Foto: Istockphoto

Rekordfå villor till salu

Köpa och sälja hus

Under förra året låg färre villor än någonsin ute till försäljning – och samtidigt gick huspriserna upp. Här är listan på var villapriserna har ökat i Sverige och var villapriserna minskat. 

Annons

Priset på villor ökade enligt Booli.se i genomsnitt med åtta procent mellan 1 januari och 31 oktober 2016 i jämförelse med samma period året före. Störst ökning hade Kalix där medelslutpriset 2016 låg på 774 657 kronor jämfört med 523 988 kronor 2015.

– Utbudet av villor till salu har under hela 2016 varit rekordlågt, vilket inneburit att priserna på villor pressats upp på många håll, säger Matilda Adelborg, PR- och marknadskoordinator på Booli.

Låg rörlighet

En förklaring till att så få har sålt sina villor är den låga rörligheten på bostadsmarknaden, menar Josefine Uppling, kommunikationschef på Mäklarsamfundet.

– Det behövs nya reformer för att det ska bli mer attraktivt för folk att flytta. Med den nivå vi har på flyttskatten i dag kan det bli ganska kännbart att sälja en villa, säger hon.

En annan orsak till att så få hus legat ute till försäljning är att många bostäder säljs redan före visning.

– Det är en effekt av att utbudet är mycket lägre än efterfrågan. För att säkra att man ska få köpa något överhuvudtaget har konsumenterna förändrat sina köpbeteenden, säger Josefine Uppling.

Kommer trenden att vända?

– Nu har byggtakten kommit upp i en bra volym. Förhoppningsvis kan det ge effekt på villamarknaden, i alla fall inom några år.
 

Här ökar villapriserna mest i Sverige

1. Kalix
Medelslutpris 2015: 523 988 kr
Medelslutpris 2016: 774 657 kr
Ökning: 48 procent.

2. Vingåker

Medelslutpris 2015: 1 029 222 kr
Medelslutpris 2016: 1 491 364 kr
Ökning: 45 procent.

3. Sävsjö
Medelslutpris 2015: 641 076 kr
Medelslutpris 2016: 894 856 kr
Ökning: 40 procent.

Annons

4. Kungsör
Medelslutpris 2015: 1 074 606 kr
Medelslutpris 2016: 1 499 460 kr
Ökning: 40 procent.

5. Åtvidaberg
Medelslutpris 2015: 1 194 515 kr
Medelslutpris 2016: 1 648 065 kr
Ökning: 38 procent.

6. Eda
Medelslutpris 2015: 657 718 kr
Medelslutpris 2016: 873 941 kr
Ökning: 33 procent.

7. Eksjö
Medelslutpris 2015: 1 057 347 kr
Medelslutpris 2016: 1 382 778 kr
Ökning: 31 procent.

8. Sollefteå
Medelslutpris 2015: 397 361 kr
Medelslutpris 2016: 519 464 kr
Ökning: 31 procent.

9. Åre
Medelslutpris 2015: 1 657 364 kr
Medelslutpris 2016: 2 158 565 kr
Ökning: 30 procent.

10. Degerfors
Medelslutpris 2015: 563 431 kr
Medelslutpris 2016: 732 825 kr
Ökning: 30 procent.

Här har villapriserna ökat minst i Sverige mellan 1 januari och 31 oktober 2016

1. Tanum
Medelslutpris 2015: 2 898 475 kr
Medelslutpris 2016: 2 242 246 kr
Minskning: -23 procent.

2. Kiruna
Medelslutpris 2015: 1 739 091 kr
Medelslutpris 2016: 1 602 985 kr
Minskning: -8 procent.

3. Älvkarleby
Medelslutpris 2015: 1 292 308 kr
Medelslutpris 2016: 1 195 053 kr
Minskning: -8 procent.

4. Luleå
Medelslutpris 2015: 2 527 050 kr
Medelslutpris 2016: 2 367 796
Minskning: -6 procent.

5. Ulricehamn
Medelslutpris 2015: 1 454 467 kr
Medelslutpris 2016: 1 370 709 kr
Minskning: -6 procent.

6. Ängelholm
Medelslutpris 2015: 2 525 221 kr
Medelslutpris 2016: 2 397 798 kr
Minskning: -6 procent

7. Köping
Medelslutpris 2015: 1 752 235 kr
Medelslutpris 2016: 1 665 181 kr
Minskning: -5 procent.

8. Höör
Medelslutpris 2015: 1 867 414 kr
Medelslutpris 2016: 1 775 173 kr
Minskning: -5 procent

9. Hagfors
Medelslutpris 2015: 653 235 kr
Medelslutpris 2016: 621 653 kr
Minskning: -5 procent

10. Höganäs
Medelslutpris 2015: 2 796 756 kr
Medelslutpris 2016: 2 663 606 kr
Minskning: -5 procent

24 januari 2017
 
Annons
Mer om Köpa och sälja hus

Ladugårdsdrömmen – nu till salu!

Köpa och sälja hus Drömmer du om att bo i ett stort hus nära naturen, en vacker matkällare och ett växthus utanför dörren? Nu har du chansen att köpa det här drömhuset, som från början var en ladugård, i Falkenberg!

Topplista – här är mäklarna som säljer mest villor

Köpa och sälja hus Är det dags att sälja huset? Att välja rätt mäklare är viktigt när du ska lägga ut ditt hus för försäljning. Här är en topplista på de mäklare som har...

Sveriges mest unika boende nu till salu: en bunker!

Köpa och sälja hus Skulle du vilja testa hur det är att bo under jorden? Nu har du chansen att köpa en bunker som du kan förvandla till ditt nya, unika drömhem!

Drömhus med biosalong och fantastisk pool – nu till salu!

Köpa och sälja hus Drömmer du om ett hus med egen biosalong och ett eget poolrum? Nu har du chansen att köpa det här fantastiska huset i Kävlinge. 

Nu är Bullerbyn-torpet till salu!

Köpa och sälja hus Nu kan drömmen om att få bo i mysiga Bullerbyn bli sann! Torpet som Astrid Lindgren hade som förebild när hon skrev barnböckerna om barnen i Bullerbyn...

USA:s dyraste villa nu till salu

Köpa och sälja hus Drömmer du om en infinitypool, helikopter och 21 badrum? Nu finns USA:s dyraste drömhus till salu.

"Hur påverkar ommålningen värdet på huset?"

Köpa och sälja hus Vi vill måla om huset, kommer det att påverka en framtida försäljning, undrar en av våra läsare. Läs vår expert Magnus Bäckströms svar här.

4 annorlunda hus som såldes i år

Köpa och sälja hus Minihus, kohus och slott – här är 4 annorlunda hus, sålda under 2016.

Glöm inte att besiktiga huset innan du skriver på köpekontraktet.
I samarbete med SBR

Besiktiga ditt hus!

Köpa och sälja hus Marie Fägerman, certifierad besiktningsman, förklarar varför ska du anlita en besiktningsman när du köper och säljer ditt hus.