Lugnare marknad runt årsskiftet

Bygga nytt

Signalerna om kommande räntehöjningar har varit starka från Riksbanken, trots detta fortsätter villapriserna att öka i snabb takt.

Annons

En viss dämpning börjar dock märkas, men det är svårt att avgöra om det är den sedvanliga nedgången i säsongen eller om det är prisuppgången som saktar av. I mäklarbranschen finns det dock ingen som tror på ett prisfall och bedömningen bygger på vad man brukar kalla fundamenta.

Det är t.ex. bostadsbrist i större tätorter som skapar efterfrågan, ökade hushållsinkomster, en vilja att lägga mer av hushållsinkomsten på boendet, priser på befintliga bostäder jämfört med nyproduktion, hushållens förväntningar på prisutvecklingen, bostadspriser i omvärlden m.m.

Just så här års minskar också nyinkomna bostäder för försäljning hos mäklarna. Det innebär att det för varje vecka blir färre bostäder till salu samtidigt som intresset och aktiviteten hos köparna avtar. Hitintills i år har avmattningen i marknaden varit mindre än förra året och det framgår av statistik från Hemnet.

I Stockholmsregionen har prisökningen på villor varit lägre än tidigare och det beror på att priserna av många redan upplevs som höga. Stor-Stockholms priser har ökat med 4 procent de senaste 12 månaderna medan motsvarande siffra för Stor-Göteborg är 16 procent och för Stor-Malmö är 13 procent . Högst har prisuppgången varit i Kronobergslän med 24 procent under de senaste tolv månaderna.

Annons
6 december 2005

0 Kommentarer

0

Tips från Sveriges bästa grannar

Hur blir man Sveriges bästa grannar? Jo, genom att vara sig själv menar årets pristagare Alexander och Jessica Masmanidis från Ronneby. – Fast egentlige...

0

2006 både plus och minus i plånboken

Fastighetsskatt, el och uppvärmningskostnader har skjutit i höjden de senaste åren. Räntorna kommer också successivt att höjas under 2006.

0

Livet i villan!

Är göteborgare mer jämlika vid grillen? Vilket är det säkraste vårtecknet i Malmö och varför satsar stockholmare så mycket pengar på sina trädgårdar?...

0

Villabarometern

Hösten bjuder på en jämnare prisökning på villamarknaden. Fler hus blir svårsålda och det är ofta det geografiska läget som avgör om det blir affär...

0

Drömhus - Jag tjatade till mig ett ruckel

Gerda var bara 22 år när hon lyckades tjata till sig ett hyreskontrakt på ett riktigt ruckel i byn Östra Torn. Gerda hade gått förbi det lilla huset...

0

Först villa sedan bil: Krönika Annika Marklund

Hur kunde hon flytta ut på landet utan bil? Eller körkort? Det var många som undrade när Annika Marklund flyttade för ett år sedan. Nu har hon fixat...

0

Större hus

Trångbodd? Ge inte upp och flytta – utnyttja det hus du har och bygg till istället! Det finns massor av smarta lösningar, både för små och stora plånböc...

0

Större hus: Större i markplan

Det är klokt att lära känna huset innan man bestämmer sig för hur man vill bygga till.

1

Allt stämde med huset!

Vi som bor i villan: Henrik och Anette Bornäs, döttrarna Siv, 6, och Hillevi, 3. Så länge har vi bott här: Två år. Här ligger det: Stadsdelen Duvbo i...