I samarbete med Mäklarofferter
IstockPhoto
IstockPhoto

Fast arvode, procentuellt eller trappa? Din guide till olika mäklararvoden

Husliv

Kostnaderna för din bostadsförsäljning beror på vilken mäklare du väljer, men billigast är oftast inte bäst. Vi bad Oscar Luczak på Mäklarofferter svara på de vanligaste frågorna om mäklararvoden.

Annons

Hur kan det skilja tiotusentals kronor mellan olika mäklares arvoden?

Arvodet beror bland annat på vilka mäklartjänster som ingår, hur din bostad kommer att marknadsföras och hur tillgänglig mäklaren kommer att vara under processen. Vill du till exempel ha professionell fotografering med homestaging, en helsida i tidningen och extraexponering på olika bostadssajter, så drar kostnaderna iväg. Väljer du en lågprismäklare kan du å andra sidan få göra det mesta av arbetet själv, inklusive hålla i visningen. En bra mäklare är expert på att hantera och följa upp spekulanter och att själv försöka ge sig på att hålla i visningen kan medföra ett lägre försäljningspris för din bostad. Dessutom finns det en väldigt viktig detalj som skiljer vissa lågprismäklare från traditionella mäklare; nämligen att du kan behöva betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte. En traditionell mäklare tar vanligtvis betalt först när bostaden är såld.

Vad innebär ett fast mäklararvode?

Ett fast mäklararvode är ett i förväg bestämt belopp som är oberoende av bostadens slutpris. Detta innebär att du vet i förväg hur stor kostnaden kommer bli, men å andra sidan ger det inte mäklaren någon ”morot” att få bostaden såld till så högt försäljningspris som möjligt. Vid försäljning av bostäder med lägre värde, under några hundra tusen kronor, så är fasta arvoden den vanligaste arvodesformen.

Vad innebär ett procentuellt mäklararvode?

Procentuellt arvode innebär att man betalar en viss procent av bostadens försäljningspris, vilket gör att mäklararvodet blir större ju mer bostaden säljs för. Detta ger mäklaren incitament till att få din bostad såld till så högt försäljningspris som möjligt. Vad procentsatsen brukar ligga på är lite olika beroende på hur dyr och lättsåld bostaden är, samt var i landet den ligger. Vanligt förekommande procentsatser är 2-4 %.

Vad innebär en arvodestrappa?

Arvodestrappa innebär att mäklaren och bostadssäljaren kommer överens om en lägre procentsats eller grundbelopp upp till ett bestämt försäljningspris, men om bostaden säljs för mer än det priset så utgår en högre arvodessats. Denna modell brukar generellt bli billigare än procentuella och fasta arvoden om bostaden säljs för en lägre summa, men dyrare om lägenheten säljs till ett högt slutpris.

Hur räknar jag enklast ut mäklararvodet?

Prova MäklarOfferters smarta kalkylator! Här du kan räkna fram mäklararvodet för olika arvodesmodeller och slutpriser.

Vad ska jag tänka på när jag väljer mäklare?

Se till att jämföra flera olika mäklare innan du bestämmer dig och kontrollera vilka tjänster som ingår i mäklararvodet. Tänk på att det ofta lönar sig att betala några tusenlappar extra för en engagerad mäklare som känner till ditt område väl och kan få ut ett så högt försäljningspris som möjligt för din bostad. På mäklarofferter.se kan du jämföra mäklare helt kostnadsfritt, vilket tiotusentals bostadssäljare gjort sedan starten 2011.

Annons
29 april 2016
I samarbete med Risskov bilsemester

Åk på bilresa till Östersjökusten i sommar!

Sugen på en spännande bilresa under semestern? Upptäck historiska städer, fantastisk natur och njut av den tyska Östersjökusten i sommar.

1

Camilla Läckberg: Vi har aldrig perfekt ordning hemma!

Fyra våningar, femton rum och två spöken – välkommen hem till Camilla Läckberg!

0

Peter Eriksson: "Ute på landet säger man inte villa, där säger man...

Han tycker om att renovera och hade gärna behållit det gamla rot-avdraget – som privatperson. Men som bostadsminister tycker Peter Eriksson att det är...

0

Petter: "Jag är ingen bra husägare"

Petter Alexis Askergren äger flera bostäder, har en förbränningstoalett, och tycker att gräset alltid är grönare på andra sidan staketet. Men om något...

0

Plura Jonsson: "Jag förvarar vin på toaletten"

Han älskar att laga mat, diskar gärna och drar sig inte för att plocka fram hammaren om något måste fixas. Men helst av allt sitter Plura Jonsson...

0

Linda Bengtzing: ”Vi har råttor i krypgrunden”

Hon lagar gärna felen i hemmet på egen hand, gillar inte när det är ljust och fräscht, och eldar upp otillåtna saker i öppna spisen. Följ med på en...

0

VIDEO: Det här kan du återanvända kaffesumpen till

Återanvänd kaffesumpen istället för att slänga det direkt i papperskorgen – här är tre smarta saker du kan använda kaffesumpen till.

0

Smygkika på sommarnyheterna från Ikea

Är du nyfiken på Ikeas sommarkollektion? Här får du smygkika på några av deras sommarnyheter.

0

Vi i Villa hälsar på hemma hos Carolina Gynning!

På Ekerö i Stockholm har Carolina Gynning byggt sitt drömboende. Men hon är inte lika förtjust i villan hon har tillsammans med sin sambo Alexander...