Foto: Istockphoto

Så mycket har villapriserna stigit de senaste 20 åren

Husliv

År efter år har bostadspriserna ökat, men nu syns en inbromsning. Minst påverkas dock villaägarna. I ett längre perspektiv har villapriserna ökat markant, visar en ny kartläggning.

Det är Svensk Fastighetsförmedling, som med hjälp av statistik från Mäklarstatistik, har kartlagt hur priserna på bostäder utvecklats de senaste 20 åren, från 1997 till och med 2017. Endast kommuner med tillräckligt stort antal sålda bostäder för att säkerställa statistisk relevans har inkluderats.

Den nationella kartläggningen visar att prisökningen för bostadsrätter har ökat med 579 procent. Villapriserna har ökat med 249 procent. Stockholms kommun toppar listan över kommuner där villapriserna ökat mest med 464 procent. 

Läs mer: Bästa tiden för att köpa och sälja hus

Kraftigare ökning senaste fem åren

När det kommer till prisökning på bostadsrätter toppar Upplands-Bro kommun med en stigning på hela 2 474 procent.

– Historiskt sett har Sveriges bostadspriser utvecklats stadigt uppåt de senaste 20 åren, men ökningarna har varit betydligt kraftigare de senaste fem åren. Samtidigt kan vi också se att priserna vid olika tillfällen både sjunkit och stagnerat. Det är normalt på en välfungerande och frisk bostadsmarknad. Upp- och nedgångar är en del av marknadens dynamik, säger Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Annons

Enligt henne fanns det i höstas en osäkerhet kring spelreglerna på bostadsmarknaden, vilket bidrog till att både köpare och säljare blev avvaktande.

– Nu blickar vi framåt mot ett spännande år på bostadsmarknaden där det nya amorteringskravet och bostadspolitiken under valet kommer vara tongivande.

Läs mer: "Hur påverkar ommålningen värdet på huset?"

Villapriserna sjunker minst

Även Fastighetsbyrån har gjort en kartläggning. De har tittat på prisutvecklingen senaste tre månaderna, till och med januari 2018, som visar att bostadsrätter och villor påverkas minst av prisnedgången. Nationellt sett har bostadsrätter sjunkit med sex procent och villapriserna med tre procent. Utvecklingen de senaste tolv månaderna visar dock att prisutvecklingen för villor stigit med fyra procent. Även Fastighetsbyrån har hämtat sin statistik från Mäklarstatistik. 

– Nu när vi ser en relativt kraftig nedgång blir det även tydligare hur amorteringskravet påverkar olika typer av bostäder. De som köper villor och större bostadsrätter har ofta gjort en bostadskarriär och har lägre belåningsgrad och påverkas därmed mindre av amorteringskravet. Och det återspeglas nu alltså i prisutvecklingen, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån. 

Läs mer: "Vågar vi köpa ett hus med mikrobiell tillväxt?" 

Statistik från Svensk Fastighetsförmedlings kartläggning

Topplista: Här har villapriserna ökat mest

1. Stockholms kommun          464 %

2. Lidingö kommun                 450 %

3. Partille kommun                  450 %

4. Nacka kommun                   441 %

5. Strömstads kommun           440 %

 

Topplista: Här har bostadsrättspriserna ökat mest

1. Upplands-Bro kommun      2 474 %

2. Trelleborgs kommun          2 257 %

3. Huddinge kommun            1 903 %

4. Botkyrka kommun             1 845 %

5. Jönköpings kommun         1 632 %

Läs mer: Här kan du ta del av ytterligare statistik 

07 mars 2018
Annons
Mer om Husliv

Tryggare byggprocess med en anlitad besiktningsman

Husliv Ska du bygga nytt, renovera eller bygga till? Så snart du planerar att anlita en entreprenör är det en god idé att kontakta en besiktningsman som kontrollerar slutresultatet. Det ger både en signal om att du vet dina rättigheter och kan underlätta byggprocessen. 

Duellen: Livet är en grillfest!

Husliv Fira in sommaren med dina vänner – och bjud på heta favoriter från grillen. Här är prylarna som ger partyt lite extra glöd.

Så väljer du tapeter till husets alla rum

Husliv Tapeter kan göra kala rum ombonade och du slipper lägga krut på tavlor. Vi bad tre tapettillverkare att dela med sig av sina bästa tips för val till...

Prepping – om det värsta skulle hända

Husliv Vad gör du om maten i butikerna tar slut eller om elen försvinner i flera dagar? Genom prepping är du förberedd om en sådan kris skulle uppstå.

Fem läsare berättar: "Så slutade vår renovering"

Husliv Att renovera är en utmaning för såväl relation som för plånbok. Möt fem familjer som har kommit ut på andra sidan med liv, lust och nyrenoverat hus som...

"Jag gjorde en lampa av en telefon"

Husliv Kolla in vår superinnovativa läsare Robins idé där en gammal telefon har blivit en lampa!

Dogge Doggelito: ”Jag har sexton papegojor hemma"

Husliv Latin Kings frontfigur firar 35 år på scen och kombinerar musiken med tv, reklam och film. På hemmaplan försöker Dogge Doggelito pussla ihop livet som fyrabarnspappa.

Brolle: "Jag bär samma t-shirt flera dagar i rad för att slippa...

Husliv Han klyver sin egen ved, renoverar på egen hand och har huset fullt av uppstoppade djur som han själv har skjutit. Här är Kjell Junior ”Brolle” Wallmark...

Här är kändisarna vi helst ha som granne

Husliv Leif GW Persson, Mia Skäringer och Fredrik Lindström – här är kändisarna vi vill ha som grannar om vi fick välja.