Annons

Krönika: Snart höjs räntan

Bygga nytt

Förr eller senare kommer räntehöjningen. När och hur mycket vet vi inte ännu. Men om ett par år måste villaägare vara beredda på att klara en ränta som är tre gånger så hög som dagens.

Annons

Den rörliga villaräntan höjs till sommaren säger nu Riksbanken, och det är tidigare än väntat. Fast höjningen ser inte ut att bli så stor som vad Riksbanken tidigare sagt.

Det är inflationen som avgör hur det går. Ju högre inflation desto snabbare räntehöjning. När ekonomin börjar gå lite bättre stiger inflationen, och det ser nu ut som om lågkonjunkturen och finanskrisen blåser bort lite snabbare än vad man tidigare trott.

Baksidan med den förbättrade konjunkturen som väntar är alltså räntehöjningar. Reporäntan, som styr rörlig boränta ligger nu på rekordlåga 0,25 procent. Riksbanken säger att den ligger ungefär 1 procentenhet högre om ett år, och den rörliga boräntan höjs då minst lika mycket.

Om Sveriges ekonomi då fått ordentlig fart går det fort uppåt också för räntan. Räkna med 5-6 procent i rörlig ränta om ett par år.

När du ska räkna på bostadskostnaden för de lån du har eller de lån du funderar på att ta till en ny bostad, så måste du alltså klara en ränta som är tre gånger så hög som dagens.

De som i dag köper hus verkar inte alltid tänka på det. Förmodligen är det därför som villapriserna trissas upp till nivåer som rimligen bör sjunka när räntan stiger ordentligt.

Svindlande skuld

Den rekordlåga räntan är säkert också förklaringen till att villaägarnas totala skuld nu är större än den någonsin varit. Den växte med hela 160 miljarder förra året och är nu upp i det svindlande beloppet 1 000 miljarder.

Villaägarna amorterar så litet som möjligt och ökar på sina lån för att reparera oftare med ROT-avdrag. Det behöver inte vara fel att göra så, men det viktiga är då att man har pengar till reds när räntekostnaden blir högre.

Bankerna gör inget för att dämpa vår låneaptit. Regler, som kallas kapitaltäckningsregler, stimulerar märkligt nog bankerna att låna ut till villaägare i stället för att ge lån till företagen.

Ekonomer och bostadsexperter tror att villapriserna sjunker något när räntan stiger, och det finns de som ser tendenser till en prisbubbla. Analyser från Handelsbanken visar att priserna skulle kunna stiga med ytterligare tio procent i år, sedan ligga still under 2011 och därefter sjunka med tio procent. Men ingen vet förstås om den teorin stämmer.

Råd i vänta på räntehöjning

  • Räkna efter vad din bostadskostnad blir med en boränta på 6 procent. Ser du att du får problem att klara det, så tänk över hur du framöver ska sänka någon av dina kostnader eller öka inkomsterna.
  • För dig som inte har råd att ta risker och vill veta hur stora kostnaderna blir, kan det nu vara dags att binda hela eller en del av lånet. Om du tror att inflationen drar iväg snabbare än vad experterna tror så kan det också vara tid att binda.
  • Spela ut banker och bolåneinstitut mot varandra om du ska ta nytt lån eller göra om en bunden ränta till rörlig. Börja med att kolla räntan på nätet, exempelvis på www.driva-eget.se/lan. Gå till banken med en utskrift av en räntetabell därifrån. Kräv den lägsta räntan eller lägre. Tänk på att det finns prutmån på storbankernas angivna räntesatser. Hota med att flytta alla bankaffärer om du inte får sänkt ränta i banken där du är kund.
  • Om du har ett lån med rörlig ränta eller tremånadersränta så bevaka din ränta när riksbanken höjer styrräntan. Se efter så att inte banken höjer din ränta mer än vad riksbanken höjer.
  • Försök att få baka in dina kontokrediter och smålån i bolånet, eftersom sådana krediter är dyra.
  • Om du har en rejäl sparad slant så var beredd att göra en extra amortering när räntan går upp.

Annons
9 mars 2010

2 Kommentarer

2010-03-25
Maria
2012-10-24
Hummm
0

Vi har gjort om allt!

En trädstam i köket är snart det enda som återstår av Ulf och Annies 30-talsvilla. Barnen kände inte ens igen sig i huset de bott i hela sitt liv när...

0

Jag & huset - Adam Alsing

Adam Alsing, programledare i TV4 och Mix Megapol.

0

Krönika: Att sälja eller inte sälja

Är villapriserna på väg upp eller ned? Ingen kan vara säker, men här får du hjälp att bilda dig en egen uppfattning.

0

Krönika: Gott förhandlingsläge

Äntligen har spelreglerna för villaägarna klarnat. Nu vet vi hur det blir med både boräntan och skattereglerna.

0

Om villan får rösta!

Allians eller rödgrönt? Hur ska vi rösta i höst om vi låter villan få avgöra? Vi frågade Villapanelen. Här är vår unika undersökning.

0

Krönika: Vem ska besiktiga och varför

Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbeh...

1

Jag & huset - Jonas Jonasson

Jonas Jonasson, författare till succé-debutboken ”Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann”.

0

Kan du din Rut och Rot?

Hoten mot Rut och Rot är borta. Efter allianssegern i valet vet vi att både hantverksjobb och hushållsarbete i villan ger skatterabatt i åtminstone...

0

Ledaren: Välkommen till Vi i Villa!

Jag upptäcker möjligheter med ny teknik nästan varje dag – i min mobil, på min dator, hemma vid teven.

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post info@viivilla.se. 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post kunddata@bonnier.se

 

Annons