Annons
160 000 nybyggda bostäder har otäta fasader som kan leda till fuktskador. Foto www.fotoakuten.se
160 000 nybyggda bostäder har otäta fasader som kan leda till fuktskador. Foto www.fotoakuten.se

Konstruktionsfel i nybyggda hus

Byggnadsvård

Har nya hus sämre kvalité än de hus som byggdes förr i tiden? Vi ställde frågan till vår expert Stephan Fickler som är bebyggelseantikvarie och arbetar som verksamhetsledare på Svenska byggnadsvårdsföreningen.

Annons
En artikel i Dagens Industri från den 6 oktober 2009 informerade om att ungefär 160 000 nybyggda bostäder har otäta fasader som kan leda till fuktskador. Byggföretag som NCC, JM och Skanska har påbörjat arbetet med att åtgärda dessa fel runt om i landet. Det är en byggskandal som kommer att kosta mångmiljardbelopp. Drabbade är enstegstätade putsade hus. Byggtekniken som kallas för enstegstätning är av experterna en utdömd teknik som byggbranschen har använt sig av de senaste femton åren.

Är det så att nybyggda hus ofta har konstruktionsfel? Kanske är det dags att dra lärdom av äldre byggteknik. Vi frågade vår byggnadsvårdsexpert Stephan Fickler.

Vad kan vi lära oss av gammal och traditionell byggnadskonst? Vilka kunskaper bör vi ta vara på när vi bygger nya hus?

- Den viktigaste lärdomen är att använda material och metoder med ett känt åldrande. Nya, till synes billiga byggsystem har visat sig kunna bli mycket dyrare i förlängningen. Och i slutändan tas tyvärr förlusterna ut hos brukarna genom höjda boendekostnader.

- Det är också ett motiv att vara rädd om de äldre byggnader som finns. De är ”säkra” – man vet vilka kostnader för förvaltning man kan förvänta sig av dem i framtiden. Och ur ett hållbarhetsperspektiv är ett hus inte förbrukat förrän det är rivet. Nya material och metoder bör testas noggrant i vårt klimat innan de sätts in i full skala.

När nybyggda hus har konstruktionsfel, har det med byggtekniken att göra eller är det brist på kunskap?

- Vid en första påsyn är det i dessa fall en kombination av övertro på ny byggteknik och dålig utbildning. Men i grunden finns systematiska orsaker. Under rekordåren på 1960-70-talen växte hela byggbranschen och industrialiserades efter politiska påtryckningar för att klara att producera en miljon bostäder vilket också lyckades. Men efteråt stod man inte bara med en överdimensionerad byggsektor utan man hade även glömt bort de beprövade material och hantverksmässiga metoder som hade utvecklats empiriskt under mycket lång tid. Utvecklingen har lett fram till dagens ganska komplicerade situation med ett antal stora, ofta multinationella byggkoncerner som huvudaktörer i branschen som även är en stor politisk maktfaktor eftersom den sysselsätter många människor.

Finns det orsaker till att det uppstår konstruktionsfel?

- Det finns fler systematiska orsaker till att många nybyggda hus har konstruktionsfel. En byggherre som bygger för att själv förvalta huset bygger i regel mer hållbart och ansvarsfullt än en byggherre som har husproduktion som affärsidé. Om man bygger för att sälja vidare finns inte samma incitament att tänka på lång hållbarhet.

- Ett annat stort problem är att många beställare är oerfarna.


Stephan Fickler är bebyggelseantikvarie och verksamhetsledare på Svenska Byggnadsvårdsföreningen.

Vare sig du vill bygga nytt eller renovera en äldre byggnad är det viktigt att du väljer rätt teknik och material. Tillbyggnad eller restaurering av äldre hus har blivit väldigt populärt.

Vad bör villaägaren framförallt ta hänsyn till?

Annons

- Till att börja med skall man ta sig en funderare innan man kastar sig in i ett byggprojekt. Många är påverkade av inredningsmagasin och botrender och vill gärna förverkliga sina husdrömmar. Men passar huset dessa drömmar? Mitt råd är att bo i huset ett tag för att ta reda på hur man använder huset och vilka behov man har. Gärna ett helt år för då vet man också hur årstiderna påverkar huset, var man vill sitta i trädgården och så vidare. Under tiden har man tid att ta reda på fakta om huset, och planera olika byggåtgärder. Oftast blir de välgenomtänkta åtgärderna inte så omfattande som de som genomförs direkt och det spar både pengar och relationer.

Ett annat tips Stephan ger är att fotografera igenom hela huset innan man börjar renoveringen. Och fotografera även under arbetets gång. Det har man ofta nytta av och dessutom blir det ett bra informationsmaterial för husets framtida ägare.

- Ett sista råd är att inte snåla på fel saker. Till exempel är det klokt att anlita en erfaren arkitekt (begär referenser!) för eventuella tillbyggnader. Men det finns många andra fallgropar som man kan hamna i - tänk bara på vad som hände JM, Skanska och NCC när de inte använde beprövade material och metoder…

www.byggnadsvard.se finns cirka 500 artiklar om byggande och byggnadsvård som är tillgängliga för alla.

Tips:
 Håll ordning på dina papper kring huset med Svenska byggnadsvårdsföreningens egen "huspärm". Klicka här för att ladda ner.

27 oktober 2009
 
Annons
Mer om Byggnadsvård
Annons

6 frågor och svar om sprickor och sättningar i huset

Byggnadsvård Vad är en sättningsskada och vad gör jag om jag upptäcker en spricka i fasaden? Uretek svarar på 6 vanliga frågor om sättningsskador i huset.

Villaägarens snöansvar

Byggnadsvård Vilket ansvar för snöröjning du har som villaägare skiljer sig lite beroende på var i landet du bor.

Vinterrusta huset - här är checklistan!

Byggnadsvård Plötsligt är det för sent, då står grillen där översnöad och en gammal kratta sticker upp ur en ishård snödriva. Vill du slippa en sådan vinter till –...

Allt om dolda fel!

Byggnadsvård Frågor om så kallade dolda fel hör till de allra vanligaste till våra experter. Här låter vi vår jurist, Robert Kiejstut, besvara ett antal olika frågor om detta alltid så heta ämne.

Smarta sajter för byggnadsvård

Byggnadsvård Vill du bli din egen hantverkare? Här är många smarta länkar att söka mer information på.

Sveriges vackraste villa får byggnadsvårdspris

Byggnadsvård Sveriges vackraste villa, villa Victor i Östersund, har vunnit Heimbygdas byggnadsvårdspris för bästa nybyggnad skriver Länstidningen i Östersund.

Så hittar du husets tidstypiska stil! 50-tal

Byggnadsvård För de flesta leder ordet “byggnadsvård” tankarna till gamla trähus från seklets början, men även modernare hus har sin speciella karaktär värd att bevara! Här får du tips och goda råd om du vill renovera, men ändå behålla den tidstypiska känslan i ditt 30-, 50-, eller 70-talshus.

Så hittar du husets tidstypiska stil! - Funkis, 30-tal

Byggnadsvård För de flesta leder ordet “byggnadsvård” tankarna till gamla trähus från seklets början, men även modernare hus har sin speciella karaktär värd att...

Så hittar du husets tidstypiska stil! 70-tal

Byggnadsvård För de flesta leder ordet “byggnadsvård” tankarna till gamla trähus från seklets början, men även modernare hus har sin speciella karaktär värd att...

I samarbete med VitaePro
I samarbete med Fortum
Vi i Villas policy
Avbryt

Användarvillkor och medlemskap i Vi i Villa-klubben

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till en mängd olika förmåner. Du kan bland annat ta del av exklusiva artiklar, instruktioner och guider, generösa erbjudanden, experthjälp, tävlingar och mycket mer. Du får även våra nyhetsutskick samt kan diskutera i forumet.

 

Användarvillkor

1. Allmänna riktlinjer och regler

  1. Var trevlig, ha roligt och respektera varandra. Dela gärna med dig av erfarenheter, tips och råd i våra artiklar eller i forum.
  2. Det är inte tillåtet att annonsera på Viivilla.se (utan att betala).
  3. De erbjudanden och förmåner du erhåller i ditt medlemskap är personliga och får ej delas vidare.
  4. Du får inte publicera länkar till din blogg på viivilla.se.

2. Etikett

  1. Var artiga och positiva mot varandra samt använd ett vårdat språk.
  2. Beskriv din profil med hjälp av trevliga bilder och sakliga texter. Inga former av pornografi, våld, rasism, annat stötande eller irrelevant material är tillåtet.
  3. Undvik att använda versaler eftersom det uppfattas som om du skriker. Var även försiktig med att använda ironi. Det kan lätt missuppfattas.
  4. Det är inte tillåtet att uppge andra personers namn, kontaktuppgifter eller annan känslig information.

 

3. Upprätta en profil

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du automatiskt Vi i Villas policy och villkor, som du kan läsa här. När du använder någon av de andra tjänsterna på Viivilla.se godkänner du också villkoren.
  2. Viivilla.se och sajtens administratörer förbehåller oss rätten att blockera och/eller radera din profil samt allt innehåll du har laddat upp till Viivilla.se, inklusive foton, videor, ljud och texter, inlägg i gästböcker, foruminlägg, kommentarer, blogginlägg, personliga meddelanden etc. Detta kan ske utan förvarning.
  3. Innehåll du publicerar på Viivilla.se är offentligt och ligger kvar som publicerat på sajten. Du kan inte själv ta bort materialet. Om du av exempelvis personliga skäl behöver ta bort innehåll, kontakta [email protected]
  4. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att eventuella krav och/eller straffrättsligt ansvar för material du har laddat upp, inklusive upphovsrätt, överförs till dig. Du godkänner också att Bonnier Publications AB inte hålls ansvariga för dina handlingar på Viivilla.se så långt möjligt enligt svensk lagstiftning.
  5. Viivilla.se förbehåller sig rätten att när som helst ändra eller redigera villkoren och du godkänner att efterfölja alla tillägg och revideringar. Vi rekommenderar att du håller dig uppdaterad med våra villkor. Du hittar dem alltid längst ned på webbsidan.

4. Din profil

  1. Du måste vara 18 år för att upprätta en profil på Viivilla.se.
  2. Du är skyldig att lämna korrekta kontaktuppgifter.
  3. Var respektfull gentemot andra användare och administratörer. De lägger mycket tid och ansträngning på Viivilla.se av egen fri vilja. Viivilla.se är avsedd att vara en positiv och trevlig upplevelse för alla.
  4. Viivilla.se registrerar din IP-adress i den händelse villkoren missbrukas och/eller material polisanmäls.
  5. Var dig själv! Du bestämmer själv om du vill vara anonym på Viivilla.se (vi uppger inte ditt riktiga namn, kontaktuppgifter, e-postadress och liknande information utan ditt godkännande). Identitetsstölder är inte tillåtna, oavsett om identiteten tillhör en annan användare på Viivilla.se eller en verklig person.
  6. Din inloggning och ditt lösenord är personliga. Lämna inte ut dina uppgifter till någon annan, då du kan hållas ansvarig för andras handlingar.
  7. Det är inte tillåtet att länka till andra sidor från din profil (Facebook, bloggar, din personliga webbshop osv.). Länkar till olagliga, pornografiska, diskriminerande, rasistiska eller på annat sätt stötande material är inte tillåtna. Det kan leda till att din profil och dess innehåll raderas.

5. Uppladdning av och länkar till material

  1. Viivilla.se och Bonnier Publications är inte ansvariga (under kriminal- eller civilrätt) för material som våra användare laddar upp. Detta ansvar bär användaren.
  2. Det är inte tillåtet att ladda upp material (text, bilder, videor, ljud etc.) som du inte innehar rättigheter till. Uppladdat material till Viivilla.se klassas som spridning, vilket är olagligt såvida inte:
    1. Du själv har producerat materialet.
    2. Du har fått i uppdrag att sprida materialet av den ursprungliga upphovsmannen.
    3. Materialet har en öppen licens, som till exempel GNU, Creative Commons osv.
  3. Alla åsikter faller under svensk lagstiftning, inklusive lagen om diskriminering, material av våldsam eller rasistisk natur, ärekränkning och uppmuntran till olagliga handlingar. Överträdelser beivras.
  4. Det är tillåtet att länka till material från andra webbplatser, inklusive bilder, videor (Youtube etc.) ljud och text, så länge materialet inte inkräktar på upphovsrätten och innehållet inte är av stötande/olaglig natur. Du behöver inte ha rättigheter till spridning för att länka till material.
  5. Genom att ladda upp material till Viivilla.se godkänner du att vi kan återanvända det på Viivilla.se. Dina personuppgifter förblir konfidentiella. Om du inte godkänner dessa villkor ber vi dig radera din profil. Det uppladdade materialet kommer fortfarande att vara tillgängligt på Viivilla.se och tillgängligt för återanvändning enligt ovan.
  6. Det är inte tillåtet att ladda upp material med kommersiellt innehåll, inkl. logotyper och länkar. Om du vill annonsera på Viivilla.se ber vi dig att läsa mer på Viivilla.com.

6. Åsikter

  1. Viivilla.se tar inte ansvar för åsikter som framförs av användare. Uppladdat material är alltid ett uttryck för användarens egna åsikter.
  2. Inga former av pornografiskt, diskriminerande, våldsamt, rasistiskt och på andra sätt stötande material är tillåtna. Detta inkluderar text, bilder, ljud och video.

7. E-post- och mobil-aviseringar

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se tackar du ja till att prenumerera på vårt nyhetsbrev, vilket kan innehålla annonser. Du kan när som helst avbeställa nyhetsbrevet genom att klicka på ’Avanmäl’ längst ned i nyhetsbrevet.
  2. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att vi skickar aviseringar till dig via e-post och/eller sms, när du mottar personliga meddelanden, någon har börjat följa dig, någon har svarat på något av dina inlägg etc. Du kan när som helst avbeställa aviseringarna i inställningarna på din profil.

8. Personuppgiftsbehandling

  1. När du skapar en profil på Viivilla.se samtycker du till att vi kontaktar dig med marknadsföring, som exempelvis erbjudanden från våra samarbetspartners inom allt från bygg till trädgård och inredning via brev, telefon och elektroniska medier (d.v.s. e-post, sms). Du kan även komma att mottaga marknadsföring för vin. Du kan när som helst avregistrera dig från ett specifikt utskick genom att klicka på länken i botten av mejlet, och återkalla samtycket genom att kontakta oss. Bonnier Publications AB (556105-0351) är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen. Personuppgifter kan lämnas ut till våra samarbetspartners. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut. Läs mer här om Vi i Villas policy och villkor. All kundinformation såsom namn- och adressuppgifter m.m lagras i ett koncerngemensamt kund- och användarregister hos Bonnier AB som äger Vi i Villa. När du upprättar en profil samtycker du samtidigt till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer om det här.

Tänk på att dessa regler är till för att alla ska tycka att det är intressant och underhållande att besöka Viivilla.se - mycket nöje!

Viivilla.se publiceras av Bonnier Publications, Tegnérgatan 8, 113 58 Stockholm.

Villkoren uppdaterades den 17 november 2017.

Annons