Annons

Husdoktorns recept för ett friskt hus

Tak

Ett välskött hus vill vi ha! Här har läsarna röstat fram vilka delar av huset vi ska hålla ett extra öga på. Här får du veta vad du kan göra själv – och när du bör söka hjälp.

Annons
Ventilation: Håll alla kanaler rena och täpp inte igen ventiler. Se upp vid renovering om du förändrar husets ventilationsbehov. Tak och vind: Fukt, otillräcklig ventilation och dåligt underhåll försämrar ditt tak. Våtrum: Eftersatt underhåll blir dyrt när problemen väl visar sig. Håll koll på eventuella förändringar. Källare och grund: Se upp med organiskt material, fukt och bristfällig ventilation. Fasad, dörrar och fönster: Oftast inga större problem om de sköts på rätt sätt.

Utgångspunkten för ett bra hus är att det är friskt och välskött säger Peter Bratt, chef på området Skadeförebygg hos Länsförsäkringar och Vi i Villas husdoktor.

– Ett bra tak, bra rörledningar och en tät fasad är viktigast. Först därefter kan man putsa på det estetiska.

Enligt Boverket har drygt en tredjedel av småhusen fukt- eller mögelskador – som i sin tur kan påverka inomhusmiljön. Våra hus mår nog i allmänhet bra, menar Peter Bratt:

– Men det skiljer sig åt, både i olika delar av landet och inom länen. Husägare renoverar oftare ju närmare en stad de bor, troligen därför att de känner att det är investerade pengar som man får igen vid en försäljning.

Christer Harrysson är professor i byggteknik vid Örebro universitet och har skrivit boken ”Husdoktorn går ronden”. Han är även fristående konsult med rådgivning och skadeutredningar åt villaägare som specialitet. Åren som husdoktor hos Villaägarnas Riksförbund visade att den dyraste lösningen alltid är att sopa problemen under mattan.

De vanligaste problemen

– Hos 1960- och 70-talshusen börjar nu el, rörledningar, dränering, våtrum och tak att tjäna ut och behöver renoveras ordentligt efter dagens normer. Vi ser att dessa hus står för den stora delen av skadorna. Väntar vi med att renovera dem kommer vi att få en väldigt hög skadefrekvens, säger Peter Bratt.

Dess svaga punkter börjar bli allt mer uppenbara, instämmer Christer Harrysson och nämner även ökande problem med fukt i vindsutrymmen och grund, grundläggning, ventilation, innemiljö och hälsa. Liksom värmesystem, fönster, fasadbeklädnad och isolering.

Fuktskador finns framför allt i hus byggda till och med år 1975. Boverket har räknat ut att det skulle kosta uppåt 58 miljarder kronor att åtgärda dessa. Dyrast – 38 miljarder – är det att åtgärda husgrunder, därpå följer yttertak och fasader.

Kända problemkonstruktioner är inredda källare, isolering på platta på mark och krypgrunder. En annan stor riskgrupp är äldre hus som tilläggsisolerats eller där isoleringen gjorts om.

Svaga punkter uppstår även vid ny- och ombyggnad.

– Här används allt fler material och komplicerade lösningar. Men istället bör man i första hand satsa på enkla och beprövade lösningar i kombination med en ökad helhetssyn, anser Christer Harrysson och råder vidare att välja totalentreprenad.

Annons

– Det ska vara en enda part som är ansvarig för hela bygget. Och du ska själv utse besiktningsman och kvalitetsansvarig, oberoende av försäkringsbolag och hustillverkare.

Ta helhetsgrepp

Det är viktigt att ta ett helhetsgrepp på huset, inte bara fokusera på fukt och eventuellt mögel, betonar han.

– Orsakerna till problemen måste elimineras, annars kommer de oftast tillbaka – eller blir ännu svårare att lösa.

Unikt system

Peter Bratt beskriver varje hus som ett unikt system.

–Tänk på att det fanns en tanke med husets egenskaper när man byggde det. Det är väldigt lätt att tjäna snabba pengar i ett äldre hus på exempelvis byte av värmesystemet, men det kan också innebära negativa konsekvenser som fuktskador i källare, vindsutrymme och så vidare.

Han befarar att vi får se fler problem framöver.

– Sedan tio år tillbaka renoverar vi som aldrig förr. Det behöver inte bli sämre, men fler renoveringar med nya oprövade konstruktioner kan innebära mer fel.

Keramiska badrum i rörliga trähus kan bli nästa problemområde.

–Trenden går mot badrumsdesign från andra länder i Europa. Där har vi en utmaning att få in den nya tekniken i kombination med nya produkter – som spaanläggningar – på ett vattentätt sätt. Det gäller att se helheten. Det kan exempelvis uppstå problem med ventilationen, hela huset måste kanske fuktprojekteras. Även ett typhus kan ha en missad ångspärr någonstans. Små saker kan göra stor skada.

Läs mer om hur du tar hand om:

Tak och vind

Källare och grund

Fasad, dörrar och fönster

Våtrum

Ventilation

8 januari 2010

0 Kommentarer

0

"Hjälp – vårt undertak är i masonit"

Hjälp – vårt undertak är i masonit. Hur ska vi isolera och inreda vinden, undrar en av våra läsare. Läs vår byggexpert Roger Nyströms svar här.

0

Låt taket ge huset energi

Tegelpannor och plåt har länge dominerat på våra hustak, men någonting är på väg att hända. De alternativa taken blir allt fler och energismartare.

1

Många väljer fel papp till takrenoveringen

Ska du byta eller renovera taket? Många lägger massor av tid och energi på ytskiktet men funderar inte så mycket på det som är ännu viktigare – underlag...

3

Lägga tak

Ska du lägga nytt tak? Det finns mycket att tänka på vid valet av tak. Det är många aspekter som spelar in och det gäller att planera noggrant innan...

4

Akta ryggen i vinter – skotta rätt

Snöskottningssäsongen är i full gång i stora delar av landet. Då gäller det att passa ryggen. - Man ska helst inte skotta snön, utan skjuta den framför...

1

Stötta klena tak

Snön tynger ner taken och klena konstruktioner som altantak kan brista. Vår byggskadeexpert Peter Bratt ger dig råd på hur du förhindrar att taket...

2

Husdoktorns recept för ett friskt hus - tak och vind

Fukt, otillräcklig ventilation och dåligt underhåll försämrar ditt tak. Regelbunden kontroll och fackmannamässig skötsel är viktigt.

0

Framtidens tak

Går du i funderingar på att bygga nytt eller byta takbeläggning kan det kanske vara värt att vänta på vad framtiden har att erbjuda.

0

10 steg till friskt vinterhus!

Nej, den här vintern vill vi inte ha några fasad- och takskador! Därför är det dags att resa stegen, ta fram verktygen och ge huset en ordentlig hälsoko...

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post [email protected] 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post [email protected]

 

Annons