Annons
Bild från: www.fotoakuten.se
Bild från: www.fotoakuten.se

Villapriserna fortsätter uppåt under våren

Bygga nytt

Utbudet av villor till salu var vid årsskiftet betydligt lägre än de senaste föregående åren. Antalet småhus till salu ökade under januari månad, men betydligt långsammare än förra året.

Annons

Enligt fastighetsmäklarna är dock efterfrågan fortsatt stark och ökande och det gör att marknaden för småhus för närvarande är en bristmarknad. Enligt Mäklarsamfundets tillgängliga statistik kommer priserna att fortsätta uppåt under våren och det baseras på de rapporter som inkommit avseende redan tecknade överlåtelser, men med tillträde senare i år.

Volymen köpekontrakt är så pass stor att man med säkerhet kan uttala sig om att priserna kommer att fortsätta uppåt under de närmaste månaderna. Det har också redan inkommit enstaka uppgifter om försäljningar med tillträden i början av sommaren och även dessa pekar mot att priserna kommer att landa omkring 8% högre vid kommande årsskifte än det nyligen passerade skiftet.

Detta är naturligtvis en osäker prognos eftersom Riksbanken redan genomfört en höjning av styrräntan och aviserat flera. Eftersom utbudet är litet och efterfrågan stark och så förväntas vara, kommer eventuella räntehöjningar som Riksbanken genomför senare under året inte att påverka prisutvecklingen nämnvärt om dessa stannar vid en procent på årsbasis.

Jag har tidigare nämnt att 2006 är ett valår och att detta brukar medföra en stabil och positiv utveckling av bostadspriserna. Den debatt som håller på att växa fram inför valet är dock inte helt positiv för den som går i bostadsbytartankar. I ivern att sänka fastighetsskatten uttalas allt för ofta att detta kan ske genom att sänkningen finansieras med en ökande skatt vid bostadsbyte. Detta är allvarligt eftersom detta inte gynnar marknaden utan skapar oönskade inlåsningseffekter

Ytterligare en farhåga för den som tänker byta bostad är frågan om uppskov med kapitalvinsten vid bostadsbyte kommer att bli kvar. I det ärendet är Sverige instämt till Europadomstolen och det som gör frågan lite suspekt är att regeringen har hemligstämplat de mest intressanta delarna av sitt svar till EU. Det är inte troligt att det händer något konkret i den frågan under 2006, i vart fall inte om vi ska avvakta EG-domstolens beslut, men det kan ju innebära att många som har för avsikt att ändra sitt boende kanske i anledning av pensionering eller ändrade familjeförhållanden tidigarelägger dessa beslut och att efterfrågan ökar än mer. Detta i sin tur kommer naturligtvis att ytterligare pressa priserna uppåt. Det ser alltså ut som om 2006 kan bli ett intressant år på villamarknaden.

Annons
10 februari 2006

0 Kommentarer

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 9

Ett av sovrummen. Vardagsrummet. Vardagsrummet. Fönsterdetalj. Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide! Söker du...

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 4

Nu är det dags för taket att komma på plats. Hur ska detta gå?

0

Byga hus - ur en husbyggares dagbok 3

Ur Ulrika och Johnnys dagbok:

0

Bygga eget hus

Att bygga eget hus är för många den ultimata drömmen. Johnny och Ulrika har gjort den till verklighet och här är deras berättelse.

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 2

Så här bygger du ett nytt hus. Del 2 i vår serie Bygga hus.

0

Villabarometern

Det har varit en aktiv sommar på bostadsmarknaden vilket fortsätter att driva upp priserna.

Vi i Villas policy
Avbryt

Här kan du bli medlem i Vi i Villa genom att logga in med ett befintligt konto från sociala medier eller genom att skapa ett nytt konto, kopplat till din e-postadress nedan.

Som medlem får du tillgång till erbjudande och rabatter från våra leverantörer. Du kan också enkelt deltaga i våra tävlingar och forum när du är inloggad som medlem på webbplatsen.

Läs mer om medlemskapet och hur vi hanterar dina personuppgifter.

 

Annons