Dags att förbereda sig på att amortera mera!
Dags att förbereda sig på att amortera mera!

Så blir din nya boendekostnad

Husliv

Stramare amorteringskrav – mindre pengar i hushållskassan? Familjeekonomen Bodil Hallin berättar hur de nya kraven påverkar din boendekostnad.

Flera politiska partier har uttryckt en önskan om skärpta amorteringskrav och i november, när Finansiella stabiliseringsrådet möts, väntas ett beslut om nya amorteringskrav. Nyligen fattade också Svenska Bankföreningen beslut om nya amorteringsrekommendationer, som innebär att alla nya bolån bör amorteras ner till 50 % av värdet.

– Man bör redan nu ställa sig in på att amortera mer, säger Bodil Hallin, familjeekonom på Ikano Bank.

Det är dock fortfarande oklart på hur många år Svenska Bankföreningen vill att bolånen ska amorteras ner. Man vet heller ännu inte om det kommer att påverka de befintliga lånen.

– En amorteringstakt på 10–15 år skulle slå mycket hårt. Det är mer troligt att amorteringstakten läggs på betydligt längre tid. Personligen tror jag att vi hamnar någonstans mellan 30-50 år, säger Bodil Hallin, som tycker att det är bra att det blir mer naturligt att amortera mera.

Bodil Hallin tror inte att försämrat ränteavdrag eller återinförd fastighetsskatt kommer att genomföras den närmaste tiden. Däremot bör Sveriges husägare redan nu ställa sig in på en högre boendekostnad framöver.

– Amortering är förstås bra i längden, det är ju inga pengar som försvinner – men det är ändå pengar som ska ut varje månad, säger hon.

– Störst negativ effekt blir det för hushåll med små marginaler, som pensionärer med låg inkomst och övervärde i bostaden, eller småbarnsfamiljer där man arbetar deltid och har lägre inkomst, men samtidigt högre utgifter.  


 Så mycket ökar boendekostnaden

Om bolån över 50 % av marknadsvärdet ska betalas av på 50 år:


Bolån: 1 milj, belåningsgrad 85 %, i dag amorteringsfritt – ökar med ca 980 kr/mån.


Bolån: 2 milj, belåningsgrad 85 %, i dag amorteringsfritt – ökar med ca 1 960 kr/mån.


Bolån: 4 milj, belåningsgrad 85 %, i dag amorteringsfritt – ökar med 3 920 kr/mån.

 

Om bolån över 50 % av marknadsvärdet ska betalas av på 30 år:


Bolån: 1 milj, belåningsgrad 85 %, i dag amorteringsfritt – ökar med ca 1 630 kr/mån.


Bolån: 2 milj, belåningsgrad 85 %, i dag amorteringsfritt – ökar med ca 3 270 kr/mån.


Bolån: 4 milj, belåningsgrad 85 %, i dag amorteringsfritt – ökar med 6 540 kr/mån.

Bodil Hallins bästa tips:

Förbered dig! Tänk över hur stora lån du har i förhållande till bostadens värde. Titta på hur mycket du amorterar och vad det skulle det innebära om det blev ett krav att amortera på alla lån. Då är du bättre förberedd.

Bodil Hallin, familjeekonom på Ikano Bank.

 

Vill du ha hjälp med att förhandla dig till ett lägre bolån? Läs mer här!

14 oktober 2014
Mer om Husliv

Tryggare byggprocess med en anlitad besiktningsman

Husliv Ska du bygga nytt, renovera eller bygga till? Så snart du planerar att anlita en entreprenör är det en god idé att kontakta en besiktningsman som kontrollerar slutresultatet. Det ger både en signal om att du vet dina rättigheter och kan underlätta byggprocessen. 

Duellen: Livet är en grillfest!

Husliv Fira in sommaren med dina vänner – och bjud på heta favoriter från grillen. Här är prylarna som ger partyt lite extra glöd.

Så väljer du tapeter till husets alla rum

Husliv Tapeter kan göra kala rum ombonade och du slipper lägga krut på tavlor. Vi bad tre tapettillverkare att dela med sig av sina bästa tips för val till...

Prepping – om det värsta skulle hända

Husliv Vad gör du om maten i butikerna tar slut eller om elen försvinner i flera dagar? Genom prepping är du förberedd om en sådan kris skulle uppstå.

Fem läsare berättar: "Så slutade vår renovering"

Husliv Att renovera är en utmaning för såväl relation som för plånbok. Möt fem familjer som har kommit ut på andra sidan med liv, lust och nyrenoverat hus som...

"Jag gjorde en lampa av en telefon"

Husliv Kolla in vår superinnovativa läsare Robins idé där en gammal telefon har blivit en lampa!

Dogge Doggelito: ”Jag har sexton papegojor hemma"

Husliv Latin Kings frontfigur firar 35 år på scen och kombinerar musiken med tv, reklam och film. På hemmaplan försöker Dogge Doggelito pussla ihop livet som fyrabarnspappa.

Brolle: "Jag bär samma t-shirt flera dagar i rad för att slippa...

Husliv Han klyver sin egen ved, renoverar på egen hand och har huset fullt av uppstoppade djur som han själv har skjutit. Här är Kjell Junior ”Brolle” Wallmark...

Här är kändisarna vi helst ha som granne

Husliv Leif GW Persson, Mia Skäringer och Fredrik Lindström – här är kändisarna vi vill ha som grannar om vi fick välja.