Husinspektion
Husinspektion Foto: Istockphoto

Vad ingår i besiktningen?

Bygga nytt

Besiktningen är en dyr men viktig investering. Därför är det bra att veta vad man får. Här kommer en checklista med allt du behöver veta.

Annons
  • Vänta inte med att boka besiktningen till sista stund. Många besiktningsförrättare har mycket att göra och det är inte ovanligt att behöva vänta ett par veckor.
  • Det finns ingen standardiserad besiktning av hus och villor. Som köpare gäller det därför att noggrant informera sig om vad besiktningen omfattar.
  • Tänk på att el, vatten, avlopp, värmepanna, skorsten och eldstäder, vitvaror, ventilation samt radon normalt inte är inkluderat.
  • Var extra uppmärksam på tak, vindsutrymmen, våtrum, källare och betongplattor då dessa är extra utsatta för fukt.
  • Kolla fönstren: Hur många glas har de? Flagnar färgen?
  • Ställ många frågor till säljaren. Hur mycket har de gjort på huset och hur mycket har tidigare ägare gjort?
  • Se till att det finns tid till besiktning i köpekontraktet, minst tre veckor. Efter besiktningen ska besiktningsutlåtandet skrivas ut, och sedan kanske du behöver tid för att ta fram offerter på eventuella renoveringar och så vidare.
  • Tänk på skillnaden mellan dolda fel (fel som inte gick att se och inte kunde förutspås) och osynliga fel (fel som inte gick att se men som kan förväntas).
  • Många besiktningsförrättare är organiserade inom Svenska Byggingenjörers Riksförbund, SBR. På deras hemsida www.sbr.se kan du få mer information.
  • Tänk på att alla hus har fel och brister –en besiktning ska inte hindra dig från att köpa utan göra dig medveten om vad du köper.
11 mars 2013

0 Kommentarer

0

Vi har gjort om allt!

En trädstam i köket är snart det enda som återstår av Ulf och Annies 30-talsvilla. Barnen kände inte ens igen sig i huset de bott i hela sitt liv när...

0

Jag & huset - Adam Alsing

Adam Alsing, programledare i TV4 och Mix Megapol.

0

Krönika: Att sälja eller inte sälja

Är villapriserna på väg upp eller ned? Ingen kan vara säker, men här får du hjälp att bilda dig en egen uppfattning.

0

Krönika: Gott förhandlingsläge

Äntligen har spelreglerna för villaägarna klarnat. Nu vet vi hur det blir med både boräntan och skattereglerna.

0

Om villan får rösta!

Allians eller rödgrönt? Hur ska vi rösta i höst om vi låter villan få avgöra? Vi frågade Villapanelen. Här är vår unika undersökning.

0

Krönika: Vem ska besiktiga och varför

Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbeh...

1

Jag & huset - Jonas Jonasson

Jonas Jonasson, författare till succé-debutboken ”Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann”.

0

Kan du din Rut och Rot?

Hoten mot Rut och Rot är borta. Efter allianssegern i valet vet vi att både hantverksjobb och hushållsarbete i villan ger skatterabatt i åtminstone...

0

Ledaren: Välkommen till Vi i Villa!

Jag upptäcker möjligheter med ny teknik nästan varje dag – i min mobil, på min dator, hemma vid teven.