Tjäna extra pengar på att hyra ut ditt hus i sommar – så här går du tillväga!
Tjäna extra pengar på att hyra ut ditt hus i sommar – så här går du tillväga! Foto: Istockphoto

Hyr ut ditt hus eller stuga i sommar – alla tips

Husliv

Ska du hyra ut ditt hus eller stuga i sommar? Anders Carlén, chefredaktör på Allt om Fritidshus tipsar om hur du lyckas bäst och hur du hyr ut på ett säkert sätt.

Annons

1. Ta bra bilder på ditt hus

En bild säger mer än tusen ord. Fota både interiört och exteriort – och glöm inte att städa innan. Det är en dröm du hyr ut.

2. Skriv en unik rubrik i husannonsen

Särskilj dig från andra uthyrare med en bra rubrik. Själv valde jag att skriva ”Bo granne med kungen och drottningen” eftersom Drottningholms slot ligger i närheten.

3. Håll dig till sanningen

Ljug inte om standarden på utedasset eller avståndet till affären, utan tona hellre ner beskrivningen. Då riskerar du inte att få missnöjda besökare som vill bryta kontraktet i förtid.

4. Utgå från gästen

Lägg ner tid på din beskrivande text och tänk på vad gästen kan tänkas uppskatta. För en turist blir de flesta sevärdheterna exotiska – även om du tröttnat på dem sedan länge. Och du, glöm inte att stavningskontrollera din text.

5. Uppdatera din annons ofta

Uppdatera annonsen ofta, särskilt veckor som är uthyrda. Det ger ett seriöst intryck. Och svara omgående på mejlen, annars blir du utkonkurrerad av andra uthyrare.

6. Bli inte girig – ta rätt betalt

Kolla vad dina grannar eller stugägare med liknande hus tar betalt för en vecka. Var beredd att anpassa priset utifrån efterfrågan. Ett fint hus med bra läge ger minst 5 000 kr i veckan.

Annons

7. Översätt din annons för större målgrupp

Vill du bredda målgruppen – översätt annonsen! Om du själv har problem med att skriva på engelska och tyska, be en vän om hjälp. Flera av hemsidorna erbjuder dessutom hjälp mot en mindre summa. Direktöversätt inte texterna med hjälp av internet, de blir aldrig helt korrekta.

8. Var öppen

Ange alltid för- och efternamn samt ett telefonnummer i annonsen så att potentiella gäster upplever dig som pålitlig.

 

 

Så gör du en säker affär när du hyr ut

 

Kontrollera gästen

Att göra affärer med främlingar är en risk för båda parter, och om hyresgästen inte talar om sitt fullständiga namn bör du vara försiktig. Också om han eller hon vill betala med checkar.

Upprätta ett avtal

Hyresavtalet reglerar vad hyresgästen hyr, vad som ingår och inte. Att förtydliga vad som inte ingår kan vara lika viktigt som att precisera vad som ingår. I avtalet ska du också ange pris och eventuell avbokningsavgift – och kostnad för utebliven städning. Om gästen är utländsk bör du upprätta en kopia på hans eller hennes språk.

Bestäm betalningsrutiner

Du som uthyrare bestämmer själv reglerna för förskottsbetalning. Vanligt är att en del av hyresbeloppet betalas in omgående för att bekräfta bokningen. Om de pengarna ska gå att få tillbaka vid avbokning och hur nära inpå ankomstdatum det i så fall kan ske anger uthyraren klart och tydligt i avtalet. Slutbetalningen bör också ske i god tid före ankomst, och även där bör avtalet tala om ifall det går att få tillbaka någon del vid avbokning.

Ta betalt smart

Planera för hur du ska ta betalt – insatta pengar på bankkonto är det absolut bästa sättet. Förbered dig med IBAN-nummer (vänd dig till din bank om du inte vet vad det är) till ditt bankkonto och address till bank så att du kan ta emot betalningar från utlandet.

Städa ordentligt

Överlämna huset i det skick som du själv vill ha tillbaka det, med andra ord: Städa ordentligt och plocka undan i hyllor och garderober. Om du vill ha full kontroll på dina inventarier – skriv en lista.

Tänk på överlämningen

Hur ska gästen få nyckeln? Nyckelskåp med kodlås finns att köpa för några hundralappar om du inte har möjlighet att träffa gästerna personligen – vilket i sin tur ställer högre krav på att du lämnar skriftliga instruktioner för allt från städning till förvaring av dynor till uteplatsen.

Försäkra dig vid uthyrning

Alla försäkringsbolag täcker inte stöld eller skador vid uthyrning. Hör med ditt försäkringsbolag om de erbjuder tillägg för uthyrning.

Håll koll på skatten

Inkomster från uthyrningen är en skattepliktig intäkt, du ska alltså redovisa intäkter som du har fått både i kontanter och insatta på ditt bankkonto. Läs mer hos Skatteverket.

 

Bra uthyrningssajter:

 

Trip to

Kostnad: Gratis. Trip To lägger i sin tur på en procentsats i förmedlings- och bokningskostnad.

 

Stugbasen

Kostnad: 299 kr/år. Första tio dagarna gratis.

 

Stugnet

Kostnad: Gratis

 

Blocket

Kostnad: 125 kronor för två månader.

 

Stugknuten

Kostnad: 150 kronor per år

 

Home away
Kostnad: 29 kronor per år.

4 maj 2015

3 Kommentarer

2015-05-06
Erik Olsson
2015-05-06
Ego
2016-09-23
Charlie
Artikeln är ett samarbete med Homeaway

Allt fler väljer att hyra ut sin bostad via nätportaler

Har du en bostad du inte bor i året runt och vill tjäna extra pengar? Då ska du göra som familjen Sälleteg i Småland och hyra ut din bostad via Homeaway...

0

12 roliga farsdagspresenter till villapappan

Behöver du tips på en rolig och bra farsdagspresent till din pappa? Här är 12 roliga presenter som garanterat blir uppskattade!

0

Dekorera pumpan med borr och sticksåg

Glöm den klassiska pumpan – dekorera pumpan med borrmaskinen istället. Perfekta Halloween-pysslet för villaägaren!

0

Hasse Andersson om huslivet: "Det här är mitt kungadöme"

Hasse Andersson, som gjort succé med "Guld och gröna skogar" i sommar, berättar för Vi i Villa om livet i sitt hus i Båstad – men erkänner att han inte...

0

"Så återställde vi byskolans gammaldags charm"

Jennie och Henrik har återställt den gamla byskolans gammaldags charm – och lyckats sänka energiförbrukningen med 75 procent.

0

Därför är din granne avundsjuk på dig

Grannsämja är viktig för många, men faktum är att många också är avundsjuka på sina grannar. Här är listan på vad svenskarna avundas sina grannar mest. 

0

Så undviker du statiska kläder

Blir dina kläder statiska efter en omgång i torktumlaren? Här får du tips och råd för att motverka problemet.

0

Flyktingkatastrofen: Så kan just du hjälpa till

Barn och familjer som befinner sig på flykt behöver ditt stöd, och det finns flera saker du kan hjälpa till med. Vi listar organisationer och insamlinga...

0

10 smarta rengöringstips med diskmedel

Diskmedel kan användas till mycket mer än bara att hålla rent. Vi har samlat 10 tips för vad du kan använda diskmedel till.