Tjäna extra pengar på att hyra ut ditt hus i sommar – så här går du tillväga!
Tjäna extra pengar på att hyra ut ditt hus i sommar – så här går du tillväga! Foto: Istockphoto

Hyr ut ditt hus eller stuga i sommar – alla tips

Husliv

Ska du hyra ut ditt hus eller stuga i sommar? Anders Carlén, chefredaktör på Allt om Fritidshus tipsar om hur du lyckas bäst och hur du hyr ut på ett säkert sätt.

Annons

1. Ta bra bilder på ditt hus

En bild säger mer än tusen ord. Fota både interiört och exteriort – och glöm inte att städa innan. Det är en dröm du hyr ut.

2. Skriv en unik rubrik i husannonsen

Särskilj dig från andra uthyrare med en bra rubrik. Själv valde jag att skriva ”Bo granne med kungen och drottningen” eftersom Drottningholms slot ligger i närheten.

3. Håll dig till sanningen

Ljug inte om standarden på utedasset eller avståndet till affären, utan tona hellre ner beskrivningen. Då riskerar du inte att få missnöjda besökare som vill bryta kontraktet i förtid.

4. Utgå från gästen

Lägg ner tid på din beskrivande text och tänk på vad gästen kan tänkas uppskatta. För en turist blir de flesta sevärdheterna exotiska – även om du tröttnat på dem sedan länge. Och du, glöm inte att stavningskontrollera din text.

5. Uppdatera din annons ofta

Uppdatera annonsen ofta, särskilt veckor som är uthyrda. Det ger ett seriöst intryck. Och svara omgående på mejlen, annars blir du utkonkurrerad av andra uthyrare.

6. Bli inte girig – ta rätt betalt

Kolla vad dina grannar eller stugägare med liknande hus tar betalt för en vecka. Var beredd att anpassa priset utifrån efterfrågan. Ett fint hus med bra läge ger minst 5 000 kr i veckan.

Annons

7. Översätt din annons för större målgrupp

Vill du bredda målgruppen – översätt annonsen! Om du själv har problem med att skriva på engelska och tyska, be en vän om hjälp. Flera av hemsidorna erbjuder dessutom hjälp mot en mindre summa. Direktöversätt inte texterna med hjälp av internet, de blir aldrig helt korrekta.

8. Var öppen

Ange alltid för- och efternamn samt ett telefonnummer i annonsen så att potentiella gäster upplever dig som pålitlig.

 

 

Så gör du en säker affär när du hyr ut

 

Kontrollera gästen

Att göra affärer med främlingar är en risk för båda parter, och om hyresgästen inte talar om sitt fullständiga namn bör du vara försiktig. Också om han eller hon vill betala med checkar.

Upprätta ett avtal

Hyresavtalet reglerar vad hyresgästen hyr, vad som ingår och inte. Att förtydliga vad som inte ingår kan vara lika viktigt som att precisera vad som ingår. I avtalet ska du också ange pris och eventuell avbokningsavgift – och kostnad för utebliven städning. Om gästen är utländsk bör du upprätta en kopia på hans eller hennes språk.

Bestäm betalningsrutiner

Du som uthyrare bestämmer själv reglerna för förskottsbetalning. Vanligt är att en del av hyresbeloppet betalas in omgående för att bekräfta bokningen. Om de pengarna ska gå att få tillbaka vid avbokning och hur nära inpå ankomstdatum det i så fall kan ske anger uthyraren klart och tydligt i avtalet. Slutbetalningen bör också ske i god tid före ankomst, och även där bör avtalet tala om ifall det går att få tillbaka någon del vid avbokning.

Ta betalt smart

Planera för hur du ska ta betalt – insatta pengar på bankkonto är det absolut bästa sättet. Förbered dig med IBAN-nummer (vänd dig till din bank om du inte vet vad det är) till ditt bankkonto och address till bank så att du kan ta emot betalningar från utlandet.

Städa ordentligt

Överlämna huset i det skick som du själv vill ha tillbaka det, med andra ord: Städa ordentligt och plocka undan i hyllor och garderober. Om du vill ha full kontroll på dina inventarier – skriv en lista.

Tänk på överlämningen

Hur ska gästen få nyckeln? Nyckelskåp med kodlås finns att köpa för några hundralappar om du inte har möjlighet att träffa gästerna personligen – vilket i sin tur ställer högre krav på att du lämnar skriftliga instruktioner för allt från städning till förvaring av dynor till uteplatsen.

Försäkra dig vid uthyrning

Alla försäkringsbolag täcker inte stöld eller skador vid uthyrning. Hör med ditt försäkringsbolag om de erbjuder tillägg för uthyrning.

Håll koll på skatten

Inkomster från uthyrningen är en skattepliktig intäkt, du ska alltså redovisa intäkter som du har fått både i kontanter och insatta på ditt bankkonto. Läs mer hos Skatteverket.

 

Bra uthyrningssajter:

 

Trip to

Kostnad: Gratis. Trip To lägger i sin tur på en procentsats i förmedlings- och bokningskostnad.

 

Stugbasen

Kostnad: 299 kr/år. Första tio dagarna gratis.

 

Stugnet

Kostnad: Gratis

 

Blocket

Kostnad: 125 kronor för två månader.

 

Stugknuten

Kostnad: 150 kronor per år

 

Home away
Kostnad: 8% i provision per bokning.

04 maj 2015
 
Annons
Mer om Husliv

Gry Forssell: ”Jag satt hemma i köket och grät”

Husliv Hon är välkänd från både radio och tv men lever också ett helt vanligt villaliv med familj och hund. För Vi i Villa berättar Gry Forssell om ett omtumlande husköp, vilken hushållssyssla hon vägrar utföra och hur hon undviker julstressen helt och hållet.

Res smart och billigt i jul

Husliv Att resa kring en högtid är oftast kostsamt. Fredrik Brändström, chefredaktör på Vagabond, tipsar om vad du kan göra för att spara på slantarna!

VIDEO: Du kan aldrig gissa vad som döljer sig i väggen!

Husliv Alla har vi någon gång drömt om att ha ett eget hemligt rum, men få av oss har gått från tanke till handling. Lyckligtvis finns det de som helt saknar...

10 saker du med barn känner igen i vintertider

Husliv Nog för att barn är bland det bästa som finns, men på vintern är livet som förälder inte alltid lika fantastiskt.

8 fantastiska adventskalendrar vi önskar oss just nu

Husliv Snart dags att köpa den vanliga chokladkalendern? Glöm det! Ost-, bubbel- och lakritskalendrar är vad som gäller i år! Vi listar 8 fantastiska julkalend...

13 tråkiga (men ack så viktiga) beslut

Husliv Hur länge har du skjutit på att gå till tandläkaren, säga upp hemtelefonen och ta tag i pensionssparandet? Nu är det dags att bocka av i att göra-listan...

Martin Stenmarck: ”Vi flyttade 25 gånger på 14 år”

Husliv För Vi i Villas redaktionschef Anja Källstedt berättar Martin Stenmarck om sitt liv i radhus, sin uppväxt och nya föreställningen. Dessutom avslöjar han något han försöker mörka för sin fru.

Sven-Bertil Taube: Så länge skutan kan gå

Husliv För Vi i Villa berättar Sven-Bertil Taube om sin uppväxt, hemmet i London samt nya hyllningen till sin fars låtskatt.

Sjukvård utan väntetid

Husliv Glöm långa kötider i väntrummet – nu kan du få läkarhjälp snabbt med hjälp av nya tjänsten Smart vård.