Annons
Två personer på marken manövrerar in husdelarna med millimeterprecision – det är inte mycket marginal på den 800 kvadratmeter stora tomten där poolen redan var på plats.
Två personer på marken manövrerar in husdelarna med millimeterprecision – det är inte mycket marginal på den 800 kvadratmeter stora tomten där poolen redan var på plats. Foto: Lennart Gudmundsson

Bygga nytt - Vi gjorde drömmen och byggde nytt

Bygga nytt

Vad gör man när huset inte fungerar platsmässigt längre? Vi har träffat två familjer som löst problemet på olika sätt. Christian & Marita byggde nytt. "Vi hade en bild av hur vi ville ha det – och så blev det"

Annons

Här bor: Christian och Marita samt barnen Patrik 11, Emelie 14, Fanny, 16 och dvärg-schnauzern Lina. Utflugna: Simon 21 och Ludvig 23.

Var: I nyckelfärdigt volymhus i Rönninge utanför Stockholm.

 

 

När det stora huset på 300 kvadratmeter kändes alldeles för stort med delvis utflyttade barn bestämde sig Christian och Marita för att flytta. Det var nu eller aldrig eftersom flera av barnen skulle byta skolor till nästa läsår.

– Vi hade 70 fönster och 200 kvadratmeter tak. Det var inte rimligt att bo kvar av flera anledningar – inte minst med tanke på renoveringarna och andra ekonomiska skäl. Bara driftkostnaden är en femtedel i vårt nya hus, säger Christian.

Marita, som ursprungligen kommer från Rönninge, längtade tillbaka till sina hemtrakter där både vänner och familj finns kvar. Efter en kort tids letande av både hus och tomt hittade paret till slut en tomt nära centrum som passade deras behov. Sedan började arbetet med att välja en husleverantör. De var väl förberedda när det gällde hur huset skulle se ut och fungera. Och de ville ha totalentreprenad där allt ingår från början. Valet föll på S:t Anna hus och ett cirka 200 kvadratmeter stort modulhus fördelat på två plan och i modern funkisstil.

– Vi plöjde otaliga huskataloger från olika tillverkare innan vi hittade rätt, säger Christian. Den största anledningen till valet var att vi hade stora möjligheter att påverka planlösningen.

Förändringarna bestod bland annat av tilläggsisolering i innerväggarna för ljudisoleringens skull – något som är bra då man är många i familjen – och ändrad planlösning för att få fler förvaringsutrymmen. Detta var i oktober 2010. Kommunen i Salem gav ett rekordsnabbt bygglov.
– Vi hade en kanonbra bygglovshandläggare och de gav oss bygglovet på cirka tre veckor, berättar Marita.

En lokal kvalitetsansvarig utsågs, något som skulle visa sig väldigt klokt senare i processen.
– Att ha någon som känner till området, grannarna och som kan åka förbi bygget lite då och då är guld värt. I vårt fall hann han stoppa en felaktig armeringskonstruktion bara för att han valde att ta vägen förbi bygget en morgon.

Många val – många omval

Under vintern och våren var det hundratals val av olika slag som skulle göras. Material, utrustning och tillval för att nämna några. Inte alltför sällan visade det sig att något utgått ur sortiment och ett nytt beslut måste tas.

Även tomten förbereddes men några överraskningar uppstod – vi blev till exempel tvungna att forsla bort snö från tomten i mars. Det var en kostnad vi inte hade räknat med, säger Christian.

Annons

I juni var det dags. Husdelarna fraktades från fabriken för montering. Efter en dag stod ett färdigt hus, målat och med vatten och avlopp på den tidigare tomma tomten! Och i augusti – lagom till skolstart, var det äntligen dags att flytta in.

– Det var en lyxig känsla att kliva in i sitt nya hus när allt var klart. Vi hade en bild av hur vi ville ha det och så blev det! Alla stormtrivs!

Christans och Maritas bästa tips

1. Välj läge med omsorg. Tomten kan du aldrig flytta på men det mesta med huset går att ändra.

2. Ge byggprojektet tid! Lägg gärna på en månad i kalkylen om det går.
 

3. Ha koll! Var med i projektet och sätt dig in i så många delar du orkar. Var djävulens advokat. Vi hade svårt att läsa och förstå elritningen och blir dagligen irriterade på att eluttagen sitter fel…
 

4. Ha ekonomiskt utrymme i kalkylen – tänk inte bara på huset utan även på tomtarbeten, växter m.m.
 

5. Var neutral i material- och färgval. Tänk att du ska leva med dem i många år. Det är mycket lättare och billigare att leka med accentfärger i till exempel textilier.
 

6. Håll tempot och kom i mål!

Byggfakta:

Bygga nytt:
Innan du börjar bygga måste du ha ett startbesked. Det räcker inte med bygglov. När byggnaden är färdig måste du ha ett slutbesked innan du flyttar in. Avgifterna är mycket höga om man bryter mot bestämmelserna.

Vill du veta mer? www.boverket.se/vagledningar/PBL-kunskapsbanken

Kontrollansvarig
Det som förut hette kvalitetsansvarig heter numera kontrollansvarig och ska anges vid bygglovsansökan.
Kontrollansvarig ska vara certifierad. Han eller hon ska vara självständig i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras. Den kontrollansvariga har en kontrollplan för att Boverkets byggregler följs och den ska lämnas till kommunen för slutbesked.

Hantverkare:
När alla handlingar är klara, bygglovet godkänt så är det dags att hitta hantverkare. Eller kanske du väljer att göra jobbet själv? Om så inte är fallet ska man hitta bra hantverkare och ha rätt papper i händerna. Ta referenser.

För byggen anlitas ofta entreprenörer. För både hantverkare och entreprenörer bör man upprätta skriftliga avtal. Information  finns på www.konsumentverket.se

Byggbesiktning
När bygget är klart ska det göras en slutbesiktning och efter garantitidens utgång ska man göra en garantibesiktning. Detta kan göras av en byggkonsult eller besiktningsman som företräder byggherren.


En tidig försommarmorgon kom långtradarna. Efter en dag stod huset på plats målat och klart!


Modulen med kök, badrum och tvättstuga görs på fabriken.


Det mesta i de fabriksbyggda modulerna kommer att vara färdigt vid leveransen. Sedan ska dessa kopplas ihop på plats.


Den färdiggjutna grunden väntar på huset...

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
6 mars 2012

1 Kommentarer

2012-04-27
Svante
0

Grilla, poola, däcka

Här finns allt – plats för bad i poolen, ett rejält utekök med två grillar, matplats och så lite vila. Välkommen till årets superaltan.

12

Niklas fick bukt med källarfukten – byggde egen luftsolfångare

Varje sommar blev luften i källaren rå och fuktig. Med överblivna glasrutor, en bit takplåt, en solcell och en datorfläkt lyckades Niklas Åkesson bygga...

2

Ventilera bort fukten – med hjälp av solen

Har du problem med fukt i källaren, garaget eller friggeboden? En luftsolfångare kan förbättra ventilationen och förebygga fuktskador. Under förutsättni...

2

Dags att bygga nytt?

Längtar du efter ett helt nybyggt hus i prästgårdsinspiration eller nyfunkis? Kanske ett timmerhus, ett hus i marin stil eller varför inte ett pampigt...

1

Vi är Sveriges bästa grannar

Tävlingen Sveriges bästa grannar 2007 är nu avgjord. Det hedervärda priset gick i år till Alexander och Jessica Masmanidis i Ronneby.

0

Tips från Sveriges bästa grannar

Hur blir man Sveriges bästa grannar? Jo, genom att vara sig själv menar årets pristagare Alexander och Jessica Masmanidis från Ronneby. – Fast egentlige...

0

Livet om 50 år!

Är fastighetsskatten spolad och kostar en villa fem miljoner i snitt om femtio år? Det tror Vi i Villas läsare som här ger sin syn på framtiden och...

0

Vi bygger Sverige!

Nu när Vi i Villa fyller femtio finns det all anledning att se både bakåt och framåt. Vi kanske ska börja med bakåt.

0

Vi i Villas miljökalender - december

Året närmar sig sitt slut och likaså vår miljökalender. Men innan dess planerar vi för en lugnare och grönare jul.

Vi i Villas policy
Avbryt

Villkor för Vi i Villas tävlingar och policy

Användarvillkor som medlem på Viivilla.se 

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till exklusiva artiklar, tävlingar och quiz samt kan ta del av unika erbjudanden från våra samarbetspartners. Du kan även diskutera i forumet där du får tips och råd från andra villaägare.

Allt om användarvillkoren som medlem, som vett och etikett samt hur ditt uppladdade material behandlas kan du läsa här.

 

Tävlingsvillkor

Tänk på att ange en giltig e-postadress för att kunna kontaktas vid eventuella tävlingsvinster, få erbjudanden och nyhetsutskick. För att vara med i tävlingar behöver du vara inloggad och ange adress och telefonnummer i din profil, så att vi kan kontakta dig vid en eventuell vinst. När du fyllt i denna information första gången behöver du bara logga in nästa gång du vill vara med i en ny tävling, så finns dina kontaktuppgifter sparade.

Anställda inom Vi i Villa/Bonnier Publications AB och företag som utgör samarbetspartners i aktuell tävling kan inte delta i Vi i Villas tävlingar.

Vid alla tävlingar gäller 18 års åldersgräns för att delta - alternativt målsmans medgivande.

Endast ett pris per familj/hushåll och tävling.

Vinnaren kan inte byta ut vinsten mot ekonomisk ersättning eller överlåta vinsten till någon annan.

Alla eventuella avgifter och/eller skatter som uppstår i samband med vinstutdelning betalas av vinnaren. Om inte annat anges, ansvarar Vi i Villa/Bonnier Publications AB inte för extra kostnader i samband med vinsten.

Vi i Villa/Bonnier Publications AB är inte ansvariga för tekniska fel rörande webb, telefon, e-post eller brev.

Vinnarens namn, ort och motivering kan komma att användas i marknadsföringssyfte på Vi i Villas hemsida, sponsorernas hemsidor eller annan annonsplats.

Om inte Vi i Villa har fått tag på vinnaren genom de kontaktuppgifter som lämnats av deltagaren i tävlingen inom 20 dagar kommer juryn att utse en ny vinnare. Deltagaren i tävlingen ansvarar själv för att kontaktuppgifterna är korrekta. 

Juryn består av representanter från Vi i Villa/Bonnier Publications AB om inte annat anges. Juryns beslut kan inte överklagas. Bonnier Publications AB ansvarar inte för extraordinära händelser och omständigheter som ligger utanför vår kontroll, till exempel konkurser eller förändringar hos våra samarbetspartners i tävlingen.

Tävlingsbidrag med stötande innehåll som till exempel personliga påhopp eller som inte följer tävlingstemat kan komma att raderas utan förvarning.

  

Behandling av personuppgifter 

Bonnier Publications AB ( 556105-0351)  är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen för Vi i Villa. Personuppgifter kan lämnas ut till Vi i Villas samarbetspartners, efter ditt samtycke i varje enskilt fall. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.

Företagen inom Bonnierkoncernen driver ett gemensamt kund- och användarregister. Genom att samtycka till Vi i Villas villkor samtycker du till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer på www.kunddata.bonnier.se.

Du har rätt att utan kostnad återkalla samtycke, begära rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter eller skriftligen begära ett registerutdrag.

 

Kontakt

Kontakta i första hand kundtjänsten för Vi i Villa på e-post info@viivilla.se. 

Bonniers personuppgiftsombud kan nås via brev till ”Personuppgiftsombudet, Bonnier AB, 11390 Stockholm”, eller E-post kunddata@bonnier.se

 

Annons