Hur mycket ska man betala sin sambo vid ett utköp?
Hur mycket ska man betala sin sambo vid ett utköp? Foto: Johnér

”Jag vill köpa ut min sambo ur huset”

Juridik och lagar

Hur går man tillväga för att köpa ut sin sambo, och vad ska man betala vid utköp av hus?

Annons

Jag undrar hur mycket jag ska betala min sambo för ett utköp ur vårt gemensamma hus. Exempel: Vi har lån på totalt 1 129 000 kr. Huset är värderat till 1 250 000 kr.
Jag får det till en mellanskillnad på 121 000 kr, och hälften av det blir då 60 500 kr.
Är det den summa min sambo har rätt till då? 

Fredrik

 

Svar: Ja, det är ungefär rätt. Många gånger brukar man också göra avdrag på marknadsvärdet för latent realisationsskatt samt förväntat mäklararvode. 

Gör så här: Upprätta ett köpeavtal på marknadsvärdet minus de latenta kostnaderna ovan, varvid övertagandet av lån utgör en del av betalningen. 

Du köper alltså inte halva huset för den summa som utgör den framräknade likvida betalningen. Ett annat sätt är att ni gör en bodelning för överföring av huset. Då får du huset och hon får en skifteslikvid som utgörs av halva nettotillgången (det vill säga marknadsvärde minus skulder). Sök rättslig rådgivning för denna transaktion! 

Isabel Areskoug Jantzen

 

Annons
07 januari 2016
 
Annons
Mer om Juridik och lagar

"Jag har lånat ut pengar, har jag rätt till ränta?"

Juridik och lagar Jag har lånat ut pengar och vi ska skriva skuldebrev. Har jag någon rätt till ränta för dessa pengar, undrar en av våra läsare. Läs advokatens svar här!

"Kan min sambo bo kvar utan att ärva huset?"

Juridik och lagar Kan min sambo bo kvar utan att ärva huset, undrar en av våra läsare. Läs advokatens svar här!

Fyrverkerier i tätbebyggda områden – vilka regler finns?

Juridik och lagar Nyårsafton är fyrverkeriernas afton, men vilka regler finns det och vad ska du tänka på i tätbebyggda villaområden?

"Hjälp, grannen har kapat våra träd!"

Juridik och lagar Min granne har kapat våra träd – ska jag polisanmäla, undrar en av våra läsare. Här är advokatens svar. 

"Vad händer om vi separerar?"

Juridik och lagar Vad händer om vi separerar efter att vi flyttat in i vårt hus, undrade Vi i Villas läsare. Läs vår expert Isabel Areskoug Jantzens svar här.

"Vilka garantier har vi från byggfirman?"

Juridik och lagar Vilket ansvar har egentligen byggfirman, och vilka garantier gäller för fel som kan uppstå? Läs vår expert Isabel Areskoug Jantzéns svar här.

Vem ansvarar för snö som faller ner från taket?

Juridik och lagar Snö som rasar ner från taket kan orsaka skador eller i värsta fall olycksfall. Men vems är ansvaret att skotta taket, spärra av eller sätta snörasskydd? Läs expertens svar här.

"Hjälp, hantverkarna gick i konkurs"

Juridik och lagar Vad ska man göra om man anlitat hantverkare som inte gör klart jobbet, och dessutom har gått i konkurs? Vi i Villas expert svarar på läsarfrågan.

Vad händer med huset om någon går bort?

Juridik och lagar Är du sambo och undrar vad som händer med huset om någon av er går bort? Vi i Villas expert Isabel Areskoug Jantzen svarar på läsarfrågan.