Annons

Villabarometern

Bygga nytt

Hösten bjuder på en jämnare prisökning på villamarknaden. Fler hus blir svårsålda och det är ofta det geografiska läget som avgör om det blir affär eller inte.

Annons

2004 har hitintills kännetecknats av stora regionala skillnader när det gäller prisökningstakten för villor. Med hösten inleds en något jämnare ökningstakt genom att priserna i Stockholmsregionen och riket som helhet ökar lite snabbare medan prisökningstakten i Göteborg och Malmö, som ledde utvecklingen, har bromsats upp. Den prognos för prisutvecklingen för hösten som bygger på inrapporterade priser i köpekontrakt från fastighetsmäklarna visar att hösten kommer att innebära en avmattning när det gäller prisutvecklingen. Generellt gäller också att försäljningstiderna blivit något längre och att antalet villor till salu ökat något under senare delen av sommaren. För villaköparna innebär detta att det finns mer att välja på än tidigare under året, men det innebär också att marknaden differentieras så att mindre attraktiva hus kan bli mer svårsålda än tidigare och därmed också stanna upp i prisutveckling. Den viktigaste faktorn för priset är dock i stort sett helt utan undantag alltid en fastighets läge. För den villaköpare som ser sitt boende som en kapitalinvestering blir alltid tomtens geografiska läge viktigare än byggnaden. Mindre attraktiva fastigheter är således i allmänhet de som är mindre välbelägna än fastigheter i mera ocentrala, störda eller utsatta lägen.

I storstadsområdena kommer också fler fritidshus att utnyttjas för permanentboende. Dessa köp redovisas dock inte i statistiken som villaköp. Det kan därför vara intressant att notera att priserna på fritidshus har ökat snabbare än de senaste åren under våren 2004.




Lars Kilander ,VD Mäklarsamfundet Bransch i Sverige AB

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
Annons
2 juli 2012

0 Kommentarer

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 9

Ett av sovrummen. Vardagsrummet. Vardagsrummet. Fönsterdetalj. Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide! Söker du...

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 4

Nu är det dags för taket att komma på plats. Hur ska detta gå?

0

Byga hus - ur en husbyggares dagbok 3

Ur Ulrika och Johnnys dagbok:

0

Bygga eget hus

Att bygga eget hus är för många den ultimata drömmen. Johnny och Ulrika har gjort den till verklighet och här är deras berättelse.

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 2

Så här bygger du ett nytt hus. Del 2 i vår serie Bygga hus.

0

Villabarometern

Det har varit en aktiv sommar på bostadsmarknaden vilket fortsätter att driva upp priserna.

Vi i Villas policy
Avbryt

Här kan du bli medlem i Vi i Villa genom att logga in med ett befintligt konto från sociala medier eller genom att skapa ett nytt konto, kopplat till din e-postadress nedan.

Som medlem får du tillgång till erbjudande och rabatter från våra leverantörer. Du kan också enkelt deltaga i våra tävlingar och forum när du är inloggad som medlem på webbplatsen.

Läs mer om medlemskapet och hur vi hanterar dina personuppgifter.

 

Annons