Hyr ut din villa – få ihop pengar till renovering eller semester.
Hyr ut din villa – få ihop pengar till renovering eller semester.

Hyr ut ditt hus och tjäna extra pengar

Husliv

Hyr ut din villa eller delar av den, så kan du finansiera din egen resa eller kanske en badrumsrenovering. Så här funkar det!

Annons

Intresset för att hyra villor i Sverige är rekordstord, enligt de uthyrningsförmedlingar och bytesorganisationer som Vi i Villa pratat med.

– Sverige är väldigt populärt. Utländska gäster lockas av den skandinaviska designen och av naturen. Boenden i Stockholm är attraktiva hela året. I andra delar av landet stiger efterfrågan på sommaren, säger Aja Guldhammer Henderson, Nordenchef på Airbnb, som hyr ut nära 3 000 bostäder i Sverige.

Hyr ut huset när du är på ledighet

Skälen till att hyra ut sin villa varierar. Kanske ska man själv ut på en resa eller flyttar ut till sommarstugan på landet och ser en möjlighet att finansiera ledigheten eller kommande renoveringsprojekt.

– Allt fler har också insett att det är en trygghet att någon bor i ens hem när man är borta. Jag har själv kommit hem efter en resa och haft inbrott. Om jag vet att någon är hemma och slipper att bomma igen så känns det säkrare. Dessutom är det skönt att någon vattnar blommorna, säger Karin Kåsa som är Sverigerepresentant på Hembyte.nu, som har 750 medlemmar i Sverige.

Hembyte är ett av flera företag som hjälper till att förmedla direkta byten mellan medlemmar. Medlemmarna betalar en avgift på 330 kronor för ett kvartal eller 840 kronor per år för att prenumerera på tjänsten. Det förekommer aldrig några ekonomiska transaktioner mellan de två bytande parterna.

Byta hem under semestern

Att byta sitt hem kan kännas tryggare för den som är tveksam att låta en främmande person bo i sitt hem. På så sätt är båda parter ömsesidigt beroende av varandra.

– Folk tycker att det är lite läskigt första gången, men man hinner lära känna varandra innan bytet sker. Man har mycket kontakt via e-mail och telefon. Grannar eller vänner lämnar också ofta över nycklarna om man inte själv är där och möter gästerna, säger Karin Kåsa.

Hennes råd är dels att plocka undan sina mest personliga tillhörigheter och låsa in dem i ett rum som inte görs tillgängligt för gästerna, och dels att kolla upp sin hemförsäkring, så att man har en beredskap för om olyckan är framme.

Äldsta organisationen för semesterbyte är Intervac som startades av en grupp lärare redan 1953. Organisationen drivs utan vinstintresse och i dag är alla yrkeskategorier välkomna att bli medlemmar för 795 kronor.

– Till skillnad mot en charterresa är detta ingen quickfix, men man får kontakter över hela världen och kommer in i samhället på ett helt annat sätt. Jag har blivit inbjuden på barbecue till grannar i USA och bott i fantastiska hus i Frankrike, berättar Karl Gemfeldt som är organisatör för Intervac i Sverige.

Så funkar det att hyra ut sitt hus

För den som är intresserad av direkta inkomster är det förstås mer lockande att hyra ut sin villa eller delar av den. Från och med den 1 januari 2013 blev det dessutom mer förmånligt att hyra ut sin bostad. Skatteavdraget höjdes då från 21 000 till 40 000 kronor. Dessutom får man avdrag med 20 procent av hyresintäkten när man hyr ut en villa, utöver schablonavdraget på 40 000 kronor.

Nicklas Lindblom i Stockholm har hyrt ut såväl sitt hus som sin lägenhet via internetcommunityn Airbnb som grundades i San Francisco 2008 och som numera finns i 192 länder.

– Jag har bara goda erfarenheter av detta. Senast visste jag att jag skulle vara ledig över jul och nyår och bestämde mig för att hyra ut min bostad. Efter bara några dagar fick jag napp och hela min semesterresa finansierad, berättar Nicklas Lindblom.

Annons

Hur mycket man vill ta betalt för uthyrningen av sin villa avgör man själv, men Airbnb hjälper till med en rekommendation som bland annat grundas på husets läge, standard, antal rum och närhet till stad eller bad.

Att skapa en annons på Airbnb är gratis. Det är först när en gäst bokar som Airbnb tar 3 procent av hyreskostnaden av dig som hyr ut.

– Vi har väldigt sällan några problem. De allra flesta gäster är mycket respektfulla och försiktiga med de hem som de hyr. Men för säkerhets skull så skyddas uthyraren av en så kallas värdgaranti som ersätter dig för skador på din egendom på upp till 6 miljoner kronor, berättar Aja Guldhammer Henderson.

07 november 2014
 
Annons
Mer om Husliv

5 frågor om larm och säkerhet

Husliv Vilken effekt har ett larm och vad är DNA-märkning? Lotta Mauritzson, på SSF Stöldskyddsföreningen, besvarar 5 frågor om larm och säkerhet. 

7 julklappar som gör världen bättre

Husliv Slut på presentidéer? Ge någon du tycker om en gåva som även gör livet lite ljusare för andra. Här är 7 snälla julklappar.

VIDEO: Du kan aldrig gissa vad som döljer sig i väggen!

Husliv Alla har vi någon gång drömt om att ha ett eget hemligt rum, men få av oss har gått från tanke till handling. Lyckligtvis finns det de som helt saknar...

10 saker du med barn känner igen i vintertider

Husliv Nog för att barn är bland det bästa som finns, men på vintern är livet som förälder inte alltid lika fantastiskt.

Sofie Sarenbrant: "Jag behöver ett färgglatt hem för att skriva om...

Husliv Författaren Sofie Sarenbrants hem är ­tapetserat med färgstarka och mönstrade tapeter. Det är här eller i kolonistugan hon skriver sina succédeckare –...

7 saker du har rätt till som villaägare

Husliv Visste du att du kan sätta upp en luftig spaljé utan bygglov, eller att du kan få ersättning av villahemförsäkringen om en smitare kör av vägen...

Smarta knepet för att värma matlåda

Husliv Tycker du att det är svårt att få maten jämnt varm när du värmer den i mikron? Här är knepet som fungerar!

"Vi är polarpoolen som fixar allt"

Husliv Kompisgänget i Lysekil hann aldrig hann ses, eftersom alla jämt fixade med sina hus. Då startade de Polarpoolen, som träffas fyra gånger om året för...

Har ni en miljöplan för båthamnen?

Husliv Saknar ni en miljöplan för den gemensamma båtuppläggningsplatsen? Det kan bli en kostsam historia.