Huset med tusen projekt, eller det med "land-scaping-tomten"?

Vi är en ung familj, jag 22, sambo 24 och son 3år i sommar, vi väntar tillökning September med lillkille 2. Vi står i dörren till att (förhoppningsvis) köpa en villa, då vi har 2 alternativ som idag känns rätt, (och fel) önskar ja lite hjälp av er som varit med förr.

Det ena (mitt alternativ) är en 2-plans souterängvilla på 116kv delat på 5 r&k,
2 badrum, tomt lite drygt 1000kvm, carport, altan och liten stenbelagd uteplats vid köket.
Huset byggt -78, och har 3-glasfönster, direktverkande el, samt endel "frivillig renovering", tex badrum osv.Visst ett antal fönster måste kittas och målas om, men de gör man ju lätt.
Däremot har den en tomt som är berg och dalbana utan dess like. Vi skulle behöva jämna ut och bygga upp viss sluttning som leder mot en gata, men hur mycket kan detta kosta? Idag har vi staket runt hela huset, och gräsmassa överallt samt fruktträd och bärbuskar.

Någon med erfarenhet utav att bygga/ jämna ut och planera om sin tomt?
Min sambo ser detta som anledning nog att inte köpa huset, så ja vill gärna hitta en lösning!

Hus nr 2. 1-planshus, tegel med hel källare, (garage i källare)
Byggt -61, nu friskrivning pga dödsbo.
Grundmur betong och stomme reglar.
Nu till detta problen, uppvärmning är olja / ved,
bara 1 befintligt badrum (tidigare ägare satte in en tillfälling duschkabin extra i tvättstuga i källaren)
SAMTLIGA rum är renovering pga heltäckningsmattor, kök och mycket av inredningen från när huset byggdes, och att vi kommer att byta fönster till 3-glas.
Källaren används idag bara som garage, tvättstuga, cykelförråd, alltså ingen beboligt.

Sen att det inte finns ngt staket alls mot vägen gör ju problemen fler, och dyrare.
Dock är tomten planare, och det är ett allmönt bättre läge i området. Ja bryr mig dock inte om bättre / sämre områden, bara man trivs.

Men snäva budgetar och inte alls för mycket tid, men kunniga medmänniskor runt oss, hoppas ni bara på líte tips från er med hus idag...

Hjälp! Vill så gärna hinna flytta nu.

Hälsningar
Ung familj på språng