I samarbete med Mäklarofferter
IstockPhoto
IstockPhoto

Fast arvode, procentuellt eller trappa? Din guide till olika mäklararvoden

Husliv

Kostnaderna för din bostadsförsäljning beror på vilken mäklare du väljer, men billigast är oftast inte bäst. Vi bad Oscar Luczak på Mäklarofferter svara på de vanligaste frågorna om mäklararvoden.

Annons

Hur kan det skilja tiotusentals kronor mellan olika mäklares arvoden?

Arvodet beror bland annat på vilka mäklartjänster som ingår, hur din bostad kommer att marknadsföras och hur tillgänglig mäklaren kommer att vara under processen. Vill du till exempel ha professionell fotografering med homestaging, en helsida i tidningen och extraexponering på olika bostadssajter, så drar kostnaderna iväg. Väljer du en lågprismäklare kan du å andra sidan få göra det mesta av arbetet själv, inklusive hålla i visningen. En bra mäklare är expert på att hantera och följa upp spekulanter och att själv försöka ge sig på att hålla i visningen kan medföra ett lägre försäljningspris för din bostad. Dessutom finns det en väldigt viktig detalj som skiljer vissa lågprismäklare från traditionella mäklare; nämligen att du kan behöva betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte. En traditionell mäklare tar vanligtvis betalt först när bostaden är såld.

Vad innebär ett fast mäklararvode?

Ett fast mäklararvode är ett i förväg bestämt belopp som är oberoende av bostadens slutpris. Detta innebär att du vet i förväg hur stor kostnaden kommer bli, men å andra sidan ger det inte mäklaren någon ”morot” att få bostaden såld till så högt försäljningspris som möjligt. Vid försäljning av bostäder med lägre värde, under några hundra tusen kronor, så är fasta arvoden den vanligaste arvodesformen.

Vad innebär ett procentuellt mäklararvode?

Procentuellt arvode innebär att man betalar en viss procent av bostadens försäljningspris, vilket gör att mäklararvodet blir större ju mer bostaden säljs för. Detta ger mäklaren incitament till att få din bostad såld till så högt försäljningspris som möjligt. Vad procentsatsen brukar ligga på är lite olika beroende på hur dyr och lättsåld bostaden är, samt var i landet den ligger. Vanligt förekommande procentsatser är 2-4 %.

Vad innebär en arvodestrappa?

Arvodestrappa innebär att mäklaren och bostadssäljaren kommer överens om en lägre procentsats eller grundbelopp upp till ett bestämt försäljningspris, men om bostaden säljs för mer än det priset så utgår en högre arvodessats. Denna modell brukar generellt bli billigare än procentuella och fasta arvoden om bostaden säljs för en lägre summa, men dyrare om lägenheten säljs till ett högt slutpris.

Hur räknar jag enklast ut mäklararvodet?

Prova MäklarOfferters smarta kalkylator! Här du kan räkna fram mäklararvodet för olika arvodesmodeller och slutpriser.

Vad ska jag tänka på när jag väljer mäklare?

Se till att jämföra flera olika mäklare innan du bestämmer dig och kontrollera vilka tjänster som ingår i mäklararvodet. Tänk på att det ofta lönar sig att betala några tusenlappar extra för en engagerad mäklare som känner till ditt område väl och kan få ut ett så högt försäljningspris som möjligt för din bostad. På mäklarofferter.se kan du jämföra mäklare helt kostnadsfritt, vilket tiotusentals bostadssäljare gjort sedan starten 2011.

Annons
29 april 2016
0

10 dolda allergifällor i hemmet

Damm, fuktskador och dålig ventilation – har du koll på vad som kan få dig att bli överkänslig i ditt eget hus?

I samarbete med Risskov Bilsemster

Guide: Bilsemester till Danmark

Det bästa sättet att ta sig genom landet som är känt för sina smörrebröd är med bil. Risskov Bilsemester guidar dig till din drömsemester i Danmark!

0

Vi i Villa hälsar på hemma hos Carolina Gynning!

På Ekerö i Stockholm har Carolina Gynning byggt sitt drömboende. Men hon är inte lika förtjust i villan hon har tillsammans med sin sambo Alexander...

0

Andrea Brodin: "Jag dammsuger flera gånger i veckan"

Inredaren och tv-profilen Andrea Brodin berättar om sitt färgstarka hem och ger sina bästa tips för att lyfta inredningen med liten budget.

0

VIDEO: Så tar du bort bläckfläckar från väggen

Bläckfläckar på bord och vägg kan vara knepigt att få bort. Vi i Villa har testat tre snabba knep som trollar bort fläckarna!

0

Bästa budgettipsen inför nyårsfesten

Har det gått åt mycket pengar under julen? Det går att fira nyår trots en tajt budget. Här är bästa tipsen som fixar en fantastisk sista fest i år –...

0

Ribbings julvett och etikett

Vad gör jag med en julklapp jag inte vill ha, och är det okej att instagramma under julmiddagen? Etikettexperten Magdalena Ribbing reder ut sex vanliga...

0

Inspirationstips: 9 fina pepparkakshus

Ska ni bygga pepparkakshus i helgen? Här är 9 pepparkakshus att inspireras av!

I samarbete med Buyersclub

Dags att köpa julklappar: 4 smarta julklappstips!

Julafton står runt hörnet och nu börjar jakten på de perfekta julklapparna. Kanske är det här året då du slipper stresshandla? Här är fyra tips på...