I samarbete med Mäklarofferter
IstockPhoto
IstockPhoto

Fast arvode, procentuellt eller trappa? Din guide till olika mäklararvoden

Husliv

Kostnaderna för din bostadsförsäljning beror på vilken mäklare du väljer, men billigast är oftast inte bäst. Vi bad Oscar Luczak på Mäklarofferter svara på de vanligaste frågorna om mäklararvoden.

Annons

Hur kan det skilja tiotusentals kronor mellan olika mäklares arvoden?

Arvodet beror bland annat på vilka mäklartjänster som ingår, hur din bostad kommer att marknadsföras och hur tillgänglig mäklaren kommer att vara under processen. Vill du till exempel ha professionell fotografering med homestaging, en helsida i tidningen och extraexponering på olika bostadssajter, så drar kostnaderna iväg. Väljer du en lågprismäklare kan du å andra sidan få göra det mesta av arbetet själv, inklusive hålla i visningen. En bra mäklare är expert på att hantera och följa upp spekulanter och att själv försöka ge sig på att hålla i visningen kan medföra ett lägre försäljningspris för din bostad. Dessutom finns det en väldigt viktig detalj som skiljer vissa lågprismäklare från traditionella mäklare; nämligen att du kan behöva betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte. En traditionell mäklare tar vanligtvis betalt först när bostaden är såld.

Vad innebär ett fast mäklararvode?

Ett fast mäklararvode är ett i förväg bestämt belopp som är oberoende av bostadens slutpris. Detta innebär att du vet i förväg hur stor kostnaden kommer bli, men å andra sidan ger det inte mäklaren någon ”morot” att få bostaden såld till så högt försäljningspris som möjligt. Vid försäljning av bostäder med lägre värde, under några hundra tusen kronor, så är fasta arvoden den vanligaste arvodesformen.

Vad innebär ett procentuellt mäklararvode?

Procentuellt arvode innebär att man betalar en viss procent av bostadens försäljningspris, vilket gör att mäklararvodet blir större ju mer bostaden säljs för. Detta ger mäklaren incitament till att få din bostad såld till så högt försäljningspris som möjligt. Vad procentsatsen brukar ligga på är lite olika beroende på hur dyr och lättsåld bostaden är, samt var i landet den ligger. Vanligt förekommande procentsatser är 2-4 %.

Vad innebär en arvodestrappa?

Arvodestrappa innebär att mäklaren och bostadssäljaren kommer överens om en lägre procentsats eller grundbelopp upp till ett bestämt försäljningspris, men om bostaden säljs för mer än det priset så utgår en högre arvodessats. Denna modell brukar generellt bli billigare än procentuella och fasta arvoden om bostaden säljs för en lägre summa, men dyrare om lägenheten säljs till ett högt slutpris.

Hur räknar jag enklast ut mäklararvodet?

Prova MäklarOfferters smarta kalkylator! Här du kan räkna fram mäklararvodet för olika arvodesmodeller och slutpriser.

Vad ska jag tänka på när jag väljer mäklare?

Se till att jämföra flera olika mäklare innan du bestämmer dig och kontrollera vilka tjänster som ingår i mäklararvodet. Tänk på att det ofta lönar sig att betala några tusenlappar extra för en engagerad mäklare som känner till ditt område väl och kan få ut ett så högt försäljningspris som möjligt för din bostad. På mäklarofferter.se kan du jämföra mäklare helt kostnadsfritt, vilket tiotusentals bostadssäljare gjort sedan starten 2011.

Annons
29 april 2016
I samarbete med Buyersclub

Dags att köpa julklappar: 4 smarta julklappstips!

Julafton står runt hörnet och nu börjar jakten på de perfekta julklapparna. Kanske är det här året då du slipper stresshandla? Här är fyra tips på...

1

Choklad är bästa botemedlet mot hosta

Har du hosta? Då bör du gå raka vägen till skafferiet och äta choklad. Enligt en engelsk professor är choklad mer effektivt mot hosta än andra hostmedic...

0

Hon blir årets julvärd 2016

Att vara julvärd är ett hedersuppdrag som flera kända svenskar axlat genom åren. Nu är årets julvärd 2016 presenterad – här är hon…

0

(AVSLUTAD) Prenumerera på nyhetsbrev – få en testbox från Testagram...

Nu har du chansen att få en testbox från Testagram – helt gratis. De 40 första som anmäler sig till Vi i Villas nyhetsbrev får en varsin box.

0

Peter Jihde: "Jag hämtar posten i kallingarna"

Han ser till att gräset är trimmat, städar tillsammans med hustrun och lagar nyttig mat. Men om gräsklipparen går sönder blir det panik. Här är Peter...

0

"Grannarna har renoverat i åtta år!"

Grannarna renoverar hela tiden – vad kan vi göra, undrar en av våra läsare. Vår expert Ulf Henricsson kommer med tips och råd.

13

Här är årets nyhet i Aladdinasken!

Nyfiken på vilken pralin som är årets nyhet i Aladdinasken? Älskar du syrliga smaker och surt godis kommer du inte att bli besviken – nu är limepralinen...

0

"Vi bor i ett vattentorn!"

Från betongcylinder till drömboende. Ritha och Robert Holst i Skåne förvandlade ett övergivet vattentorn till en unik bostad med utsikt över himmel och...

0

Ann Söderlund: Jag är en perfekt granne – varannan vecka!

Ljust och fräscht är inget för Ann Söderlund, vars inredning är lika färgstark som hennes personlighet. Följ med hem till Ann i Vi i Villa nummer 9...