Bygga nytt hus – så mycket kostar det

Bygga nyttVill du bygga nytt hus? Den stora husdrömmen för många är att en gång få äga och bo i ett helt nytt hus. Men vad kostar det att bygga nytt hus? Och vad är det som kostar då du bygger hus?

Hur mycket det kostar att bygga ett hus finns egentligen inget bra svar på. Det beror helt på var i landet du hade tänkt bygga huset. Huspriserna för nybyggnation är desamma överallt i landet, däremot skiljer sig tomtpriser och priser på begagnade hus avsevärt. En tomt i en populär förort runt Stockholm kan kosta nära 3 miljoner kronor, motsvarande tomt någon helt annanstans i landet kan kosta 400 000 kronor. Därutöver måste man räkna med att entreprenadpriserna i landet skiftar.

- Det är dyrare att bygga nytt hus i Stockholm än i till exempel Skara. Priset på husbyggsatserna är detsamma, men entreprenadkostnaden skiftar i landet. Detta måste man kolla upp lokalt, säger Roger Wändal på Götenehus. Det gäller veta förutsättningarna innan husleverantörer kan ge ett pris. Det är en massa frågeställningar man ska beakta.

Hur mycket huset kostar att bygga beror på storlek och tillval. Hur stor månadskostnaden beror på en mängd faktorer.


Strikt elegant 1 1/2-plansvilla från Trivselhus. Välj spröjsade fönster och trappad takfot för en mer traditionell skånelänga. Nedsänkt golv i vardagsrummet ger fin kontakt med trädgården. Boyta 173 kvm. 6 rum och kök. Villa Solvik 621. Trivselhus.


En modern enplansvilla i vinkel. En privat del med sovrum, bad och tvätt och en del för umgänge med kök och vardagsrum med flera stora öppna fönster. Taket sträcker sig ner över entrén på framsidan och över den lilla terrassen på baksidan. 1-planshus. 156 kvm. Villa Skogås. Götenehus.

Det är oftast ett billigare boende i ett nybyggt hus. Driftskostnader är lägre än i ett äldre hus. Detta ska också tas med i beräkningen om man nu står i valet och kvalet mellan att bygga nytt eller köpa ett äldre hus. Ett nytt hus har nya maskiner och vitvaror som är mer energisnåla och inte bör gå sönder. Huset är välisolerat och har moderna uppvärmningssystem. Det ska inte komma några oväntade omläggningar av tak, dräneringar eller målning av fasad på många år. Köper man ett äldre hus är kostnader för detta, exklusive renoveringar inomhus, något som oftast måste ingå i boendekalkylen. I ett nybyggt hus är man de först fem åren också befriad från att betala fastighetsskatt. De därpå följande fem är denna halverad.

Men det finns kostnader som alltid följer med ett hus; ränteavgifter, amorteringar, uppvärmning, eventuell samfällighetsavgift, vatten, sophämtning och försäkring. Det är denna kostnad man måste räkna på. Först därefter vet man ungefär vad man har råd med. För att räkna ut detta kan man med fördel använda Konsumentverkets utmärkta kalkyl. www.konsumentverket.se

Annons

När man köper ett nytt hus är det också endast det man köper. Iordningsställande av tomten kostar också pengar. Likaså vill man gärna ha ett garage och ett ordentligt förrådsutrymme för trädgårdsredskap, skidor och cyklar. Kanske det också tillkommer kostnader för att dra el och vatten till huset. Markarbeten innan själva husbygget är igång kan bar de gå på några hundra tusen kronor.

- Är det stora sprängarbeten kan kostnaden för detta gå på 300 000 kronor om bygget är i Stockholm, säger Roger Wändal.

Det är alltså många olika kostnader som tillkommer vid en nybyggnation förutom själva huset. Om ni beställt ett nyckelfärdigt hus med fast pris, ta noggrant reda på vad som ingår i detta. Och se till att ha bra försäkringar! Sedan kan ni bygga ert drömhus.

Ett nybygge i klassisk stil från Willa Nordic. Detta tvåvåningshus är på cirka 190 kvm. Willa Nordic.

Kanske handlar det inte bara om ekonomiska val när man väljer att bygga nytt. Önskan att ha et nytt toppmodernt hus som är byggt och planerat utefter ens egna önskemål är kanske den starkaste drivkraften.

Räkna med kostnader för detta då du ska bygga nytt hus:

Tomtpris
Dragning av el och avlopp
Hus
Markarbeten
Försäkringar

Köpinformation för hus bygge

Götenehus 0511-34 56 00 www.gotenehus.se
Trivselhus 0383-208 00 www.trivselhus.se
Willa Nordic 0382-206 50 www.willanordic.se

Planritning över Villa Skogås från Götenehus.

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
8 augusti 2005

28 Kommentarer

visa gärna bilder på hus men skriv "denna villa kostar ungefär xxxxx i standardutförande" är fortfarande lika okunnig som när jag gick in på sidan ...
2008-07-06
daniel
Håller helt med Daniel, som tidigare kommenterade. Fotografier på hus med priser tack! Maria.
2008-07-09
Maria
Håller med föregående... Det står ju ingenting(!) om priser. Artikeln känns som en annons för nämnda hustillverkare.
2008-07-31
Erik
Helt meningslös artikel -även om rubriken lovar mycket. Att det kostar mycket pengar att bygga hus, men olika mycket i olika delar av landet kan man...
2008-08-02
Andréas
Håller med er alla som kommenterat.. Detta gjorde mej mer förvirrad bara.. Att man ens lägger ner tid på att göra något som inte ens innehåller det man...
2008-08-21
Niklas
9

Billigare att bygga villa

Regeringen avskaffar byggfelsförsäkringen vilket gör det ca 10000 kronor billigare att bygga en vanlig villa.

1

Jag byggde en egen cowboykåk

Dick Bewarp gjorde drömmen sann och flyttade ut i vildmarken för att bygga sig en egen cowboykåk.

1

Designtrio gör byggsatshus

När byggsatshusföretaget Fiskarhedenvillan mötte designtrion ClaessonKoivistoRune i ett jubileumssamarbete blev resultatet blev en helt ny typ av villa.

0

Hitta din kontrollansvarige

Hitta rätt kontrollansvarig för ditt nybyggda hus.

0

Bygg nytt hus

På väg till ny ort? Eller har du kommit över en fin tomt? Att flytta in i en helt ny villa är en speciell känsla. Du har chansen att få precis det hus...

0

Fritidshuset blev vårt fasta hem

Elen är nydragen, värmesystemet utbytt och boytan fördubblad. Att förvandla släktens gamla sommarstuga till en modern villa var ett stort projekt, men...

0

Så får du en frisk källare

Har du en källare som du vill renovera eller inreda? Vet du inte var du ska börja? Vi har låtit vår expert Peter Bratt beskriva några vanliga källartype...

0

Bygga nytt hus - så gjorde vi

Många drömmer om att få bygga ett alldeles eget hus. Vi har träffat några av er läsare som gjort dröm till verklighet.

1

Planera husfix!

Det finns många saker att titta på i huset med vintern i färskt minne.

1

Välj rätt hus

Går du i nybyggartankar? Besök Nybygget – en samlingsplats för olika visningshus.

1

Bygga nytt - Vi gjorde drömmen och byggde nytt

Vad gör man när huset inte fungerar platsmässigt längre? Vi har träffat två familjer som löst problemet på olika sätt. Christian Marita byggde nytt....

2

Bygga nytt - Vår tillbyggnad fick en övervåning

Vad gör man när huset inte fungerar platsmässigt längre? Vi har träffat två familjer som löst problemet på olika sätt. Lisa Calle byggde till. "Vi...

0

Passivhus blir byggnorm på sikt

Allt fler småhusleverantörer har energieffektiva hus i sina kataloger. Det visar en färsk marknadsöversikt från Energimyndigheten och det står klart...

0

Proffsens bästa tips för fin altan

Det är mycket som ska få plats på altanen, matgrupp, solstolar och barnens alla grejer. Hur får man plats med allt? Och hur blir det mysigt?

0

Så bygger du en snygg spaljé

Ska du bygga en spaljé? Här hittar du våra bästa gör det självtips om hur du bygger en snygg spaljé!