Nya typer av mäklartjänster

Bygga nytt

Internet har visat sig bidra till bättre service och ökad kvalitet på mäklartjänsterna. Nya aktörer erbjuder enklare och därmed billigare tjänster, men de flesta väljer fortfarande traditionella mäklare.

Annons

Läs om nya typer av mäklartjänster.

När internet började få genomslag som marknadskanal var fastighetsmäklarkåren i stor omfattning redan praktiska användare. Det som bromsade utvecklingen var dock att internet inte förekom i lika stor utsträckning bland allmänheten och det gjorde att räckvidden ibland var ganska låg. Många mäklare befarade i början att det nya mediet skulle öppna upp för en marknad där fastighetsmäklares tjänster togs i anspråk i allt mindre omfattning. Så blev inte fallet! Internet har i stället bidragit till att höja kvaliteten på mäklartjänsterna framförallt vad gäller marknadsföring och information.

Mäklare med unika färdigheter

För många uppdragsgivare och köpare förefaller den traditionella mäklartjänsten att vara mer eller mindre identiskt hos alla fastighetsmäklare. Inget kan vara mer felaktigt, eftersom fastighetsmäklarna naturligtvis har sina egna specialiteter och unika färdigheter. En del fastighetsmäklare är oerhört systematiska och samlar spekulantkontakter vilka används som bas i verksamheten. Andra mäklare har breda kontaktnät som kunderna kan utnyttja och ytterligare referensområden då det gäller marknadsföringsmaterial. Fastighetsmäklare har också olika nischer genom att en del inriktat sig på fritidshus medan andra har exklusivare gårdar som specialitet och en tredje kanske arbetar uteslutande med bostadsrätter.

Billigare men mer jobb

Det som betraktas som nya mäklartjänster och som faktiskt har nätet att tacka för sina affärsmöjligheter bygger nästan alla på att uppdragsgivarna själva utför vissa delar av arbetet. Vanligast är att säljaren själv visar sin bostad men också att säljaren med mäklare på distans genomför kontraktsskrivningen. Dessa tjänster blir billigare, eftersom mäklarens service blir mindre åtminstone mätt i tid. En fastighetsmäklare har dock skyldighet att fullfölja alla de åtaganden som mäklarlagen ålägger honom eller henne gentemot köparen. Köparen har alltså fortfarande rätt till information, rådgivning och eventuellt övrigt biträde.

Erfarenheten visar dock att framgången för de nya, billigare och enkla mäklartjänsterna inte på något sätt revolutionerat marknaden. Den statistik för 2006 som nyligen kommit visar att 85 procent av säljarna anlitar fastighetsmäklare och då den traditionella mäklartjänsten.

Kan du tänka dig att sälja villan utan mäklare?

Namn: Lisbeth Fransson
Ålder: 63 år
Yrke: Handläggare
Bor: Vänersborg
Familjesituation: Gift
– Ja, för då tjänar jag in mäklararvodet själv.

Namn: Stefan Wistrand
Ålder: 58 år
Yrke: Arbetsinspektör
Bor: Stora Sundby
Familjesituation: Gift, två utflugna barn
– Ja, mäklare tar för bra betalt.

Namn: Pauline Borell
Ålder: 27 år
Yrke: Skadereglerare
Bor: Örebro
Familjesituation: Gift
– Det är absolut något att kolla upp. Det kan vara smidigare att själv lägga ut på internet.

Annons

Namn: Bo Nordstrand
Ålder: 64 år
Yrke: Förvaltare
Bor: Vallentuna
Familjesituation: Ensamstående
– Ja, då spar jag väl några kronor förmodligen.

Text och foto: Sophia Lindholm, ViV nr 5/2007

30 april 2007

0 Kommentarer

0

Tips från Sveriges bästa grannar

Hur blir man Sveriges bästa grannar? Jo, genom att vara sig själv menar årets pristagare Alexander och Jessica Masmanidis från Ronneby. – Fast egentlige...

0

2006 både plus och minus i plånboken

Fastighetsskatt, el och uppvärmningskostnader har skjutit i höjden de senaste åren. Räntorna kommer också successivt att höjas under 2006.

0

Livet i villan!

Är göteborgare mer jämlika vid grillen? Vilket är det säkraste vårtecknet i Malmö och varför satsar stockholmare så mycket pengar på sina trädgårdar?...

0

Villabarometern

Hösten bjuder på en jämnare prisökning på villamarknaden. Fler hus blir svårsålda och det är ofta det geografiska läget som avgör om det blir affär...

0

Drömhus - Jag tjatade till mig ett ruckel

Gerda var bara 22 år när hon lyckades tjata till sig ett hyreskontrakt på ett riktigt ruckel i byn Östra Torn. Gerda hade gått förbi det lilla huset...

0

Först villa sedan bil: Krönika Annika Marklund

Hur kunde hon flytta ut på landet utan bil? Eller körkort? Det var många som undrade när Annika Marklund flyttade för ett år sedan. Nu har hon fixat...

0

Större hus

Trångbodd? Ge inte upp och flytta – utnyttja det hus du har och bygg till istället! Det finns massor av smarta lösningar, både för små och stora plånböc...

0

Större hus: Större i markplan

Det är klokt att lära känna huset innan man bestämmer sig för hur man vill bygga till.

1

Allt stämde med huset!

Vi som bor i villan: Henrik och Anette Bornäs, döttrarna Siv, 6, och Hillevi, 3. Så länge har vi bott här: Två år. Här ligger det: Stadsdelen Duvbo i...