Annons
Bild från: www.fotoakuten.se
Bild från: www.fotoakuten.se

Villapriserna fortsätter uppåt under våren

Bygga nytt

Utbudet av villor till salu var vid årsskiftet betydligt lägre än de senaste föregående åren. Antalet småhus till salu ökade under januari månad, men betydligt långsammare än förra året.

Annons

Enligt fastighetsmäklarna är dock efterfrågan fortsatt stark och ökande och det gör att marknaden för småhus för närvarande är en bristmarknad. Enligt Mäklarsamfundets tillgängliga statistik kommer priserna att fortsätta uppåt under våren och det baseras på de rapporter som inkommit avseende redan tecknade överlåtelser, men med tillträde senare i år.

Volymen köpekontrakt är så pass stor att man med säkerhet kan uttala sig om att priserna kommer att fortsätta uppåt under de närmaste månaderna. Det har också redan inkommit enstaka uppgifter om försäljningar med tillträden i början av sommaren och även dessa pekar mot att priserna kommer att landa omkring 8% högre vid kommande årsskifte än det nyligen passerade skiftet.

Detta är naturligtvis en osäker prognos eftersom Riksbanken redan genomfört en höjning av styrräntan och aviserat flera. Eftersom utbudet är litet och efterfrågan stark och så förväntas vara, kommer eventuella räntehöjningar som Riksbanken genomför senare under året inte att påverka prisutvecklingen nämnvärt om dessa stannar vid en procent på årsbasis.

Jag har tidigare nämnt att 2006 är ett valår och att detta brukar medföra en stabil och positiv utveckling av bostadspriserna. Den debatt som håller på att växa fram inför valet är dock inte helt positiv för den som går i bostadsbytartankar. I ivern att sänka fastighetsskatten uttalas allt för ofta att detta kan ske genom att sänkningen finansieras med en ökande skatt vid bostadsbyte. Detta är allvarligt eftersom detta inte gynnar marknaden utan skapar oönskade inlåsningseffekter

Ytterligare en farhåga för den som tänker byta bostad är frågan om uppskov med kapitalvinsten vid bostadsbyte kommer att bli kvar. I det ärendet är Sverige instämt till Europadomstolen och det som gör frågan lite suspekt är att regeringen har hemligstämplat de mest intressanta delarna av sitt svar till EU. Det är inte troligt att det händer något konkret i den frågan under 2006, i vart fall inte om vi ska avvakta EG-domstolens beslut, men det kan ju innebära att många som har för avsikt att ändra sitt boende kanske i anledning av pensionering eller ändrade familjeförhållanden tidigarelägger dessa beslut och att efterfrågan ökar än mer. Detta i sin tur kommer naturligtvis att ytterligare pressa priserna uppåt. Det ser alltså ut som om 2006 kan bli ett intressant år på villamarknaden.

Annons
10 februari 2006

0 Kommentarer

0

Vi har gjort om allt!

En trädstam i köket är snart det enda som återstår av Ulf och Annies 30-talsvilla. Barnen kände inte ens igen sig i huset de bott i hela sitt liv när...

0

Jag & huset - Adam Alsing

Adam Alsing, programledare i TV4 och Mix Megapol.

0

Krönika: Att sälja eller inte sälja

Är villapriserna på väg upp eller ned? Ingen kan vara säker, men här får du hjälp att bilda dig en egen uppfattning.

0

Krönika: Gott förhandlingsläge

Äntligen har spelreglerna för villaägarna klarnat. Nu vet vi hur det blir med både boräntan och skattereglerna.

0

Om villan får rösta!

Allians eller rödgrönt? Hur ska vi rösta i höst om vi låter villan få avgöra? Vi frågade Villapanelen. Här är vår unika undersökning.

0

Krönika: Vem ska besiktiga och varför

Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbeh...

1

Jag & huset - Jonas Jonasson

Jonas Jonasson, författare till succé-debutboken ”Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann”.

0

Kan du din Rut och Rot?

Hoten mot Rut och Rot är borta. Efter allianssegern i valet vet vi att både hantverksjobb och hushållsarbete i villan ger skatterabatt i åtminstone...

0

Ledaren: Välkommen till Vi i Villa!

Jag upptäcker möjligheter med ny teknik nästan varje dag – i min mobil, på min dator, hemma vid teven.

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post [email protected] 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post [email protected]

 

Annons