Foto: Istockphoto

Tipsen för dig som ska köpa eller sälja hus

Husliv

Att köpa och sälja hus kan vara ditt livs största affär. Här är mäklaren Ulrica Johanssons hetaste tips för dig som är i köp- och säljtagen.

Det är högtryck på bostadsmarknaden just nu, säger Ulrica Johansson på Mäklarringen i Umeå. Hon ser en tydlig trend hos sina husspekulanter:

– Alla frågar om energi! Uppvärmningen har blivit allt viktigare, folk efterfrågar det som är lättskött och billigt på sikt.

Vad är det vanligaste felet som husköpare gör?

– Att ha för bråttom. Och så måste man sätta sig in i eventuella renoveringsbehov, inte bara tänka på hur vitvaror och tapeter ser ut.

Vilken sorts trädgård vill vi ha?

– Just nu vill alla ha en lättskött trädgård med mycket perenner, en grön liten oas som inte tar så mycket tid, och en mysig uteplats.

 

Ulricas tips för dig som ska köpa hus:

  • Läs på ordentligt innan du går på den allmänna visningen.
  • Om du hinner, boka en privat visning och titta på huset i lugn och ro.
  • Ställ massor av frågor till mäklaren.
  • Var realistisk när det gäller pengarna. Har du råd även med det som behöver åtgärdas?
  • Beställ en auktoriserad besiktning.

Att titta extra på under husvisningen:

  • Trekammarbrunnen, om det finns en sådan – den kan behöva byggas om enligt nya regler, vilket kostar pengar.
  • Om huset ligger på landet, kolla om det finns några servitut.
  • Ventilation, tak och dränering.

Ulricas tips till dig som ska sälja hus:

  • Var ärlig. Informera om allt, även om dina ”dåliga samveten”.
  • Rensa undan prylar inför fotograferingen. Det gör att köparen kan leva sig in i att bo där.
  • Ytskikten går tyvärr före allt! Om huset inte ser snyggt och välskött ut så kommer inte lika många på visningen.
  • Om badrum och kök är ljusa, rena och fräscha påverkar det priset positivt.
30 januari 2015
Mer om Husliv

Tryggare byggprocess med en anlitad besiktningsman

Husliv Ska du bygga nytt, renovera eller bygga till? Så snart du planerar att anlita en entreprenör är det en god idé att kontakta en besiktningsman som kontrollerar slutresultatet. Det ger både en signal om att du vet dina rättigheter och kan underlätta byggprocessen. 

Duellen: Livet är en grillfest!

Husliv Fira in sommaren med dina vänner – och bjud på heta favoriter från grillen. Här är prylarna som ger partyt lite extra glöd.

Så väljer du tapeter till husets alla rum

Husliv Tapeter kan göra kala rum ombonade och du slipper lägga krut på tavlor. Vi bad tre tapettillverkare att dela med sig av sina bästa tips för val till...

Prepping – om det värsta skulle hända

Husliv Vad gör du om maten i butikerna tar slut eller om elen försvinner i flera dagar? Genom prepping är du förberedd om en sådan kris skulle uppstå.

Fem läsare berättar: "Så slutade vår renovering"

Husliv Att renovera är en utmaning för såväl relation som för plånbok. Möt fem familjer som har kommit ut på andra sidan med liv, lust och nyrenoverat hus som...

"Jag gjorde en lampa av en telefon"

Husliv Kolla in vår superinnovativa läsare Robins idé där en gammal telefon har blivit en lampa!

Dogge Doggelito: ”Jag har sexton papegojor hemma"

Husliv Latin Kings frontfigur firar 35 år på scen och kombinerar musiken med tv, reklam och film. På hemmaplan försöker Dogge Doggelito pussla ihop livet som fyrabarnspappa.

Brolle: "Jag bär samma t-shirt flera dagar i rad för att slippa...

Husliv Han klyver sin egen ved, renoverar på egen hand och har huset fullt av uppstoppade djur som han själv har skjutit. Här är Kjell Junior ”Brolle” Wallmark...

Här är kändisarna vi helst ha som granne

Husliv Leif GW Persson, Mia Skäringer och Fredrik Lindström – här är kändisarna vi vill ha som grannar om vi fick välja.