Annons

Hur blir det 2007?

Bygga nytt

Ökande framtidstro i kombination med ett fortsatt lågt utbud kan leda till fortsatt uppgång på fastighetsmarknaden under 2007.

Annons

Hur blir din ekonomi 2007?
Även i år spås utbudet
av fastigheter bli mindre än efterfrågan.

Marknaden för bostäder är lokal och det innebär inte bara att det varierar från ort till ort, utan också att utbud, efterfrågan och priser i storstadsområdena varierar med områdets boendestatus. Det är läget som är viktigast för prisnivån. Under 2006 började Riksbanken höja räntan, vilket innebar att uppgången av villapriserna mot årets slut planade ut. Efterfrågan på villor var dock fortsatt stark under hösten 2006 och därför gjordes bedömningen, också mot bakgrund av stigande räntor, att man för 2007 kunde förvänta en fortsatt men lägre prisuppgång än den som varit de senaste åren, då uppgången i snitt legat på 10 procent.

Sänkning av fastighetsskatten

Det finns nu anledning att revidera den tidigare prognosen för 2007 av flera skäl. Det första och kanske mest uppenbara skälet är begränsningen av fastighetsskatten på tomtmark. Det innebär att fastighetsskatten sjunker rejält i våra största tätorter och i de mest exklusiva områdena. Sänkningen av fastighetsskatten kommer i många fall att balansera inte bara höjda räntenivåer utan också medverka till höjda priser. En mycket viktig faktor för villamarknaden är hushållens tro om den egna ekonomins utveckling och där ser inställningen ut att svänga, så att man går från en mer tveksam inställning till en ökande framtidstro.

Mellanskillnaden det viktiga

Det som hittills har hindrat en ökande omsättning på bostadsmarknaden är det alltför låga utbudet. Situationen med ett lägre utbud än efterfrågan kommer sannolikt att kvarstå under 2007 och främst i storstadsområdena. För den som ska byta bostad spelar ofta prisutvecklingen mindre roll eftersom man dels säljer och dels köper och då är det egentligen mellanskillnaden som är det intressanta. För den som planerar att flytta från storstad till landsbygd eller från mindre tätort till storstadsområde betyder såväl prisskillnaderna som olika efterfrågande situationer betydligt mer. Räkna med att villapriserna återigen kommer att ta ett kliv upp under 2007 och att det mycket väl kan bli en 10 procentig ökning när vi om ett år summerar det som varit.

Av Lars Kilander, Vd Mäklarsamfundet Bransch, ViV nr 2/2007

Vad tror du händer med villapriserna?

Namn: Kicki Larsson
Ålder: 60
Yrke: Ombudsman
Bor: Borås
Familjesituation: Man och ett barn

– De stabiliseras. Under de senaste åren har de bara gått upp, det måste finnas ett stopp. Ny regering gör kanske att det blir annorlunda men det är inte säkert.

Namn: Anna Sundler
Ålder: 41
Yrke: Förskolelärare
Bor: Rydaholm
Familjesituation: Man och två barn, sju och nio år gamla

– Där jag bor är det inte så dyrt eftersom det är en liten ort, priserna kommer inte att höjas, möjligtvis sänkas. Men det är säkert raka motsatsen i storstäderna.

Namn: Per Lindström
Ålder: 51
Yrke: Tekniker
Bor: Järbo
Familjesituation: Fru

– Jag tror de kommer att stiga lite. Folk har pengar och räntorna är låga. Dessutom är efterfrågan fortfarande större än tillgången, som det ser ut nu.

Annons

Namn: Ture Olsson
Ålder: 76
Yrke: Pensionär
Bor: Tungelsta
Familjesituation: Fru och tre utflugna barn

– De kommer att stiga, i varje fall i storstadstrakterna. Jag tror många vill ha ett boende i den formen och utbyggnad av motorvägar gör områdena tillgängligare.

Text och foto Sophia Lindholm, ViV nr 2/2007

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!

Redaktionen rekommenderar

15 februari 2007

0 Kommentarer

0

Så blir du Sveriges bästa granne

Sveriges bästa grannar, pappa Ulf Skoog, mamma Ewa Magnusson och barnen John och Ida, berättar hur du blir nästa Sveriges bästa granne.

0

Drömaltaner

Stort eller litet. Sten eller trä? Det spelar egentligen ingen roll — men ett är säkert. En altan behöver man. För att leka, festa och vila på. Spana...

1

15 steg till ett miljövänligare villaliv

Att vara miljösmart är ofta också synonymt med att vara ekonomiskt klok. Här får du 15 enkla tips att följa.

0

Ny i Villa!

Vi i Villa gratulerar dig till ditt bostadsval! Som nybliven villaägare kanske du inte har kommit i kontakt med Vi i Villa och viivilla.se tidigare....

0

Vi är Sveriges bästa grannar 2006

Tävlingen avgjord! Sveriges bästa granne är utsedd! De heter Ulf och Ewa och de bor i Bispgården.

1

Välj rätt hus

Går du i nybyggartankar? Besök Nybygget – en samlingsplats för olika visningshus.

0

Köpa hus på osäker marknad

Ibland måste man förändra sitt boende, vare sig marknaden är på topp eller inte. Vår expert Titti Öhrn, kundombundsman på Mäklarsamfundet, ger goda råd...

0

Ledare: Nu satsar vi på Vi i Villa!

2012 blir ett spännande år för oss. Vi kommer oftare, vi har nya satsningar och – EN HELT NY TIDNING!

0

Villaägare – så påverkas din plånbok 2012

Nytt år, nya möjligheter brukar det heta. Men hur ser 2012 ut för landets villaägare? Kommer det några nya bidrag, ändrade skatteregler eller nya lagar?...

Vi i Villas policy
Avbryt

Här kan du bli medlem i Vi i Villa genom att logga in med ett befintligt konto från sociala medier eller genom att skapa ett nytt konto, kopplat till din e-postadress nedan.

Som medlem får du tillgång till erbjudande och rabatter från våra leverantörer. Du kan också enkelt deltaga i våra tävlingar och forum när du är inloggad som medlem på webbplatsen.

Läs mer om medlemskapet och hur vi hanterar dina personuppgifter.

 

Annons