Villabarometern nr 3/04

Bygga nytt

Starkt köpintresse trissar upp priserna och utbudet av villor är rekordlågt. Det är säljarnas marknad - speciellt i storstäderna.

Annons

För varje vecka hittills under året, med undantag från vecka 9 då stockholmarna hade sportlov, har nya besöksrekord slagits på Hemnet, som är Sveriges största marknadsplats för bostäder.

Det stora intresset för bostadsmarknaden har också märkts hos många mäklarföretag och på visningar. Alla storstadsområden i Sverige har en bostadsbrist som förvärras på grund av mycket låg nyproduktion. Utbudet av småhus är också i mars lägre än det varit under de senast föregående åren. En viktig anledning till det låga utbudet är att de bostadskonsumenter som vill eller behöver byta bostad har svårt att hitta alternativa bostäder och är därför inte beredda att bjuda ut sina bostäder på marknaden. Det blir ett moment 22, men där säljarna har nyckeln till förändring. Stor efterfrågan och lågt utbud pressar upp priserna och en bidragande orsak till högre priser är de för närvarande låga räntenivåerna.

Den nuvarande situationen är alltså ett unikt tillfälle för den som vill sälja en bostad. En situation där räntorna åter ökar kommer att innebära ökande kostnader för dem som redan köpt och tagit lån. Det kan naturligtvis oroa såväl konsumenter som kreditgivare, men det man inte talar om är att ökande kostnader för blivande köpare också kan påverka prisutvecklingen negativt. För köparen är inte priset det mest relevanta utan det är kostnaden för själva boendet.

Mäklarsamfundets prognos för prisutvecklingen de närmaste månaderna pekar på ökande bostadspriser och här finns anledning att anta att Malmöregionen kommer att öka snabbast, eftersom det också finns ett köptryck från danska bostadsspekulanter.


Annons
6 april 2004

0 Kommentarer

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 9

Ett av sovrummen. Vardagsrummet. Vardagsrummet. Fönsterdetalj. Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide! Söker du...

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 4

Nu är det dags för taket att komma på plats. Hur ska detta gå?

0

Byga hus - ur en husbyggares dagbok 3

Ur Ulrika och Johnnys dagbok:

0

Bygga eget hus

Att bygga eget hus är för många den ultimata drömmen. Johnny och Ulrika har gjort den till verklighet och här är deras berättelse.

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 2

Så här bygger du ett nytt hus. Del 2 i vår serie Bygga hus.

0

Villabarometern

Det har varit en aktiv sommar på bostadsmarknaden vilket fortsätter att driva upp priserna.