Dags att göra drömmen till verklighet? Köp en stuga.
Dags att göra drömmen till verklighet? Köp en stuga.

Köpa eller sälja stuga

Bygga nytt

Dags att köpa eller sälja stuga? Allt om Fritidshus chefredaktör Anders Carlén hjälper dig att göra ditt livs bästa affär.

Annons
  • 1. Du som ska köpa:

    1. Kolla upp omgivningen. Innan du slår till på drömstugan, kolla hur huset ligger på tomten och i området. Var går solen ner, hur rinner regnvattnet, finns det grannar eller en väg som stör?

    2. Agera detektiv. Glöm inte undersökningsplikten! Titta särskilt på tak, skorsten och grund, vatten- och elledningar. Undersök om det finns insektsangrepp. Anlita en besiktningsman. Så länge taket är helt går det mesta att fixa, även om det ser illa ut.

    3. Prata med lantmäteriet och kommunen. Kontrollera om stugan belastas av servitut, till exempel att någon har rätt att använda din brygga, väg eller brunn. Lantmäteriet vet. Har kommunen framtida planer för området? Kontakta dem för information.

    4. Kolla upp din ekonomi. Se till att du har en egen insats och en buffert att lägga på huset. Du behöver också pengar för försäkring, el, avloppstömning och sophämtning.

    5. Drick vattnet. Kontrollera vattnet i brunnen. Går det att dricka? Kommunen kan hjälpa dig med en ­vattenanalys.  

    6. Ring en sotare. Du måste kontakta sotaren innan du eldar i spisen, även om skorstenen är sotad och brandskyddskontrollerad.

    7.  Bo in dig. Innan du gör några stora förändringar i huset, bo in dig! Efter ett år vet du vad som fungerar, och vad som behöver fixas. 

     
    Anders Carlén från tidningen Allt om fritidshus.

     

    Du som ska sälja:

    1. Ha tålamod. Det brukar ta fyra till tio veckor att sälja ett fritidshus, och hus i mindre attraktiva lägen kan ligga ute ett år eller mer.

    2. Välj rätt tid. Våren är populäraste tiden att sälja på. Men utbudet är mindre under hösten, vilket kan leda till högre priser. Hösttips: Visa några bilder på hur huset ser ut under sommaren.

    3. Leta en bra deal. Ta in offerter från ett par mäklare och se om du kan få ner provisionen eller om de kan bjuda på flyttstädning.

    4. Gör det själv. Räknar du med lågt försäljningspris för stugan kan det vara klokt att sälja privat, så slipper du mäklararvodet. Mallar för köpekontrakt finns i bokhandeln.

    5. Räkna på en renovering. De nya reglerna för bolån, att max 85 procent av värdet får lånas, gör att det nu är fler som inte har ekonomiskt utrymme för renoveringar och hellre köper hus i gott skick. Äldre hus är dock mest attraktiva om de har originalinredningen kvar! Byt inte ut gamla kök eller trägolv.

    6. Bättra på ytskikt. Fixa småskavanker som flagnande färg, droppande kranar och sprucket kakel .

    7. Håll rent. Städa och röj undan så mycket personliga saker du kan, och gör fint i trädgården.

     

Visa allt innehåll
5 maj 2014

0 Kommentarer

0

Vi har gjort om allt!

En trädstam i köket är snart det enda som återstår av Ulf och Annies 30-talsvilla. Barnen kände inte ens igen sig i huset de bott i hela sitt liv när...

0

Jag & huset - Adam Alsing

Adam Alsing, programledare i TV4 och Mix Megapol.

0

Krönika: Att sälja eller inte sälja

Är villapriserna på väg upp eller ned? Ingen kan vara säker, men här får du hjälp att bilda dig en egen uppfattning.

0

Krönika: Gott förhandlingsläge

Äntligen har spelreglerna för villaägarna klarnat. Nu vet vi hur det blir med både boräntan och skattereglerna.

0

Om villan får rösta!

Allians eller rödgrönt? Hur ska vi rösta i höst om vi låter villan få avgöra? Vi frågade Villapanelen. Här är vår unika undersökning.

0

Krönika: Vem ska besiktiga och varför

Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbeh...

1

Jag & huset - Jonas Jonasson

Jonas Jonasson, författare till succé-debutboken ”Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann”.

0

Kan du din Rut och Rot?

Hoten mot Rut och Rot är borta. Efter allianssegern i valet vet vi att både hantverksjobb och hushållsarbete i villan ger skatterabatt i åtminstone...

0

Ledaren: Välkommen till Vi i Villa!

Jag upptäcker möjligheter med ny teknik nästan varje dag – i min mobil, på min dator, hemma vid teven.