Villabarometern nr 3/04

Bygga nytt

Starkt köpintresse trissar upp priserna och utbudet av villor är rekordlågt. Det är säljarnas marknad - speciellt i storstäderna.

Annons

För varje vecka hittills under året, med undantag från vecka 9 då stockholmarna hade sportlov, har nya besöksrekord slagits på Hemnet, som är Sveriges största marknadsplats för bostäder.

Det stora intresset för bostadsmarknaden har också märkts hos många mäklarföretag och på visningar. Alla storstadsområden i Sverige har en bostadsbrist som förvärras på grund av mycket låg nyproduktion. Utbudet av småhus är också i mars lägre än det varit under de senast föregående åren. En viktig anledning till det låga utbudet är att de bostadskonsumenter som vill eller behöver byta bostad har svårt att hitta alternativa bostäder och är därför inte beredda att bjuda ut sina bostäder på marknaden. Det blir ett moment 22, men där säljarna har nyckeln till förändring. Stor efterfrågan och lågt utbud pressar upp priserna och en bidragande orsak till högre priser är de för närvarande låga räntenivåerna.

Den nuvarande situationen är alltså ett unikt tillfälle för den som vill sälja en bostad. En situation där räntorna åter ökar kommer att innebära ökande kostnader för dem som redan köpt och tagit lån. Det kan naturligtvis oroa såväl konsumenter som kreditgivare, men det man inte talar om är att ökande kostnader för blivande köpare också kan påverka prisutvecklingen negativt. För köparen är inte priset det mest relevanta utan det är kostnaden för själva boendet.

Mäklarsamfundets prognos för prisutvecklingen de närmaste månaderna pekar på ökande bostadspriser och här finns anledning att anta att Malmöregionen kommer att öka snabbast, eftersom det också finns ett köptryck från danska bostadsspekulanter.


Annons
06. april 2004
 
Annons
Mer om Bygga nytt

Vi har gjort om allt!

Bygga nytt En trädstam i köket är snart det enda som återstår av Ulf och Annies 30-talsvilla. Barnen kände inte ens igen sig i huset de bott i hela sitt liv när de såg gamla bilder!

Jag & huset - Adam Alsing

Bygga nytt Adam Alsing, programledare i TV4 och Mix Megapol.

Krönika: Att sälja eller inte sälja

Bygga nytt Är villapriserna på väg upp eller ned? Ingen kan vara säker, men här får du hjälp att bilda dig en egen uppfattning.

Krönika: Gott förhandlingsläge

Bygga nytt Äntligen har spelreglerna för villaägarna klarnat. Nu vet vi hur det blir med både boräntan och skattereglerna.

Om villan får rösta!

Bygga nytt Allians eller rödgrönt? Hur ska vi rösta i höst om vi låter villan få avgöra? Vi frågade Villapanelen. Här är vår unika undersökning.

Krönika: Vem ska besiktiga och varför

Bygga nytt Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbeh...

Jag & huset - Jonas Jonasson

Bygga nytt Jonas Jonasson, författare till succé-debutboken ”Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann”.

Kan du din Rut och Rot?

Bygga nytt Hoten mot Rut och Rot är borta. Efter allianssegern i valet vet vi att både hantverksjobb och hushållsarbete i villan ger skatterabatt i åtminstone...

Ledaren: Välkommen till Vi i Villa!

Bygga nytt Jag upptäcker möjligheter med ny teknik nästan varje dag – i min mobil, på min dator, hemma vid teven.