I samarbete med Mäklarofferter
IstockPhoto
IstockPhoto

Fast arvode, procentuellt eller trappa? Din guide till olika mäklararvoden

Husliv

Kostnaderna för din bostadsförsäljning beror på vilken mäklare du väljer, men billigast är oftast inte bäst. Vi bad Oscar Luczak på Mäklarofferter svara på de vanligaste frågorna om mäklararvoden.

Annons

Hur kan det skilja tiotusentals kronor mellan olika mäklares arvoden?

Arvodet beror bland annat på vilka mäklartjänster som ingår, hur din bostad kommer att marknadsföras och hur tillgänglig mäklaren kommer att vara under processen. Vill du till exempel ha professionell fotografering med homestaging, en helsida i tidningen och extraexponering på olika bostadssajter, så drar kostnaderna iväg. Väljer du en lågprismäklare kan du å andra sidan få göra det mesta av arbetet själv, inklusive hålla i visningen. En bra mäklare är expert på att hantera och följa upp spekulanter och att själv försöka ge sig på att hålla i visningen kan medföra ett lägre försäljningspris för din bostad. Dessutom finns det en väldigt viktig detalj som skiljer vissa lågprismäklare från traditionella mäklare; nämligen att du kan behöva betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte. En traditionell mäklare tar vanligtvis betalt först när bostaden är såld.

Vad innebär ett fast mäklararvode?

Ett fast mäklararvode är ett i förväg bestämt belopp som är oberoende av bostadens slutpris. Detta innebär att du vet i förväg hur stor kostnaden kommer bli, men å andra sidan ger det inte mäklaren någon ”morot” att få bostaden såld till så högt försäljningspris som möjligt. Vid försäljning av bostäder med lägre värde, under några hundra tusen kronor, så är fasta arvoden den vanligaste arvodesformen.

Vad innebär ett procentuellt mäklararvode?

Procentuellt arvode innebär att man betalar en viss procent av bostadens försäljningspris, vilket gör att mäklararvodet blir större ju mer bostaden säljs för. Detta ger mäklaren incitament till att få din bostad såld till så högt försäljningspris som möjligt. Vad procentsatsen brukar ligga på är lite olika beroende på hur dyr och lättsåld bostaden är, samt var i landet den ligger. Vanligt förekommande procentsatser är 2-4 %.

Vad innebär en arvodestrappa?

Arvodestrappa innebär att mäklaren och bostadssäljaren kommer överens om en lägre procentsats eller grundbelopp upp till ett bestämt försäljningspris, men om bostaden säljs för mer än det priset så utgår en högre arvodessats. Denna modell brukar generellt bli billigare än procentuella och fasta arvoden om bostaden säljs för en lägre summa, men dyrare om lägenheten säljs till ett högt slutpris.

Hur räknar jag enklast ut mäklararvodet?

Prova MäklarOfferters smarta kalkylator! Här du kan räkna fram mäklararvodet för olika arvodesmodeller och slutpriser.

Vad ska jag tänka på när jag väljer mäklare?

Se till att jämföra flera olika mäklare innan du bestämmer dig och kontrollera vilka tjänster som ingår i mäklararvodet. Tänk på att det ofta lönar sig att betala några tusenlappar extra för en engagerad mäklare som känner till ditt område väl och kan få ut ett så högt försäljningspris som möjligt för din bostad. På mäklarofferter.se kan du jämföra mäklare helt kostnadsfritt, vilket tiotusentals bostadssäljare gjort sedan starten 2011.

Annons
29 april 2016
Artikeln är ett samarbete med Santander Consumer Bank

Välj rätt kort när du åker utomlands

Att ta med kortet på utlandsresan är numera en självklarhet. Men tänk till innan du väljer kort. Det kan löna sig att skaffa ett nytt!

1

16 saker alla julgalningar känner igen

Är du galen i julen? Då känner du förmodligen igen dig i det här…

0

12 roliga farsdagspresenter till villapappan

Behöver du tips på en rolig och bra farsdagspresent till din pappa? Här är 12 roliga presenter som garanterat blir uppskattade!

0

Månadens läsaridé: Nettan bygger trädgårdsgubbar

Att bygga trädgårdsfigurer har blivit en hobby för Nettan Arvidsson i Tidaholm, som bygger en ny varje år.

I samarbete med HomeAway

Hyr ut ditt boende till turister

Att hyra ut sin bostad till turister har blivit allt populärare. Oavsett om du har en bostadsrätt inne i stan, en stuga på landet eller ett hus utomland...

4

Bästa kommunen i Sverige

Vilken kommun i Sverige är det bäst att bo i? Här är kommunrankingen över landets 290 kommuner.

0

Vi i Villa fyller 60 år!

I år fyller Vi i Villa hela 60 år! Häng med när vi backar bandet och lyfter fram några härliga godbitar från de årtionden som gått.

0

Ge bort en julklapp som gör nytta

Svårt att hitta en meningsfull och bra julklapp till den som redan har allt? Ge bort en julklapp som hjälper dem som behöver det allra mest – vi listar...

2

Kronprinsessparet bygger privat nöjespark på Haga slott

Bygglovet beviljat! Nu förvandlas trädgården i Haga slott till en gigantisk nöjespark och zoo – enbart för kungafamiljen.