Vi listar allt du behöver veta för att lyckas med ditt husköp.
Vi listar allt du behöver veta för att lyckas med ditt husköp. Foto: Myresjöhus

7 steg till ett lyckat husköp

Köpa och sälja hus

Att köpa hus är en jätteaffär. Genom att ställa rätt frågor innan du slår till lägger du grunden till ett lyckat köp – här är expertens tips.

Annons

När det är dags att köpa hus är A och O att förbereda sig ordentligt. Titti Öhrn, kundombudsman på Mäklarsamfundet och Vi i Villas expert, vet vilka frågor du bör ställa på visningen, och vad du bör kolla upp innan du köper huset. 

– När ni hittat ett hus ni vill titta på är det klokt att läsa på ordentligt i den informationen som mäklaren sannolikt har lagt ut nätet. Utifrån den kan ni sedan skapa ett eget frågebatteri. Men här följer några punkter som jag finner viktiga för ett tryggare husköp, säger Titti Öhrn.  

  1. Innan visningen är det bra att skaffa sig information hos kommunen om vilka planer som gäller för just det området där huset ligger. Om ni är i behov av förskolor och skolor kan ni också ta reda på hur det ser ut med platser och vilka alternativ ni eventuellt har att välja mellan . Om tid finns tycker jag att ni åka eller gå förbi villan innan det första besöket. Känslan man får när man står utanför det som kanske ska bli det nya hemmet är viktig att ta in.
  2. Väl på själva visningsdagen ska ni vara uppmärksamma på att ni tar emot all information som finns att tillgå. Bestäm er för att gå åt ett håll med planlösningen som karta. Det gör det lättare att komma ihåg vad ni har sett.
  3. Tittar ni på ett lite äldre hus ska ni fokusera på sådant som kan vara kostsamt att renovera. Om vi börjar på utsidan så är t ex tak, fasad och grund och dränering viktiga hörnstenar. Har ni gjort ”läxan” så vet ni vilka frågor ni bör ha svar på för att bilda er en god uppfattning. Titta er omkring i trädgården. Det är dyrt att anlägga en trädgård, så är det viktigt för er så bör den kostnaden ligga med i er kalkyl om ni saknar eller önskar er något. Tittar ni på ett hyfsat nytt hus blir valet av material och vad det innebär av underhåll som hamnar i fokus.
  4. Väl inne, var kritiska och noggranna rent visuellt. Notera gärna, eller varför inte dokumentera med egna bilder. Slitage och skönhetsfläckar kommer inte att blekna när huset står tomt och redo för att ta emot sina nya ägare. Att sätta sina förväntningar rätt är en utmaning. Men ack så viktigt.
  5. Var noga med bad och våtutrymmen. Dessa har tydliga livstidsaxlar som hjälper er att bedöma skick och behov av underhåll.
  6. Kök , tvättstuga och pannrum ( uppvärmningsanläggning) är fyllda av tekniska funktioner som ni bör sätta er in i. Annars tar ni risken att ni inte blir nöjda. Er undersökningsplikt är långtgående och mycket omfattande. Skruva gärna på kranar och spola i toaletter och så vidare. Allt ni kunde ha upptäckt under er undersökning är sådant ni inte kan åberopa mot säljaren.
  7. Kom ihåg att som köpare har du även undersökningsplikt på eldstäder och skorstenars skick. Att säljarna använder dem är ingen garanti för skicket. Rörstammar för vatten och avlopp och el är andra tunga bitar. Alla dessa delar är sådant ni som lekman inte kan se och göra bedömningar av i normala fall och dessutom ingår dessa undersökningar oftast inte i de överlåtelsebesiktningar som finns att köpa på marknaden. Vill man försäkra sig om skicket på dessa områden ska man kontakta fackmän på vart och ett av dem.

Den här listan är inte på något sätt heltäckande men en bra början.  Lycka till!

 

Titti Öhrn, kundombudsman på Mäklarsamfundet.

Annons
Emelie Åberg
7 augusti 2015

0 Kommentarer

I samarbete med SBR

Besiktiga ditt hus!

Marie Fägerman, certifierad besiktningsman, förklarar varför ska du anlita en besiktningsman när du köper och säljer ditt hus.

1

Sjunkande hus till salu

Drömmer du om sjöutsikt och att somna till ljudet av kluckande vågor? Vill du chockera dina gäster när de kommer på besök? Då är det här ”sjunkande...

0

Nu är Ernst-hyttan till salu

Älskar du Ernst Kirchsteiger? Vad bra – nu har du chansen att köpa huset där hans tv-program spelats in! Den vackra Bergmanshyttan i Nora är ute till...

0

"Vågar vi köpa ett hus med mikrobiell tillväxt?"

Vi är på husjakt och har hittat ett hus med mikrobiell tillväxt – vad innebär det, undrar en läsare. Läs exepertens svar här.

0

Huset med tonad fasad är nu till salu – du bara måste se insidan...

Minns du huset med tonad fasadfärg? Nu är det till salu – spana in den originella inredningen här...

0

Och svenskarnas drömmäklare är…

Kan du gissa vem 12 procent av svenskarna skulle vilja ha som mäklare? Svaret hittar du här…

0

Idylliska fritidshus du kan fynda just nu

Ett idylliskt fritidshus är något som många drömmer om. Såhär i höst kan det vara riktigt fyndläge – här är 12 prisvärda fritidshus från norr till...

1

Vad mäklarklyschorna egentligen betyder

Sjöglimt, oslipad diamant eller avskilt läge – vi reder ut vad mäklarklyschorna egentligen betyder.

0

12 sommartorp du har råd med

Drömmer du om ett charmigt torp, kanske nära en fridfull sjö? Vi har samlat 12 prisvärda fritidshus, från norr till söder, som är till salu just nu –...