hus som man trivs i, och därför gäller det att skapa en miljö som får spekulanterna att känna sig trygga och bli på gott humör.

Knepet är att ge de potentiella köparna en idé om hur det kan vara att leva i huset. Det ska vara ett positivt och varmt hem som spekulanterna minns när de går från visningen.

– Entrén är väldigt viktig, det är där folk får sitt första intryck. Om du till exempel kommer in i en rörig hall med mycket skor, så får du uppfattningen att huset har dålig förvaring. Det är viktigt att plocka undan och göra entrén välkomnande, både ute och inne.

Enligt Sally gäller samma sak i trädgården, som gärna ska se välskött ut. Som potentiell köpare kan man bli stressad av en vildvuxen trädgård. Att klippa buskarna och ställa fram en enkel blomkruka kan ge ett lugnare intryck.

Att skapa känslan av trygghet är också viktigt när man stylar ett hus, menar Sally Augustin.

– Vi människor gillar inte när någon smyger sig upp bakom ryggen på oss, det är en naturlig instinkt, säger hon.

– Du kan skapa trygghet i rummet genom att till exempel se till att det finns en rygg bakom alla sittplatser i vardagsrummet. Det behöver inte betyda att man ställer alla möbler längs väggarna – en gardin som avgränsare kan ge samma trygghetskänsla och inramning.

 

Här är Sallys 10 bästa stylingtips inför visningen:

  1. Fundera över vilken sorts hus du har. Vilka kan tänkas vilja bo där och hur vill de ha det? Försök återskapa den känsla du tror att de söker. Om du tror att barnfamiljer lockas mest av ditt hus är det förmodligen ett rymligt, väl underhållet hus med avspänd atmosfär de letar efter – de vill förmodligen inte lägga så mycket tid på att underhålla huset.
  2. Framhäv hemmets olika zoner – det ska finnas olika platser att göra olika saker på. Som matbord, soffhörna, skrivbord. Mellan de grupperade möblerna är det bra om det finns gott om luft, det markerar de olika platserna tydligare och tomrummet ger de potentiella köparna en chans att själva fundera över hur de ska inreda.
  3. Levande ljus ger en positiv och trivsam känsla.
  4. Välj personliga föremål och foton med omsorg. Det ska finnas högst ett par personliga foton i varje rum. Låt endast föremål som har en positiv innebörd stå framme i ditt stylade hem.
  5. Belysning är viktigt. Varmt ljus höjer humöret och sänker stressnivån. Se därför till att all belysning fungerar som den ska.  
  6. Undvik kritvitt. Om du ska måla väggarna, använd en ljus färg – till exempel en mycket ljust grön – i stället för vitt. Det gör att hemmet känns stort samtidigt som färgen får folk att slappna av.
  7. Se hemmet som en helhet där alla färger ska passa ihop. Det ger en känsla av harmoni.
  8. Skapa blickfång i rummet. Det ger besökarna något att vila blicken på och konversera kring. Ett knep för att framhäva ett blickfång är att belysa det, eller att rikta möbler mot det.
  9. Rengör och rensa! Plocka undan hushållsapparaterna från köksbänken. Rengör ytor där de potentiella köparna kan tänkas titta – även inne i toalettskåpen. Alla förvaringsutrymmen bör vara ungefär halvfulla, så se till att städa bort resten.
  10. Möblera luftigt. Se till att spekulanterna kan gå omkring i hemmet utan att krocka med möbler som står i vägen – då känns hemmet litet.  

 

Vill du ha hjälp med att förhandla dig till ett lägre bolån? Läs mer här!

Annons
05 januari 2015
 
Annons
Mer om Husliv

Så blir ditt husliv – partiledarna svarar: Stefan Löfven

Husliv Skärpta amorteringskrav, ökat rot-avdrag eller slopat strandskydd, vad är viktigast för dig som villaägare? Sveriges riksdagspartier svarar på frågor om husliv. Statsminister Stefan Löfven ger svar på tal.

Annons

Södra Sveriges främsta fritidsresort

Husliv Till Isaberg Mountain Resort kommer många första gången de står på ett par skidor. Andra väljer att besöka Isaberg och de småländska skogarna under...

10 knep för ordning och reda i skåp och lådor

Husliv Är skåp och lådor ett enda virrvarr av presentpapper, trådrullar och plastfolie? Vi har samlat smarta och enkla förvaringstips att ta efter redan idag.

Brolle: "Jag bär samma t-shirt flera dagar i rad för att slippa...

Husliv Han klyver sin egen ved, renoverar på egen hand och har huset fullt av uppstoppade djur som han själv har skjutit. Här är Kjell Junior ”Brolle” Wallmarks liv i villa!

Här är kändisarna vi helst ha som granne

Husliv Leif GW Persson, Mia Skäringer och Fredrik Lindström – här är kändisarna vi vill ha som grannar om vi fick välja.

Nyårsinspiration: Alla våra bästa tips samlade

Husliv 6 fantastiska efterrätter till nyår, så lyckas du med nyårsfesten och här är reglerna som gäller för fyrverkerier. Vi har samlat alla våra bästa nyårsar...

15 anledningar varför vi både älskar och avskyr vintern!

Husliv När den första puderlätta snön faller är det lätt att uppfyllas av vintrig harmoni. Men när det några minuter senare har omvandlats till ett slaskinferno är det svårt att inte misströsta. Här är 15 anledningar till varför vinter är både den bästa och värsta årstiden!

Gry Forssell: ”Jag satt hemma i köket och grät”

Husliv Hon är välkänd från både radio och tv men lever också ett helt vanligt villaliv med familj och hund. För Vi i Villa berättar Gry Forssell om ett omtumla...

Res smart och billigt i jul

Husliv Att resa kring en högtid är oftast kostsamt. Fredrik Brändström, chefredaktör på Vagabond, tipsar om vad du kan göra för att spara på slantarna!