Genom förhandlingar med banken kan man i vissa fall sänka sina bolånekostnader.
Genom förhandlingar med banken kan man i vissa fall sänka sina bolånekostnader.

Smarta sidan - Hitta rätt bland bolånen!

Bygga nytt

Här ger vi några tips på vad du ska tänka på för att få fördelaktiga bolån.

Annons

Bottenlån och topplån

Ett bolån består ofta av två delar, ett bottenlån och ett topplån. Skillnaden mellan dessa är amorteringstiden och räntan. Ett topplån har vanligtvis högre ränta och en kortare amorteringstid än ett bottenlån. Det kan finnas mycket pengar att spara genom att jämföra bolån hos olika banker! På 

Denna länk kan du gå in och jämföra olika bankers bolån.

Rörlig eller fast ränta?

Detta är den eviga frågan som tyvärr inte har något självklart svar. Historiskt sett har det varit billigare med en rörlig ränta jämfört med bundna räntor. En fördel med att binda räntorna är att du lättare kan överblicka och ha kontroll över dina framtida boendekostnader. Speciellt i dessa tider när räntan förväntas öka en hel del inom det närmaste året, kan en bunden ränta vara ett sätt att undvika en kalldusch.

Kreditprövning och kontantinsatser

Långivarna är enligt lag skyldiga att göra en kreditprövning vid en bolåneansökan. Detta görs dels för att undvika kreditförluster hos långivarna, dels för att du som privatperson inte lånar mer än vad du har möjlighet att återbetala. Kontantinsatser är vanliga och ligger ofta runt tio procent av bostadens värde. En del har detta som krav för att se att man verkligen har råd med en del av bostaden. Detta sänker naturligtvis även amorteringskostnaden för kunden.

Förhandla med din bank

I vissa fall kan du få ner kostnaden för dina bolån genom att förhandla. Jämför alltid erbjudanden från olika banker och våga fråga din bank vad de kan ge dig för erbjudanden. Ofta kan du öka dina chanser till att få rabatt på dina bolåneräntor om du samlar lönekonto, månadssparande, pensionssparande och andra banktjänster på ett och samma ställe.

Svårt att få lån?

Har man någon gång fått en betalningsanmärkning är det möjligt att det blir svårt att få lån. Trots detta beviljar vissa banker lån, ofta mot en högre ränta. Då får man gå in med en säkerhet för banken genom att belåna sin befintliga bostad eller med en borgen. Vissa vanliga banker kan också göra en individuell bedömning om låneansökarens ekonomiska situation och kan - trots betalningsanmärkningar - bevilja ett bolån.

Smarta sidan är ett samarbete mellan Vi i Villa och www.compricer.se som är ett svenskt oberoende och kostnadsfritt tjänstejämförelseföretag på nätet. ViV nr 9/2007

Har du rörliga eller fasta bolån?

Namn: Tua Hurtig Wigforss
Ålder: 40 år
Yrke: Mathantverkare
Bor: Vesene
Familjesituation: Gift, tre barn
– Vi har både och tror jag.

Annons

Namn: Helena Svensson
Ålder: 36 år
Yrke: Lärare
Bor: Vara
Familjesituation: Gift, två barn
– Både och, två bundna och ett rörligt.

Namn: Sonja Conradsen
Ålder: 62 år
Yrke: Kundmottagare
Bor: Kävlinge
Familjesituation: Sambo
– Vi har rörliga, det fungerar bra.

Namn: Mats Olsson
Ålder: 45 år
Yrke: Ljusboxtekniker
Bor: Harmånger
Familjesituation: Skild, två barn
– Fasta, det är jag nöjd med.

Text och foto: Sophia Lindholm, ViV nr 9/2007

28 november 2007

0 Kommentarer

0

Så blir du Sveriges bästa granne

Sveriges bästa grannar, pappa Ulf Skoog, mamma Ewa Magnusson och barnen John och Ida, berättar hur du blir nästa Sveriges bästa granne.

0

Drömaltaner

Stort eller litet. Sten eller trä? Det spelar egentligen ingen roll — men ett är säkert. En altan behöver man. För att leka, festa och vila på. Spana...

1

15 steg till ett miljövänligare villaliv

Att vara miljösmart är ofta också synonymt med att vara ekonomiskt klok. Här får du 15 enkla tips att följa.

0

Ny i Villa!

Vi i Villa gratulerar dig till ditt bostadsval! Som nybliven villaägare kanske du inte har kommit i kontakt med Vi i Villa och viivilla.se tidigare....

0

Vi är Sveriges bästa grannar 2006

Tävlingen avgjord! Sveriges bästa granne är utsedd! De heter Ulf och Ewa och de bor i Bispgården.

0

Hur blir det 2007?

Ökande framtidstro i kombination med ett fortsatt lågt utbud kan leda till fortsatt uppgång på fastighetsmarknaden under 2007.

1

Välj rätt hus

Går du i nybyggartankar? Besök Nybygget – en samlingsplats för olika visningshus.

0

Köpa hus på osäker marknad

Ibland måste man förändra sitt boende, vare sig marknaden är på topp eller inte. Vår expert Titti Öhrn, kundombundsman på Mäklarsamfundet, ger goda råd...

0

Ledare: Nu satsar vi på Vi i Villa!

2012 blir ett spännande år för oss. Vi kommer oftare, vi har nya satsningar och – EN HELT NY TIDNING!