Genom förhandlingar med banken kan man i vissa fall sänka sina bolånekostnader.
Genom förhandlingar med banken kan man i vissa fall sänka sina bolånekostnader.

Smarta sidan - Hitta rätt bland bolånen!

Bygga nytt

Här ger vi några tips på vad du ska tänka på för att få fördelaktiga bolån.

Annons

Bottenlån och topplån

Ett bolån består ofta av två delar, ett bottenlån och ett topplån. Skillnaden mellan dessa är amorteringstiden och räntan. Ett topplån har vanligtvis högre ränta och en kortare amorteringstid än ett bottenlån. Det kan finnas mycket pengar att spara genom att jämföra bolån hos olika banker! På 

Denna länk kan du gå in och jämföra olika bankers bolån.

Rörlig eller fast ränta?

Detta är den eviga frågan som tyvärr inte har något självklart svar. Historiskt sett har det varit billigare med en rörlig ränta jämfört med bundna räntor. En fördel med att binda räntorna är att du lättare kan överblicka och ha kontroll över dina framtida boendekostnader. Speciellt i dessa tider när räntan förväntas öka en hel del inom det närmaste året, kan en bunden ränta vara ett sätt att undvika en kalldusch.

Kreditprövning och kontantinsatser

Långivarna är enligt lag skyldiga att göra en kreditprövning vid en bolåneansökan. Detta görs dels för att undvika kreditförluster hos långivarna, dels för att du som privatperson inte lånar mer än vad du har möjlighet att återbetala. Kontantinsatser är vanliga och ligger ofta runt tio procent av bostadens värde. En del har detta som krav för att se att man verkligen har råd med en del av bostaden. Detta sänker naturligtvis även amorteringskostnaden för kunden.

Förhandla med din bank

I vissa fall kan du få ner kostnaden för dina bolån genom att förhandla. Jämför alltid erbjudanden från olika banker och våga fråga din bank vad de kan ge dig för erbjudanden. Ofta kan du öka dina chanser till att få rabatt på dina bolåneräntor om du samlar lönekonto, månadssparande, pensionssparande och andra banktjänster på ett och samma ställe.

Svårt att få lån?

Har man någon gång fått en betalningsanmärkning är det möjligt att det blir svårt att få lån. Trots detta beviljar vissa banker lån, ofta mot en högre ränta. Då får man gå in med en säkerhet för banken genom att belåna sin befintliga bostad eller med en borgen. Vissa vanliga banker kan också göra en individuell bedömning om låneansökarens ekonomiska situation och kan - trots betalningsanmärkningar - bevilja ett bolån.

Smarta sidan är ett samarbete mellan Vi i Villa och www.compricer.se som är ett svenskt oberoende och kostnadsfritt tjänstejämförelseföretag på nätet. ViV nr 9/2007

Har du rörliga eller fasta bolån?

Namn: Tua Hurtig Wigforss
Ålder: 40 år
Yrke: Mathantverkare
Bor: Vesene
Familjesituation: Gift, tre barn
– Vi har både och tror jag.

Annons

Namn: Helena Svensson
Ålder: 36 år
Yrke: Lärare
Bor: Vara
Familjesituation: Gift, två barn
– Både och, två bundna och ett rörligt.

Namn: Sonja Conradsen
Ålder: 62 år
Yrke: Kundmottagare
Bor: Kävlinge
Familjesituation: Sambo
– Vi har rörliga, det fungerar bra.

Namn: Mats Olsson
Ålder: 45 år
Yrke: Ljusboxtekniker
Bor: Harmånger
Familjesituation: Skild, två barn
– Fasta, det är jag nöjd med.

Text och foto: Sophia Lindholm, ViV nr 9/2007

28. november 2007
 
Annons
Mer om Bygga nytt

Vi har gjort om allt!

Bygga nytt En trädstam i köket är snart det enda som återstår av Ulf och Annies 30-talsvilla. Barnen kände inte ens igen sig i huset de bott i hela sitt liv när de såg gamla bilder!

Jag & huset - Adam Alsing

Bygga nytt Adam Alsing, programledare i TV4 och Mix Megapol.

Krönika: Att sälja eller inte sälja

Bygga nytt Är villapriserna på väg upp eller ned? Ingen kan vara säker, men här får du hjälp att bilda dig en egen uppfattning.

Krönika: Gott förhandlingsläge

Bygga nytt Äntligen har spelreglerna för villaägarna klarnat. Nu vet vi hur det blir med både boräntan och skattereglerna.

Om villan får rösta!

Bygga nytt Allians eller rödgrönt? Hur ska vi rösta i höst om vi låter villan få avgöra? Vi frågade Villapanelen. Här är vår unika undersökning.

Krönika: Vem ska besiktiga och varför

Bygga nytt Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbeh...

Jag & huset - Jonas Jonasson

Bygga nytt Jonas Jonasson, författare till succé-debutboken ”Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann”.

Kan du din Rut och Rot?

Bygga nytt Hoten mot Rut och Rot är borta. Efter allianssegern i valet vet vi att både hantverksjobb och hushållsarbete i villan ger skatterabatt i åtminstone...

Ledaren: Välkommen till Vi i Villa!

Bygga nytt Jag upptäcker möjligheter med ny teknik nästan varje dag – i min mobil, på min dator, hemma vid teven.