Foto: Istockphoto

Tipsen för dig som ska köpa eller sälja hus

Husliv

Att köpa och sälja hus kan vara ditt livs största affär. Här är mäklaren Ulrica Johanssons hetaste tips för dig som är i köp- och säljtagen.

Annons

Det är högtryck på bostadsmarknaden just nu, säger Ulrica Johansson på Mäklarringen i Umeå. Hon ser en tydlig trend hos sina husspekulanter:

– Alla frågar om energi! Uppvärmningen har blivit allt viktigare, folk efterfrågar det som är lättskött och billigt på sikt.

Vad är det vanligaste felet som husköpare gör?

– Att ha för bråttom. Och så måste man sätta sig in i eventuella renoveringsbehov, inte bara tänka på hur vitvaror och tapeter ser ut.

Vilken sorts trädgård vill vi ha?

– Just nu vill alla ha en lättskött trädgård med mycket perenner, en grön liten oas som inte tar så mycket tid, och en mysig uteplats.

 

Ulricas tips för dig som ska köpa hus:

  • Läs på ordentligt innan du går på den allmänna visningen.
  • Om du hinner, boka en privat visning och titta på huset i lugn och ro.
  • Ställ massor av frågor till mäklaren.
  • Var realistisk när det gäller pengarna. Har du råd även med det som behöver åtgärdas?
  • Beställ en auktoriserad besiktning.

Att titta extra på under husvisningen:

  • Trekammarbrunnen, om det finns en sådan – den kan behöva byggas om enligt nya regler, vilket kostar pengar.
  • Om huset ligger på landet, kolla om det finns några servitut.
  • Ventilation, tak och dränering.

Ulricas tips till dig som ska sälja hus:

  • Var ärlig. Informera om allt, även om dina ”dåliga samveten”.
  • Rensa undan prylar inför fotograferingen. Det gör att köparen kan leva sig in i att bo där.
  • Ytskikten går tyvärr före allt! Om huset inte ser snyggt och välskött ut så kommer inte lika många på visningen.
  • Om badrum och kök är ljusa, rena och fräscha påverkar det priset positivt.
Annons
30 januari 2015
 
Annons
Mer om Husliv

5 frågor om larm och säkerhet

Husliv Vilken effekt har ett larm och vad är DNA-märkning? Lotta Mauritzson, på SSF Stöldskyddsföreningen, besvarar 5 frågor om larm och säkerhet. 

7 julklappar som gör världen bättre

Husliv Slut på presentidéer? Ge någon du tycker om en gåva som även gör livet lite ljusare för andra. Här är 7 snälla julklappar.

VIDEO: Du kan aldrig gissa vad som döljer sig i väggen!

Husliv Alla har vi någon gång drömt om att ha ett eget hemligt rum, men få av oss har gått från tanke till handling. Lyckligtvis finns det de som helt saknar...

10 saker du med barn känner igen i vintertider

Husliv Nog för att barn är bland det bästa som finns, men på vintern är livet som förälder inte alltid lika fantastiskt.

Sofie Sarenbrant: "Jag behöver ett färgglatt hem för att skriva om...

Husliv Författaren Sofie Sarenbrants hem är ­tapetserat med färgstarka och mönstrade tapeter. Det är här eller i kolonistugan hon skriver sina succédeckare –...

7 saker du har rätt till som villaägare

Husliv Visste du att du kan sätta upp en luftig spaljé utan bygglov, eller att du kan få ersättning av villahemförsäkringen om en smitare kör av vägen...

Smarta knepet för att värma matlåda

Husliv Tycker du att det är svårt att få maten jämnt varm när du värmer den i mikron? Här är knepet som fungerar!

"Vi är polarpoolen som fixar allt"

Husliv Kompisgänget i Lysekil hann aldrig hann ses, eftersom alla jämt fixade med sina hus. Då startade de Polarpoolen, som träffas fyra gånger om året för...

Har ni en miljöplan för båthamnen?

Husliv Saknar ni en miljöplan för den gemensamma båtuppläggningsplatsen? Det kan bli en kostsam historia.