Annons
Bild från: www.fotoakuten.se
Bild från: www.fotoakuten.se

Villapriserna fortsätter uppåt under våren

Bygga nytt

Utbudet av villor till salu var vid årsskiftet betydligt lägre än de senaste föregående åren. Antalet småhus till salu ökade under januari månad, men betydligt långsammare än förra året.

Annons

Enligt fastighetsmäklarna är dock efterfrågan fortsatt stark och ökande och det gör att marknaden för småhus för närvarande är en bristmarknad. Enligt Mäklarsamfundets tillgängliga statistik kommer priserna att fortsätta uppåt under våren och det baseras på de rapporter som inkommit avseende redan tecknade överlåtelser, men med tillträde senare i år.

Volymen köpekontrakt är så pass stor att man med säkerhet kan uttala sig om att priserna kommer att fortsätta uppåt under de närmaste månaderna. Det har också redan inkommit enstaka uppgifter om försäljningar med tillträden i början av sommaren och även dessa pekar mot att priserna kommer att landa omkring 8% högre vid kommande årsskifte än det nyligen passerade skiftet.

Detta är naturligtvis en osäker prognos eftersom Riksbanken redan genomfört en höjning av styrräntan och aviserat flera. Eftersom utbudet är litet och efterfrågan stark och så förväntas vara, kommer eventuella räntehöjningar som Riksbanken genomför senare under året inte att påverka prisutvecklingen nämnvärt om dessa stannar vid en procent på årsbasis.

Jag har tidigare nämnt att 2006 är ett valår och att detta brukar medföra en stabil och positiv utveckling av bostadspriserna. Den debatt som håller på att växa fram inför valet är dock inte helt positiv för den som går i bostadsbytartankar. I ivern att sänka fastighetsskatten uttalas allt för ofta att detta kan ske genom att sänkningen finansieras med en ökande skatt vid bostadsbyte. Detta är allvarligt eftersom detta inte gynnar marknaden utan skapar oönskade inlåsningseffekter

Ytterligare en farhåga för den som tänker byta bostad är frågan om uppskov med kapitalvinsten vid bostadsbyte kommer att bli kvar. I det ärendet är Sverige instämt till Europadomstolen och det som gör frågan lite suspekt är att regeringen har hemligstämplat de mest intressanta delarna av sitt svar till EU. Det är inte troligt att det händer något konkret i den frågan under 2006, i vart fall inte om vi ska avvakta EG-domstolens beslut, men det kan ju innebära att många som har för avsikt att ändra sitt boende kanske i anledning av pensionering eller ändrade familjeförhållanden tidigarelägger dessa beslut och att efterfrågan ökar än mer. Detta i sin tur kommer naturligtvis att ytterligare pressa priserna uppåt. Det ser alltså ut som om 2006 kan bli ett intressant år på villamarknaden.

Annons
10 februari 2006

0 Kommentarer

0

Så blir du Sveriges bästa granne

Sveriges bästa grannar, pappa Ulf Skoog, mamma Ewa Magnusson och barnen John och Ida, berättar hur du blir nästa Sveriges bästa granne.

0

Drömaltaner

Stort eller litet. Sten eller trä? Det spelar egentligen ingen roll — men ett är säkert. En altan behöver man. För att leka, festa och vila på. Spana...

1

15 steg till ett miljövänligare villaliv

Att vara miljösmart är ofta också synonymt med att vara ekonomiskt klok. Här får du 15 enkla tips att följa.

0

Ny i Villa!

Vi i Villa gratulerar dig till ditt bostadsval! Som nybliven villaägare kanske du inte har kommit i kontakt med Vi i Villa och viivilla.se tidigare....

0

Vi är Sveriges bästa grannar 2006

Tävlingen avgjord! Sveriges bästa granne är utsedd! De heter Ulf och Ewa och de bor i Bispgården.

0

Hur blir det 2007?

Ökande framtidstro i kombination med ett fortsatt lågt utbud kan leda till fortsatt uppgång på fastighetsmarknaden under 2007.

1

Välj rätt hus

Går du i nybyggartankar? Besök Nybygget – en samlingsplats för olika visningshus.

0

Köpa hus på osäker marknad

Ibland måste man förändra sitt boende, vare sig marknaden är på topp eller inte. Vår expert Titti Öhrn, kundombundsman på Mäklarsamfundet, ger goda råd...

0

Ledare: Nu satsar vi på Vi i Villa!

2012 blir ett spännande år för oss. Vi kommer oftare, vi har nya satsningar och – EN HELT NY TIDNING!

Vi i Villas policy
Avbryt

Här kan du bli medlem i Vi i Villa genom att logga in med ett befintligt konto från sociala medier eller genom att skapa ett nytt konto, kopplat till din e-postadress nedan.

Som medlem får du tillgång till erbjudande och rabatter från våra leverantörer. Du kan också enkelt deltaga i våra tävlingar och forum när du är inloggad som medlem på webbplatsen.

Läs mer om medlemskapet och hur vi hanterar dina personuppgifter.

 

Annons