Annons

Lågt utbud på villamarknaden

Bygga nytt

Hittills har 2006 präglats av ett mycket lågt utbud på bostadsmarknaden. Detta innebär att priserna fortsätter uppåt, eftersom efterfrågan är stor och många för närvarande har planer på att ändra sitt boende.

Annons

Prisuppgången har ännu inte påverkats märkbart av att Riksbanken höjt bostadsräntorna och förväntas fortsätta att höja räntorna, även om detta kommer att ske i en relativt lugn takt. Det genomsnittliga villapriset i Sverige i mars 2006 är 1,6 miljoner och högst är naturligtvis snittpriset i Stockholms län som nästan nått upp till 3 miljoner. För att skapa en uppfattning om prisrelationer kan nämnas att en bostadsrätt på 35 kvadratmeter, det vill säga ett rum och kök, i Stockholms centrala delar kostar lika mycket som genomsnittsvillan i landet. Det är därför ganska naturligt att allt fler också i storstadsområdena söker billigare boende, vilket bland annat sker genom en fortsatt snabb permanentning av fritidshus i storstädernas omgivningar. Förflyttning till pendlingsorter runt storstadsområdena ökar också, men även här bromsar bostadsbristen. För 2006 ökar nyproduktionen av bostäder och det kommer successivt att öka flyttfrekvensen.

Skälet till den låga omsättningen är att den som inte hittar något att köpa, inte heller kan sälja sin nuvarande bostad och därför har det uppstått ett moment 22 på bostadsmarknaden. Det genomsnittliga behovet av att byta bostad brukar vara relativt konstant, men kan variera över tiden och det innebär att vi sannolikt kommer att få en större omsättning igen, även om detta kanske inte blir förrän till hösten.

Den prognos vi redan nu kan göra bygger på köpekontrakt som tecknats med tillträden före sommaren, men även på längre sikt visas inga tecken på att prisuppgången avmattas. Trenden att medelpriset för villor ökar med tio procent på tolv månader är fortfarande mycket stadig. För Stockholm och Göteborg ligger faktiskt trenden uppe på tolv procent, vilket uttryckt i kronor innebär att allt för närvarande pekar på att Stockholmsvillan om ett år kostar 300 000 kronor mer.

Av Lars Kilander
VD Mäklarsamfundet Bransch i Sverige AB
ViV nr 5/2006

Tror du på fortsatt stigande villapriser?

Namn: Peter Jonsson
Ålder: 30
Ort: Lidköping
– Ja, det tror jag. I Lidköping ökar villapriserna på grund av bostadsbristen. Det expanderar fortare än det byggs.
 
 
Namn: Ing-Marie Häggström
Ålder: 47 år
Ort: Järfälla
– Jag tror de kommer fortsätta att öka inom de närmsta två åren men sen sjunka sakta på grund av att räntan blir högre.

 
 
Namn: Erik Bragg
Ålder: 32 år
Ort: Stockholm
– Ja, jag tror att om räntan inte sticker iväg så mycket kommer efterfrågan fortsätta vara stor.

 
 
Namn: Eva Werneholm
Ålder: 51 år
Ort: Strängnäs
– Ja, fast inte så snabbt som de har gjort hittills för jag tror folk är mer vaksamma på om räntorna höjs.

Intervju och foto: Jenny Ringström
Annons
4 maj 2006

0 Kommentarer

0

Tips från Sveriges bästa grannar

Hur blir man Sveriges bästa grannar? Jo, genom att vara sig själv menar årets pristagare Alexander och Jessica Masmanidis från Ronneby. – Fast egentlige...

0

2006 både plus och minus i plånboken

Fastighetsskatt, el och uppvärmningskostnader har skjutit i höjden de senaste åren. Räntorna kommer också successivt att höjas under 2006.

0

Livet i villan!

Är göteborgare mer jämlika vid grillen? Vilket är det säkraste vårtecknet i Malmö och varför satsar stockholmare så mycket pengar på sina trädgårdar?...

0

Villabarometern

Hösten bjuder på en jämnare prisökning på villamarknaden. Fler hus blir svårsålda och det är ofta det geografiska läget som avgör om det blir affär...

0

Drömhus - Jag tjatade till mig ett ruckel

Gerda var bara 22 år när hon lyckades tjata till sig ett hyreskontrakt på ett riktigt ruckel i byn Östra Torn. Gerda hade gått förbi det lilla huset...

0

Först villa sedan bil: Krönika Annika Marklund

Hur kunde hon flytta ut på landet utan bil? Eller körkort? Det var många som undrade när Annika Marklund flyttade för ett år sedan. Nu har hon fixat...

0

Större hus

Trångbodd? Ge inte upp och flytta – utnyttja det hus du har och bygg till istället! Det finns massor av smarta lösningar, både för små och stora plånböc...

0

Större hus: Större i markplan

Det är klokt att lära känna huset innan man bestämmer sig för hur man vill bygga till.

1

Allt stämde med huset!

Vi som bor i villan: Henrik och Anette Bornäs, döttrarna Siv, 6, och Hillevi, 3. Så länge har vi bott här: Två år. Här ligger det: Stadsdelen Duvbo i...

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post info@viivilla.se. 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post kunddata@bonnier.se