Husinspektion
Husinspektion Foto: Istockphoto

Vad ingår i besiktningen?

Bygga nytt

Besiktningen är en dyr men viktig investering. Därför är det bra att veta vad man får. Här kommer en checklista med allt du behöver veta.

Annons
  • Vänta inte med att boka besiktningen till sista stund. Många besiktningsförrättare har mycket att göra och det är inte ovanligt att behöva vänta ett par veckor.
  • Det finns ingen standardiserad besiktning av hus och villor. Som köpare gäller det därför att noggrant informera sig om vad besiktningen omfattar.
  • Tänk på att el, vatten, avlopp, värmepanna, skorsten och eldstäder, vitvaror, ventilation samt radon normalt inte är inkluderat.
  • Var extra uppmärksam på tak, vindsutrymmen, våtrum, källare och betongplattor då dessa är extra utsatta för fukt.
  • Kolla fönstren: Hur många glas har de? Flagnar färgen?
  • Ställ många frågor till säljaren. Hur mycket har de gjort på huset och hur mycket har tidigare ägare gjort?
  • Se till att det finns tid till besiktning i köpekontraktet, minst tre veckor. Efter besiktningen ska besiktningsutlåtandet skrivas ut, och sedan kanske du behöver tid för att ta fram offerter på eventuella renoveringar och så vidare.
  • Tänk på skillnaden mellan dolda fel (fel som inte gick att se och inte kunde förutspås) och osynliga fel (fel som inte gick att se men som kan förväntas).
  • Många besiktningsförrättare är organiserade inom Svenska Byggingenjörers Riksförbund, SBR. På deras hemsida www.sbr.se kan du få mer information.
  • Tänk på att alla hus har fel och brister –en besiktning ska inte hindra dig från att köpa utan göra dig medveten om vad du köper.
11 mars 2013
 
Annons
Mer om Bygga nytt

Jag & huset - Maria Montazami

Bygga nytt Maria Montazami. Aktuell med: Hollywoodfruar på TV3 säsong 4

Att längta bort. Eller till: Krönika Annika Marklund

Bygga nytt Men alltså, hur känns det egentligen? Att flytta till ett ställe som är så… litet?” Samma fråga, om och om igen. Snart har alla jag känner ställt den....

Passivhus blir byggnorm på sikt

Bygga nytt Allt fler småhusleverantörer har energieffektiva hus i sina kataloger. Det visar en färsk marknadsöversikt från Energimyndigheten och det står klart...

9 frågor om gåvor och arv

Bygga nytt Vi får många frågor som handlar om gåvor och arv. Ingrid Kindahl, ekonomiskribent och Vi i Villas ekonomiexpert hjälper till att reda ut begreppen.

Jag & huset - Peter Barlach

Bygga nytt Peter Barlach, Vi i Villas egen vardagsrumstrubadur. Aktuell med: Fifteen Love, en kritikerrosad ungdomsroman

Krönika: Vem ska besiktiga och varför

Bygga nytt Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbeh...

Jag & huset - Jonas Jonasson

Bygga nytt Jonas Jonasson, författare till succé-debutboken ”Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann”.

Kan du din Rut och Rot?

Bygga nytt Hoten mot Rut och Rot är borta. Efter allianssegern i valet vet vi att både hantverksjobb och hushållsarbete i villan ger skatterabatt i åtminstone...

Ledaren: Välkommen till Vi i Villa!

Bygga nytt Jag upptäcker möjligheter med ny teknik nästan varje dag – i min mobil, på min dator, hemma vid teven.