Villabarometern nr 3/04

Bygga nytt

Starkt köpintresse trissar upp priserna och utbudet av villor är rekordlågt. Det är säljarnas marknad - speciellt i storstäderna.

Annons

För varje vecka hittills under året, med undantag från vecka 9 då stockholmarna hade sportlov, har nya besöksrekord slagits på Hemnet, som är Sveriges största marknadsplats för bostäder.

Det stora intresset för bostadsmarknaden har också märkts hos många mäklarföretag och på visningar. Alla storstadsområden i Sverige har en bostadsbrist som förvärras på grund av mycket låg nyproduktion. Utbudet av småhus är också i mars lägre än det varit under de senast föregående åren. En viktig anledning till det låga utbudet är att de bostadskonsumenter som vill eller behöver byta bostad har svårt att hitta alternativa bostäder och är därför inte beredda att bjuda ut sina bostäder på marknaden. Det blir ett moment 22, men där säljarna har nyckeln till förändring. Stor efterfrågan och lågt utbud pressar upp priserna och en bidragande orsak till högre priser är de för närvarande låga räntenivåerna.

Den nuvarande situationen är alltså ett unikt tillfälle för den som vill sälja en bostad. En situation där räntorna åter ökar kommer att innebära ökande kostnader för dem som redan köpt och tagit lån. Det kan naturligtvis oroa såväl konsumenter som kreditgivare, men det man inte talar om är att ökande kostnader för blivande köpare också kan påverka prisutvecklingen negativt. För köparen är inte priset det mest relevanta utan det är kostnaden för själva boendet.

Mäklarsamfundets prognos för prisutvecklingen de närmaste månaderna pekar på ökande bostadspriser och här finns anledning att anta att Malmöregionen kommer att öka snabbast, eftersom det också finns ett köptryck från danska bostadsspekulanter.


Annons
6 april 2004

0 Kommentarer

0

Grilla, poola, däcka

Här finns allt – plats för bad i poolen, ett rejält utekök med två grillar, matplats och så lite vila. Välkommen till årets superaltan.

12

Niklas fick bukt med källarfukten – byggde egen luftsolfångare

Varje sommar blev luften i källaren rå och fuktig. Med överblivna glasrutor, en bit takplåt, en solcell och en datorfläkt lyckades Niklas Åkesson bygga...

2

Ventilera bort fukten – med hjälp av solen

Har du problem med fukt i källaren, garaget eller friggeboden? En luftsolfångare kan förbättra ventilationen och förebygga fuktskador. Under förutsättni...

2

Dags att bygga nytt?

Längtar du efter ett helt nybyggt hus i prästgårdsinspiration eller nyfunkis? Kanske ett timmerhus, ett hus i marin stil eller varför inte ett pampigt...

1

Vi är Sveriges bästa grannar

Tävlingen Sveriges bästa grannar 2007 är nu avgjord. Det hedervärda priset gick i år till Alexander och Jessica Masmanidis i Ronneby.

0

Tips från Sveriges bästa grannar

Hur blir man Sveriges bästa grannar? Jo, genom att vara sig själv menar årets pristagare Alexander och Jessica Masmanidis från Ronneby. – Fast egentlige...

0

Livet om 50 år!

Är fastighetsskatten spolad och kostar en villa fem miljoner i snitt om femtio år? Det tror Vi i Villas läsare som här ger sin syn på framtiden och...

0

Vi bygger Sverige!

Nu när Vi i Villa fyller femtio finns det all anledning att se både bakåt och framåt. Vi kanske ska börja med bakåt.

0

Vi i Villas miljökalender - december

Året närmar sig sitt slut och likaså vår miljökalender. Men innan dess planerar vi för en lugnare och grönare jul.