Dags att göra drömmen till verklighet? Köp en stuga.
Dags att göra drömmen till verklighet? Köp en stuga.

Köpa eller sälja stuga

Bygga nytt

Dags att köpa eller sälja stuga? Allt om Fritidshus chefredaktör Anders Carlén hjälper dig att göra ditt livs bästa affär.

Annons
  • 1. Du som ska köpa:

    1. Kolla upp omgivningen. Innan du slår till på drömstugan, kolla hur huset ligger på tomten och i området. Var går solen ner, hur rinner regnvattnet, finns det grannar eller en väg som stör?

    2. Agera detektiv. Glöm inte undersökningsplikten! Titta särskilt på tak, skorsten och grund, vatten- och elledningar. Undersök om det finns insektsangrepp. Anlita en besiktningsman. Så länge taket är helt går det mesta att fixa, även om det ser illa ut.

    3. Prata med lantmäteriet och kommunen. Kontrollera om stugan belastas av servitut, till exempel att någon har rätt att använda din brygga, väg eller brunn. Lantmäteriet vet. Har kommunen framtida planer för området? Kontakta dem för information.

    4. Kolla upp din ekonomi. Se till att du har en egen insats och en buffert att lägga på huset. Du behöver också pengar för försäkring, el, avloppstömning och sophämtning.

    5. Drick vattnet. Kontrollera vattnet i brunnen. Går det att dricka? Kommunen kan hjälpa dig med en ­vattenanalys.  

    6. Ring en sotare. Du måste kontakta sotaren innan du eldar i spisen, även om skorstenen är sotad och brandskyddskontrollerad.

    7.  Bo in dig. Innan du gör några stora förändringar i huset, bo in dig! Efter ett år vet du vad som fungerar, och vad som behöver fixas. 

     
    Anders Carlén från tidningen Allt om fritidshus.

     

    Du som ska sälja:

    1. Ha tålamod. Det brukar ta fyra till tio veckor att sälja ett fritidshus, och hus i mindre attraktiva lägen kan ligga ute ett år eller mer.

    2. Välj rätt tid. Våren är populäraste tiden att sälja på. Men utbudet är mindre under hösten, vilket kan leda till högre priser. Hösttips: Visa några bilder på hur huset ser ut under sommaren.

    3. Leta en bra deal. Ta in offerter från ett par mäklare och se om du kan få ner provisionen eller om de kan bjuda på flyttstädning.

    4. Gör det själv. Räknar du med lågt försäljningspris för stugan kan det vara klokt att sälja privat, så slipper du mäklararvodet. Mallar för köpekontrakt finns i bokhandeln.

    5. Räkna på en renovering. De nya reglerna för bolån, att max 85 procent av värdet får lånas, gör att det nu är fler som inte har ekonomiskt utrymme för renoveringar och hellre köper hus i gott skick. Äldre hus är dock mest attraktiva om de har originalinredningen kvar! Byt inte ut gamla kök eller trägolv.

    6. Bättra på ytskikt. Fixa småskavanker som flagnande färg, droppande kranar och sprucket kakel .

    7. Håll rent. Städa och röj undan så mycket personliga saker du kan, och gör fint i trädgården.

     

Visa allt innehåll
5 maj 2014

0 Kommentarer

0

Så blir du Sveriges bästa granne

Sveriges bästa grannar, pappa Ulf Skoog, mamma Ewa Magnusson och barnen John och Ida, berättar hur du blir nästa Sveriges bästa granne.

0

Drömaltaner

Stort eller litet. Sten eller trä? Det spelar egentligen ingen roll — men ett är säkert. En altan behöver man. För att leka, festa och vila på. Spana...

1

15 steg till ett miljövänligare villaliv

Att vara miljösmart är ofta också synonymt med att vara ekonomiskt klok. Här får du 15 enkla tips att följa.

0

Ny i Villa!

Vi i Villa gratulerar dig till ditt bostadsval! Som nybliven villaägare kanske du inte har kommit i kontakt med Vi i Villa och viivilla.se tidigare....

0

Vi är Sveriges bästa grannar 2006

Tävlingen avgjord! Sveriges bästa granne är utsedd! De heter Ulf och Ewa och de bor i Bispgården.

0

Hur blir det 2007?

Ökande framtidstro i kombination med ett fortsatt lågt utbud kan leda till fortsatt uppgång på fastighetsmarknaden under 2007.

1

Välj rätt hus

Går du i nybyggartankar? Besök Nybygget – en samlingsplats för olika visningshus.

0

Köpa hus på osäker marknad

Ibland måste man förändra sitt boende, vare sig marknaden är på topp eller inte. Vår expert Titti Öhrn, kundombundsman på Mäklarsamfundet, ger goda råd...

0

Ledare: Nu satsar vi på Vi i Villa!

2012 blir ett spännande år för oss. Vi kommer oftare, vi har nya satsningar och – EN HELT NY TIDNING!