Annons

Lågt utbud på villamarknaden

Bygga nytt

Hittills har 2006 präglats av ett mycket lågt utbud på bostadsmarknaden. Detta innebär att priserna fortsätter uppåt, eftersom efterfrågan är stor och många för närvarande har planer på att ändra sitt boende.

Annons

Prisuppgången har ännu inte påverkats märkbart av att Riksbanken höjt bostadsräntorna och förväntas fortsätta att höja räntorna, även om detta kommer att ske i en relativt lugn takt. Det genomsnittliga villapriset i Sverige i mars 2006 är 1,6 miljoner och högst är naturligtvis snittpriset i Stockholms län som nästan nått upp till 3 miljoner. För att skapa en uppfattning om prisrelationer kan nämnas att en bostadsrätt på 35 kvadratmeter, det vill säga ett rum och kök, i Stockholms centrala delar kostar lika mycket som genomsnittsvillan i landet. Det är därför ganska naturligt att allt fler också i storstadsområdena söker billigare boende, vilket bland annat sker genom en fortsatt snabb permanentning av fritidshus i storstädernas omgivningar. Förflyttning till pendlingsorter runt storstadsområdena ökar också, men även här bromsar bostadsbristen. För 2006 ökar nyproduktionen av bostäder och det kommer successivt att öka flyttfrekvensen.

Skälet till den låga omsättningen är att den som inte hittar något att köpa, inte heller kan sälja sin nuvarande bostad och därför har det uppstått ett moment 22 på bostadsmarknaden. Det genomsnittliga behovet av att byta bostad brukar vara relativt konstant, men kan variera över tiden och det innebär att vi sannolikt kommer att få en större omsättning igen, även om detta kanske inte blir förrän till hösten.

Den prognos vi redan nu kan göra bygger på köpekontrakt som tecknats med tillträden före sommaren, men även på längre sikt visas inga tecken på att prisuppgången avmattas. Trenden att medelpriset för villor ökar med tio procent på tolv månader är fortfarande mycket stadig. För Stockholm och Göteborg ligger faktiskt trenden uppe på tolv procent, vilket uttryckt i kronor innebär att allt för närvarande pekar på att Stockholmsvillan om ett år kostar 300 000 kronor mer.

Av Lars Kilander
VD Mäklarsamfundet Bransch i Sverige AB
ViV nr 5/2006

Tror du på fortsatt stigande villapriser?

Namn: Peter Jonsson
Ålder: 30
Ort: Lidköping
– Ja, det tror jag. I Lidköping ökar villapriserna på grund av bostadsbristen. Det expanderar fortare än det byggs.
 
 
Namn: Ing-Marie Häggström
Ålder: 47 år
Ort: Järfälla
– Jag tror de kommer fortsätta att öka inom de närmsta två åren men sen sjunka sakta på grund av att räntan blir högre.

 
 
Namn: Erik Bragg
Ålder: 32 år
Ort: Stockholm
– Ja, jag tror att om räntan inte sticker iväg så mycket kommer efterfrågan fortsätta vara stor.

 
 
Namn: Eva Werneholm
Ålder: 51 år
Ort: Strängnäs
– Ja, fast inte så snabbt som de har gjort hittills för jag tror folk är mer vaksamma på om räntorna höjs.

Intervju och foto: Jenny Ringström
Annons
4 maj 2006

0 Kommentarer

0

Så blir du Sveriges bästa granne

Sveriges bästa grannar, pappa Ulf Skoog, mamma Ewa Magnusson och barnen John och Ida, berättar hur du blir nästa Sveriges bästa granne.

0

Drömaltaner

Stort eller litet. Sten eller trä? Det spelar egentligen ingen roll — men ett är säkert. En altan behöver man. För att leka, festa och vila på. Spana...

1

15 steg till ett miljövänligare villaliv

Att vara miljösmart är ofta också synonymt med att vara ekonomiskt klok. Här får du 15 enkla tips att följa.

0

Ny i Villa!

Vi i Villa gratulerar dig till ditt bostadsval! Som nybliven villaägare kanske du inte har kommit i kontakt med Vi i Villa och viivilla.se tidigare....

0

Vi är Sveriges bästa grannar 2006

Tävlingen avgjord! Sveriges bästa granne är utsedd! De heter Ulf och Ewa och de bor i Bispgården.

0

Hur blir det 2007?

Ökande framtidstro i kombination med ett fortsatt lågt utbud kan leda till fortsatt uppgång på fastighetsmarknaden under 2007.

1

Välj rätt hus

Går du i nybyggartankar? Besök Nybygget – en samlingsplats för olika visningshus.

0

Köpa hus på osäker marknad

Ibland måste man förändra sitt boende, vare sig marknaden är på topp eller inte. Vår expert Titti Öhrn, kundombundsman på Mäklarsamfundet, ger goda råd...

0

Ledare: Nu satsar vi på Vi i Villa!

2012 blir ett spännande år för oss. Vi kommer oftare, vi har nya satsningar och – EN HELT NY TIDNING!

Vi i Villas policy
Avbryt

Här kan du bli medlem i Vi i Villa genom att logga in med ett befintligt konto från sociala medier eller genom att skapa ett nytt konto, kopplat till din e-postadress nedan.

Som medlem får du tillgång till erbjudande och rabatter från våra leverantörer. Du kan också enkelt deltaga i våra tävlingar och forum när du är inloggad som medlem på webbplatsen.

Läs mer om medlemskapet och hur vi hanterar dina personuppgifter.

 

Annons