Annons
Snart ska villan energideklareras
Snart ska villan energideklareras

Billig drift ger huset mervärde

Spara energi

Med klimatfrågan i fokus och stigande energipriser blir husets driftkostnad allt viktigare. Och från 2009 ska även småhus energideklareras.

Annons
Numera är det en självklarhet att bilförsäljarna anger hur mycket bensin olika bilar drar och att bilköparen gör en avvägning mellan detta och bilens inköpspris. Sådana resonemang kommer snart att vara lika självklara vid husaffärer tror Svante Wijk, projektledare för energi- och miljöfrågor på NCC teknik.

- Jag är övertygad om att energieffektivitet kommer att bli ett viktigt försäljningsargument för småhus och egentligen är det konstigt att det inte redan är det i större utsträckning, säger han.

Att det finns ett stort intresse för dessa frågor konstaterades redan för två år sedan i en undersökning som NCC gjorde då och som Svante Wijk var projektledare för. 400 personer från NCC:s olika småhusköer svarade på frågor om hur de, som presumtiva husköpare, värderade energisnåla hus.

- Det mest intressanta i den undersökningen var att 57 procent tyckte att det var viktigare att driftkostnaderna var låga än att investeringskostnaden var det. Det finns ingen anledning att tro att det är färre idag. Tvärtom. Klimatdebatten påverkar också människor, säger Svante Wijk.


Svante Wijk projektledare för energi- och miljöfrågor på NCC teknik

Nya tekniker

Bakgrunden till att undersökningen gjordes var att det, enligt Svante Wijk, fanns en allmän föreställning om att husköpare inte är villiga att betala något för att huset är energisnålt, men det fanns ingen studie gjord kring detta.

- Vi gjorde en förstudie, berättar han. Man kan inte bara gå ut och fråga folk om de är intresserade av energisnåla hus. Då svarar alla ja. Man måste räkna noga på olika alternativ och väga investeringskostnader mot driftkostnader, som går att jämföra och ta ställning till. Vi utgick från en standardvilla. Sedan tittade vi på hur mycket investeringarna ökade för olika energibesparande åtgärder och hur mycket det innebar i besparingar på energisidan.

Föreningssparbanken gjorde boendekalkyler med detta som underlag för att räkna ut månadskostnaden. Vi gjorde ett 50-tal olika kalkyler. Det finns så många parametrar i detta, till exempel energipriser, ränteutveckling och huspriserna allmänt. Men generellt kan man säga att energibesparande investeringar innebar oförändrad, eller på sikt lägre, månadskostnad för husägaren.

Att bygga energisnålt är ofrånkomligen dyrare än att bygga traditionellt, enligt Svante Wijk. Mer isolering, tjockare väggar, dyrare fönster och inte minst fler mantimmar ökar kostnaderna. De hus som kallas passivhus har inga traditionella värmesystem, med radiatorer. Det innebär att de måste vara extremt välisolerade. Och om de byggs som småhus krävs ännu tjockare isolering än i flerbostadshus. Det beror på att omslutande väggar, tak och golv är större i förhållande till golvytan i en villa, än i hus där lägenheter gränsar till varandra.

Men Svante Wijk menar att merkostnaden för att bygga energisnålt kommer att sjunka. Kunskapen och tekniken finns, men den behöver spridas. Och när produktionen av till exempel fönster som behövs ökar, kommer de att bli billigare.


Energideklarationen kan ge ett ökat marknadsvärde tror Thomas Johansson

Energideklarationer till hjälp

Också Thomas Johansson, energiexpert på Boverket tror att energiaspekterna kommer att bli allt viktigare i samband med husaffärer och också få en påverkan på huspriserna. Och han tror att energideklarationerna (se faktaruta) som ska följa varje hus vid försäljning från 2009 kommer att bli ett viktigt instrument.

- Redan idag har mäklarna skyldighet att uppe husets energiförbrukning, men det blir ofta lite svävande uppgifter som bygger på vad säljaren uppgivit. Med energi-deklarationerna får man svart på vitt på hur det ser ut. Det blir en bra konsumentupplysning, menar han.

Annons

Den som ska köpa huset kan se hur bra värden huset har och om det inte har så bra värden kan man också se vilka åtgärder som skulle kunna förbättra dem och vad det kräver för investerings-kostnader.

Boverket kommer att samla in alla energideklarationer som görs och de är offentliga handlingar. Det innebär att den som är spekulant på ett hus själv kan ta kontakt med Boverket och få ut kopior på energideklarationen för det hus man är intresserad av att köpa, om den inte finns hos säljaren eller mäklaren.

Den som ska sälja huset har, med energideklarationen som grund, möjlighet att åtgärda brister och sänka husets energianvändning inför en försäljning. Och den som inte planerar att sälja kommer också i längden att tjäna på att energideklarationen görs, anser Thomas Johansson.

- Jag är övertygad om att om man använder det åtgärdspaket som följer med energideklarationen till att göra förbättringar så sparar man på sikt in kostnaden, samtidigt som man bidrar till en bättre miljö, säger han.

Fakta energideklaration

Från 1 januari 2009 - måste alla småhus som byggs eller säljs energideklareras. Hus byggda före 31/12 2008, ska energideklareras vid försäljning, nya hus inom två år, oavsett försäljning. Den som hyr ut delar av sitt hus måste energideklarera det före årsskiftet 2008/ 2009.

Energideklarationen ska visa:
Energiåtgång för varmvatten och uppvärmning, baserat på faktisk åtgång. Hushållsel ingår inte.

En bedömning av inomhusmiljön och om det gjorts radonmätning.

Förslag till energibesparande åtgärder som på sikt innebär ekonomiska besparingar.

Referensvärden:
1 Jämförelse med snittvärden för hus i samma klimatområde och med jämförbara uppvärmningssystem.
2 Energikrav som skulle ställas om huset byggdes nytt.

Energideklarationer upprättas av expertföretag, ackrediterade av Swedac.

En ungefärlig uppskattning av kostnaden för att få en villa energideklarerad är 3 000 - 4 000 kronor.

Användbara hemsidor:
Information om energideklarationen: www.boverket.se
Lista på företag som utför energideklarationer: www.swedac.se
Råd och tips om energibesparingar: www.energimyndigheten.se

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
30 november 2007
 
Annons
Mer om Spara energi

Spartips för energismarta

Spara energi Att vara miljömedveten behöver inte kosta en förmögenhet. Långsiktigt spar vi i slutändan både pengar och energi och bidrar samtidigt till en förbättrad miljö.

Inredning som gör dig energismart

Spara energi En strömbrytare som påminner dig att släcka lampan. En blomlampa som öppnar sina blad när du minskar elförbrukningen. Ett duschmunstycke som lyser rött...

Isolera vinden

Spara energi I webb-filmen Isolera vinden ser du steg-för-steg hur du kan isolera din vind och spara både värme och pengar.

Miljövänlig matvecka!

Spara energi Den här veckan pågår Naturskyddsföreningens kampanj "Mat för bättre klimat" för fullt runt om i landet.

Smart energiförbrukning (sponsorfilm)

Spara energi Se vår serie om hur du får smart energiförbrukning hemma!

Tips för ett varmare liv

Spara energi Du har gjort ditt huvudvärmeval men tycker fortfarande att det är kallt. Eller för dyrt. Eller drar för mycket energi. Så vad göra? Vi i Villa ger här...

Krönika: Energislukare

Spara energi I hotellets källare kämpar jag med mitt dåliga samvete och en apparat jag varken sett förut eller ens gillar. Anledningen är att jag, av rent okynne, ätit en chokladkaka.

Om det blir elavbrott

Spara energi Kung Bores kylslagna järngrepp håller i sig. Med den långvariga kylan överbelastas elnäten och risken för elavbrott ökar. Så här klarar du dig om strömm...

Rätt bidrag för egen energi

Spara energi Hösten och vintern och kylan kryper allt närmre. Nu stänger vi ytterdörren och börjar skruva upp värmen och plötsligt bli energi ett högaktuellt ämne....

Vi i Villas policy
Avbryt

Användarvillkor och medlemskap i Vi i Villa-klubben

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till en mängd olika förmåner. Du kan bland annat ta del av exklusiva artiklar, instruktioner och guider, generösa erbjudanden, experthjälp, tävlingar och mycket mer. Du får även våra nyhetsutskick samt kan diskutera i forumet.

 

Användarvillkor

1. Allmänna riktlinjer och regler

  1. Var trevlig, ha roligt och respektera varandra. Dela gärna med dig av erfarenheter, tips och råd i våra artiklar eller i forum.
  2. Det är inte tillåtet att annonsera på Viivilla.se (utan att betala).
  3. De erbjudanden och förmåner du erhåller i ditt medlemskap är personliga och får ej delas vidare.
  4. Du får inte publicera länkar till din blogg på viivilla.se.

2. Etikett

  1. Var artiga och positiva mot varandra samt använd ett vårdat språk.
  2. Beskriv din profil med hjälp av trevliga bilder och sakliga texter. Inga former av pornografi, våld, rasism, annat stötande eller irrelevant material är tillåtet.
  3. Undvik att använda versaler eftersom det uppfattas som om du skriker. Var även försiktig med att använda ironi. Det kan lätt missuppfattas.
  4. Det är inte tillåtet att uppge andra personers namn, kontaktuppgifter eller annan känslig information.

 

3. Upprätta en profil

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du automatiskt Vi i Villas policy och villkor, som du kan läsa här. När du använder någon av de andra tjänsterna på Viivilla.se godkänner du också villkoren.
  2. Viivilla.se och sajtens administratörer förbehåller oss rätten att blockera och/eller radera din profil samt allt innehåll du har laddat upp till Viivilla.se, inklusive foton, videor, ljud och texter, inlägg i gästböcker, foruminlägg, kommentarer, blogginlägg, personliga meddelanden etc. Detta kan ske utan förvarning.
  3. Innehåll du publicerar på Viivilla.se är offentligt och ligger kvar som publicerat på sajten. Du kan inte själv ta bort materialet. Om du av exempelvis personliga skäl behöver ta bort innehåll, kontakta [email protected]
  4. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att eventuella krav och/eller straffrättsligt ansvar för material du har laddat upp, inklusive upphovsrätt, överförs till dig. Du godkänner också att Bonnier Publications AB inte hålls ansvariga för dina handlingar på Viivilla.se så långt möjligt enligt svensk lagstiftning.
  5. Viivilla.se förbehåller sig rätten att när som helst ändra eller redigera villkoren och du godkänner att efterfölja alla tillägg och revideringar. Vi rekommenderar att du håller dig uppdaterad med våra villkor. Du hittar dem alltid längst ned på webbsidan.

4. Din profil

  1. Du måste vara 18 år för att upprätta en profil på Viivilla.se.
  2. Du är skyldig att lämna korrekta kontaktuppgifter.
  3. Var respektfull gentemot andra användare och administratörer. De lägger mycket tid och ansträngning på Viivilla.se av egen fri vilja. Viivilla.se är avsedd att vara en positiv och trevlig upplevelse för alla.
  4. Viivilla.se registrerar din IP-adress i den händelse villkoren missbrukas och/eller material polisanmäls.
  5. Var dig själv! Du bestämmer själv om du vill vara anonym på Viivilla.se (vi uppger inte ditt riktiga namn, kontaktuppgifter, e-postadress och liknande information utan ditt godkännande). Identitetsstölder är inte tillåtna, oavsett om identiteten tillhör en annan användare på Viivilla.se eller en verklig person.
  6. Din inloggning och ditt lösenord är personliga. Lämna inte ut dina uppgifter till någon annan, då du kan hållas ansvarig för andras handlingar.
  7. Det är inte tillåtet att länka till andra sidor från din profil (Facebook, bloggar, din personliga webbshop osv.). Länkar till olagliga, pornografiska, diskriminerande, rasistiska eller på annat sätt stötande material är inte tillåtna. Det kan leda till att din profil och dess innehåll raderas.

5. Uppladdning av och länkar till material

  1. Viivilla.se och Bonnier Publications är inte ansvariga (under kriminal- eller civilrätt) för material som våra användare laddar upp. Detta ansvar bär användaren.
  2. Det är inte tillåtet att ladda upp material (text, bilder, videor, ljud etc.) som du inte innehar rättigheter till. Uppladdat material till Viivilla.se klassas som spridning, vilket är olagligt såvida inte:
    1. Du själv har producerat materialet.
    2. Du har fått i uppdrag att sprida materialet av den ursprungliga upphovsmannen.
    3. Materialet har en öppen licens, som till exempel GNU, Creative Commons osv.
  3. Alla åsikter faller under svensk lagstiftning, inklusive lagen om diskriminering, material av våldsam eller rasistisk natur, ärekränkning och uppmuntran till olagliga handlingar. Överträdelser beivras.
  4. Det är tillåtet att länka till material från andra webbplatser, inklusive bilder, videor (Youtube etc.) ljud och text, så länge materialet inte inkräktar på upphovsrätten och innehållet inte är av stötande/olaglig natur. Du behöver inte ha rättigheter till spridning för att länka till material.
  5. Genom att ladda upp material till Viivilla.se godkänner du att vi kan återanvända det på Viivilla.se. Dina personuppgifter förblir konfidentiella. Om du inte godkänner dessa villkor ber vi dig radera din profil. Det uppladdade materialet kommer fortfarande att vara tillgängligt på Viivilla.se och tillgängligt för återanvändning enligt ovan.
  6. Det är inte tillåtet att ladda upp material med kommersiellt innehåll, inkl. logotyper och länkar. Om du vill annonsera på Viivilla.se ber vi dig att läsa mer på Viivilla.com.

6. Åsikter

  1. Viivilla.se tar inte ansvar för åsikter som framförs av användare. Uppladdat material är alltid ett uttryck för användarens egna åsikter.
  2. Inga former av pornografiskt, diskriminerande, våldsamt, rasistiskt och på andra sätt stötande material är tillåtna. Detta inkluderar text, bilder, ljud och video.

7. E-post- och mobil-aviseringar

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se tackar du ja till att prenumerera på vårt nyhetsbrev, vilket kan innehålla annonser. Du kan när som helst avbeställa nyhetsbrevet genom att klicka på ’Avanmäl’ längst ned i nyhetsbrevet.
  2. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att vi skickar aviseringar till dig via e-post och/eller sms, när du mottar personliga meddelanden, någon har börjat följa dig, någon har svarat på något av dina inlägg etc. Du kan när som helst avbeställa aviseringarna i inställningarna på din profil.

8. Personuppgiftsbehandling

  1. När du skapar en profil på Viivilla.se samtycker du till att vi kontaktar dig med marknadsföring, som exempelvis erbjudanden från våra samarbetspartners inom allt från bygg till trädgård och inredning via brev, telefon och elektroniska medier (d.v.s. e-post, sms). Du kan även komma att mottaga marknadsföring för vin. Du kan när som helst avregistrera dig från ett specifikt utskick genom att klicka på länken i botten av mejlet, och återkalla samtycket genom att kontakta oss. Bonnier Publications AB (556105-0351) är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen. Personuppgifter kan lämnas ut till våra samarbetspartners. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut. Läs mer här om Vi i Villas policy och villkor. All kundinformation såsom namn- och adressuppgifter m.m lagras i ett koncerngemensamt kund- och användarregister hos Bonnier AB som äger Vi i Villa. När du upprättar en profil samtycker du samtidigt till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer om det här.

Tänk på att dessa regler är till för att alla ska tycka att det är intressant och underhållande att besöka Viivilla.se - mycket nöje!

Viivilla.se publiceras av Bonnier Publications, Tegnérgatan 8, 113 58 Stockholm.

Villkoren uppdaterades den 17 november 2017.

Annons