Annons
Snart ska villan energideklareras
Snart ska villan energideklareras

Billig drift ger huset mervärde

Spara energi

Med klimatfrågan i fokus och stigande energipriser blir husets driftkostnad allt viktigare. Och från 2009 ska även småhus energideklareras.

Annons
Numera är det en självklarhet att bilförsäljarna anger hur mycket bensin olika bilar drar och att bilköparen gör en avvägning mellan detta och bilens inköpspris. Sådana resonemang kommer snart att vara lika självklara vid husaffärer tror Svante Wijk, projektledare för energi- och miljöfrågor på NCC teknik.

- Jag är övertygad om att energieffektivitet kommer att bli ett viktigt försäljningsargument för småhus och egentligen är det konstigt att det inte redan är det i större utsträckning, säger han.

Att det finns ett stort intresse för dessa frågor konstaterades redan för två år sedan i en undersökning som NCC gjorde då och som Svante Wijk var projektledare för. 400 personer från NCC:s olika småhusköer svarade på frågor om hur de, som presumtiva husköpare, värderade energisnåla hus.

- Det mest intressanta i den undersökningen var att 57 procent tyckte att det var viktigare att driftkostnaderna var låga än att investeringskostnaden var det. Det finns ingen anledning att tro att det är färre idag. Tvärtom. Klimatdebatten påverkar också människor, säger Svante Wijk.


Svante Wijk projektledare för energi- och miljöfrågor på NCC teknik

Nya tekniker

Bakgrunden till att undersökningen gjordes var att det, enligt Svante Wijk, fanns en allmän föreställning om att husköpare inte är villiga att betala något för att huset är energisnålt, men det fanns ingen studie gjord kring detta.

- Vi gjorde en förstudie, berättar han. Man kan inte bara gå ut och fråga folk om de är intresserade av energisnåla hus. Då svarar alla ja. Man måste räkna noga på olika alternativ och väga investeringskostnader mot driftkostnader, som går att jämföra och ta ställning till. Vi utgick från en standardvilla. Sedan tittade vi på hur mycket investeringarna ökade för olika energibesparande åtgärder och hur mycket det innebar i besparingar på energisidan.

Föreningssparbanken gjorde boendekalkyler med detta som underlag för att räkna ut månadskostnaden. Vi gjorde ett 50-tal olika kalkyler. Det finns så många parametrar i detta, till exempel energipriser, ränteutveckling och huspriserna allmänt. Men generellt kan man säga att energibesparande investeringar innebar oförändrad, eller på sikt lägre, månadskostnad för husägaren.

Att bygga energisnålt är ofrånkomligen dyrare än att bygga traditionellt, enligt Svante Wijk. Mer isolering, tjockare väggar, dyrare fönster och inte minst fler mantimmar ökar kostnaderna. De hus som kallas passivhus har inga traditionella värmesystem, med radiatorer. Det innebär att de måste vara extremt välisolerade. Och om de byggs som småhus krävs ännu tjockare isolering än i flerbostadshus. Det beror på att omslutande väggar, tak och golv är större i förhållande till golvytan i en villa, än i hus där lägenheter gränsar till varandra.

Men Svante Wijk menar att merkostnaden för att bygga energisnålt kommer att sjunka. Kunskapen och tekniken finns, men den behöver spridas. Och när produktionen av till exempel fönster som behövs ökar, kommer de att bli billigare.


Energideklarationen kan ge ett ökat marknadsvärde tror Thomas Johansson

Energideklarationer till hjälp

Också Thomas Johansson, energiexpert på Boverket tror att energiaspekterna kommer att bli allt viktigare i samband med husaffärer och också få en påverkan på huspriserna. Och han tror att energideklarationerna (se faktaruta) som ska följa varje hus vid försäljning från 2009 kommer att bli ett viktigt instrument.

- Redan idag har mäklarna skyldighet att uppe husets energiförbrukning, men det blir ofta lite svävande uppgifter som bygger på vad säljaren uppgivit. Med energi-deklarationerna får man svart på vitt på hur det ser ut. Det blir en bra konsumentupplysning, menar han.

Annons

Den som ska köpa huset kan se hur bra värden huset har och om det inte har så bra värden kan man också se vilka åtgärder som skulle kunna förbättra dem och vad det kräver för investerings-kostnader.

Boverket kommer att samla in alla energideklarationer som görs och de är offentliga handlingar. Det innebär att den som är spekulant på ett hus själv kan ta kontakt med Boverket och få ut kopior på energideklarationen för det hus man är intresserad av att köpa, om den inte finns hos säljaren eller mäklaren.

Den som ska sälja huset har, med energideklarationen som grund, möjlighet att åtgärda brister och sänka husets energianvändning inför en försäljning. Och den som inte planerar att sälja kommer också i längden att tjäna på att energideklarationen görs, anser Thomas Johansson.

- Jag är övertygad om att om man använder det åtgärdspaket som följer med energideklarationen till att göra förbättringar så sparar man på sikt in kostnaden, samtidigt som man bidrar till en bättre miljö, säger han.

Fakta energideklaration

Från 1 januari 2009 - måste alla småhus som byggs eller säljs energideklareras. Hus byggda före 31/12 2008, ska energideklareras vid försäljning, nya hus inom två år, oavsett försäljning. Den som hyr ut delar av sitt hus måste energideklarera det före årsskiftet 2008/ 2009.

Energideklarationen ska visa:
Energiåtgång för varmvatten och uppvärmning, baserat på faktisk åtgång. Hushållsel ingår inte.

En bedömning av inomhusmiljön och om det gjorts radonmätning.

Förslag till energibesparande åtgärder som på sikt innebär ekonomiska besparingar.

Referensvärden:
1 Jämförelse med snittvärden för hus i samma klimatområde och med jämförbara uppvärmningssystem.
2 Energikrav som skulle ställas om huset byggdes nytt.

Energideklarationer upprättas av expertföretag, ackrediterade av Swedac.

En ungefärlig uppskattning av kostnaden för att få en villa energideklarerad är 3 000 - 4 000 kronor.

Användbara hemsidor:
Information om energideklarationen: www.boverket.se
Lista på företag som utför energideklarationer: www.swedac.se
Råd och tips om energibesparingar: www.energimyndigheten.se

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
30 november 2007

0 Kommentarer

0

5 smarta snåljåpar - spara energi

Att uppgradera husets standard kostar ofta en hel del. Men även med relativt enkla medel kan du sänka din energiförbrukning. Här är våra favoritsnålisar...

0

Quiz: Hur eko är du?

Vi bombarderas med information om vilken mat vilken mat vi ska köpa, hur dålig vår bil är och hur vi förstör vår planet. Här får du det slutgiltiga...

0

Hur eko är du - svar

Flest A: Imponerande!Du är allt en riktig miljökämpe! Om alla var som du kanske vi inte skulle ha den här eviga miljödebatten. Fortsätt med ditt duktig...

3

Inredning som gör dig energismart

En strömbrytare som påminner dig att släcka lampan. En blomlampa som öppnar sina blad när du minskar elförbrukningen. Ett duschmunstycke som lyser rött...

0

Isolera vinden

I webb-filmen Isolera vinden ser du steg-för-steg hur du kan isolera din vind och spara både värme och pengar.

0

Miljövänlig matvecka!

Den här veckan pågår Naturskyddsföreningens kampanj "Mat för bättre klimat" för fullt runt om i landet.

0

Krönika: Energislukare

I hotellets källare kämpar jag med mitt dåliga samvete och en apparat jag varken sett förut eller ens gillar. Anledningen är att jag, av rent okynne,...

0

Om det blir elavbrott

Kung Bores kylslagna järngrepp håller i sig. Med den långvariga kylan överbelastas elnäten och risken för elavbrott ökar. Så här klarar du dig om strömm...

0

Rätt bidrag för egen energi

Hösten och vintern och kylan kryper allt närmre. Nu stänger vi ytterdörren och börjar skruva upp värmen och plötsligt bli energi ett högaktuellt ämne....

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post info@viivilla.se. 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post kunddata@bonnier.se

 

Annons