Så blir din nya villaekonomi

Bygga nytt

Reavinstskatten vid försäljning höjdes vid årsskiftet, nya taxeringsvärden gäller och fastighetsskatten har sänkts.

Annons

I år är det flera nya regler som har betydelse för alla med eget hus. Reavinstskatten vid försäljning höjdes vid årsskiftet, nya taxeringsvärden
gäller och fastighetsskatten har sänkts.

På många håll i landet betyder de nya taxeringsvärdena att man får betala betydligt mer i fastighetsskatt. Detta gäller i områden där taxeringsvärdena har stigit mer än 25 procent, trots att skatten sänkts från 1,5 till 1,2 procent.

Nya taxeringsvärden

1996 infördes en rullande fastighetstaxering, som innebär att ett nytt omräkningstal ska fastställas varje år. Omräkningstalen har varit frysta sedan 1997. Men nu är de ändrade, och omräkningsbeskeden skickas ut i maj. Har du tillgång till internet kan du titta på Riksskatteverkets hemsida www.rsv.se och se hur de har förändrats i ditt område.

När du ska räkna ut det nya taxeringsvärdet kan du antingen utgå från basvärdet eller det gamla taxeringsvärdet. Basvärdet hittar du på den underrättelse om omräkning som du fick från skattemyndigheten i maj förra året och taxeringsvärdet hittar du på samma ställe och på din deklarationsblankett.

Får du ett högre taxeringsvärde kan det innebära att du får betala mer i fastighetsskatt och förmögenhetsskatt. Om du räknar med stora
skatteökningar bör du se till att rätt skatt dras från din lön redan från början av året. Alternativt: spara en summa varje månad för detta.

Ny fastighetstaxering dröjer

Allmän fastighetstaxering av småhus kommer att genomföras år 2003 istället för år 2002. Detta beroende på bland annat att det har framförts kritik till hur tomtens läge till stranden påverkar värdet och hur standardpoäng för kök beräknas. Riksskatteverket ska därför försöka förbättra värderingsmodellen.

De högre taxeringsvärdena kan få till följd att man också måste betala förmögenhetsskatt. Detta trots att fribeloppen för beräkning av förmögenhetsskatt har ändrats från och med i år. Nu gäller 1 miljon för ensamstående och 1,5 miljoner för sambeskattade par. Regeringen vill införa en begränsningsregel för fastighetsskatten. Denna är tänkt att begränsa skatten till att motsvara högst 6 procent av hushållets sammanlagda inkomst. Begränsningsregeln kommer att utredas och utformas under våren, men det är sagt att den ska tillämpas från och med den 1 januari i år.

Reavinstskatten höjd

Skillnaden mot tidigare är att du får betala 20 procent i skatt på vinsten (30% skatt på 2/3 av vinsten), mot 15 procent tidigare. Vid förlust gäller
fortfarande att hälften av förlusten är avdragsgill. Har du sedan tidigare ett uppskovsavdrag, som gäller fastighetsförsäljning, kommer eventuell reavinst att beräknas efter den skattesats som gäller när du säljer ersättningsbostaden.

Har du köpt fastighet ska köpet redovisas det beskattningsår då köpekontraktet undertecknades. Tillträdesdagen har inte någon betydelse i detta fall.

Annons
15 mars 2001

0 Kommentarer

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 9

Ett av sovrummen. Vardagsrummet. Vardagsrummet. Fönsterdetalj. Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide! Söker du...

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 4

Nu är det dags för taket att komma på plats. Hur ska detta gå?

0

Byga hus - ur en husbyggares dagbok 3

Ur Ulrika och Johnnys dagbok:

0

Bygga eget hus

Att bygga eget hus är för många den ultimata drömmen. Johnny och Ulrika har gjort den till verklighet och här är deras berättelse.

0

Bygga hus - ur en husbyggares dagbok 2

Så här bygger du ett nytt hus. Del 2 i vår serie Bygga hus.

0

Villabarometern

Det har varit en aktiv sommar på bostadsmarknaden vilket fortsätter att driva upp priserna.