Så blir din nya villaekonomi

Bygga nytt

Reavinstskatten vid försäljning höjdes vid årsskiftet, nya taxeringsvärden gäller och fastighetsskatten har sänkts.

Annons

I år är det flera nya regler som har betydelse för alla med eget hus. Reavinstskatten vid försäljning höjdes vid årsskiftet, nya taxeringsvärden
gäller och fastighetsskatten har sänkts.

På många håll i landet betyder de nya taxeringsvärdena att man får betala betydligt mer i fastighetsskatt. Detta gäller i områden där taxeringsvärdena har stigit mer än 25 procent, trots att skatten sänkts från 1,5 till 1,2 procent.

Nya taxeringsvärden

1996 infördes en rullande fastighetstaxering, som innebär att ett nytt omräkningstal ska fastställas varje år. Omräkningstalen har varit frysta sedan 1997. Men nu är de ändrade, och omräkningsbeskeden skickas ut i maj. Har du tillgång till internet kan du titta på Riksskatteverkets hemsida www.rsv.se och se hur de har förändrats i ditt område.

När du ska räkna ut det nya taxeringsvärdet kan du antingen utgå från basvärdet eller det gamla taxeringsvärdet. Basvärdet hittar du på den underrättelse om omräkning som du fick från skattemyndigheten i maj förra året och taxeringsvärdet hittar du på samma ställe och på din deklarationsblankett.

Får du ett högre taxeringsvärde kan det innebära att du får betala mer i fastighetsskatt och förmögenhetsskatt. Om du räknar med stora
skatteökningar bör du se till att rätt skatt dras från din lön redan från början av året. Alternativt: spara en summa varje månad för detta.

Ny fastighetstaxering dröjer

Allmän fastighetstaxering av småhus kommer att genomföras år 2003 istället för år 2002. Detta beroende på bland annat att det har framförts kritik till hur tomtens läge till stranden påverkar värdet och hur standardpoäng för kök beräknas. Riksskatteverket ska därför försöka förbättra värderingsmodellen.

De högre taxeringsvärdena kan få till följd att man också måste betala förmögenhetsskatt. Detta trots att fribeloppen för beräkning av förmögenhetsskatt har ändrats från och med i år. Nu gäller 1 miljon för ensamstående och 1,5 miljoner för sambeskattade par. Regeringen vill införa en begränsningsregel för fastighetsskatten. Denna är tänkt att begränsa skatten till att motsvara högst 6 procent av hushållets sammanlagda inkomst. Begränsningsregeln kommer att utredas och utformas under våren, men det är sagt att den ska tillämpas från och med den 1 januari i år.

Reavinstskatten höjd

Skillnaden mot tidigare är att du får betala 20 procent i skatt på vinsten (30% skatt på 2/3 av vinsten), mot 15 procent tidigare. Vid förlust gäller
fortfarande att hälften av förlusten är avdragsgill. Har du sedan tidigare ett uppskovsavdrag, som gäller fastighetsförsäljning, kommer eventuell reavinst att beräknas efter den skattesats som gäller när du säljer ersättningsbostaden.

Har du köpt fastighet ska köpet redovisas det beskattningsår då köpekontraktet undertecknades. Tillträdesdagen har inte någon betydelse i detta fall.

Annons
15 mars 2001

0 Kommentarer

0

Så blir du Sveriges bästa granne

Sveriges bästa grannar, pappa Ulf Skoog, mamma Ewa Magnusson och barnen John och Ida, berättar hur du blir nästa Sveriges bästa granne.

0

Drömaltaner

Stort eller litet. Sten eller trä? Det spelar egentligen ingen roll — men ett är säkert. En altan behöver man. För att leka, festa och vila på. Spana...

1

15 steg till ett miljövänligare villaliv

Att vara miljösmart är ofta också synonymt med att vara ekonomiskt klok. Här får du 15 enkla tips att följa.

0

Ny i Villa!

Vi i Villa gratulerar dig till ditt bostadsval! Som nybliven villaägare kanske du inte har kommit i kontakt med Vi i Villa och viivilla.se tidigare....

0

Vi är Sveriges bästa grannar 2006

Tävlingen avgjord! Sveriges bästa granne är utsedd! De heter Ulf och Ewa och de bor i Bispgården.

0

Hur blir det 2007?

Ökande framtidstro i kombination med ett fortsatt lågt utbud kan leda till fortsatt uppgång på fastighetsmarknaden under 2007.

1

Välj rätt hus

Går du i nybyggartankar? Besök Nybygget – en samlingsplats för olika visningshus.

0

Köpa hus på osäker marknad

Ibland måste man förändra sitt boende, vare sig marknaden är på topp eller inte. Vår expert Titti Öhrn, kundombundsman på Mäklarsamfundet, ger goda råd...

0

Ledare: Nu satsar vi på Vi i Villa!

2012 blir ett spännande år för oss. Vi kommer oftare, vi har nya satsningar och – EN HELT NY TIDNING!