Annons
Två personer på marken manövrerar in husdelarna med millimeterprecision – det är inte mycket marginal på den 800 kvadratmeter stora tomten där poolen redan var på plats.
Två personer på marken manövrerar in husdelarna med millimeterprecision – det är inte mycket marginal på den 800 kvadratmeter stora tomten där poolen redan var på plats. Foto: Lennart Gudmundsson

Bygga nytt - Vi gjorde drömmen och byggde nytt

Bygga nytt

Vad gör man när huset inte fungerar platsmässigt längre? Vi har träffat två familjer som löst problemet på olika sätt. Christian & Marita byggde nytt. "Vi hade en bild av hur vi ville ha det – och så blev det"

Annons

Här bor: Christian och Marita samt barnen Patrik 11, Emelie 14, Fanny, 16 och dvärg-schnauzern Lina. Utflugna: Simon 21 och Ludvig 23.

Var: I nyckelfärdigt volymhus i Rönninge utanför Stockholm.

 

 

När det stora huset på 300 kvadratmeter kändes alldeles för stort med delvis utflyttade barn bestämde sig Christian och Marita för att flytta. Det var nu eller aldrig eftersom flera av barnen skulle byta skolor till nästa läsår.

– Vi hade 70 fönster och 200 kvadratmeter tak. Det var inte rimligt att bo kvar av flera anledningar – inte minst med tanke på renoveringarna och andra ekonomiska skäl. Bara driftkostnaden är en femtedel i vårt nya hus, säger Christian.

Marita, som ursprungligen kommer från Rönninge, längtade tillbaka till sina hemtrakter där både vänner och familj finns kvar. Efter en kort tids letande av både hus och tomt hittade paret till slut en tomt nära centrum som passade deras behov. Sedan började arbetet med att välja en husleverantör. De var väl förberedda när det gällde hur huset skulle se ut och fungera. Och de ville ha totalentreprenad där allt ingår från början. Valet föll på S:t Anna hus och ett cirka 200 kvadratmeter stort modulhus fördelat på två plan och i modern funkisstil.

– Vi plöjde otaliga huskataloger från olika tillverkare innan vi hittade rätt, säger Christian. Den största anledningen till valet var att vi hade stora möjligheter att påverka planlösningen.

Förändringarna bestod bland annat av tilläggsisolering i innerväggarna för ljudisoleringens skull – något som är bra då man är många i familjen – och ändrad planlösning för att få fler förvaringsutrymmen. Detta var i oktober 2010. Kommunen i Salem gav ett rekordsnabbt bygglov.
– Vi hade en kanonbra bygglovshandläggare och de gav oss bygglovet på cirka tre veckor, berättar Marita.

En lokal kvalitetsansvarig utsågs, något som skulle visa sig väldigt klokt senare i processen.
– Att ha någon som känner till området, grannarna och som kan åka förbi bygget lite då och då är guld värt. I vårt fall hann han stoppa en felaktig armeringskonstruktion bara för att han valde att ta vägen förbi bygget en morgon.

Många val – många omval

Under vintern och våren var det hundratals val av olika slag som skulle göras. Material, utrustning och tillval för att nämna några. Inte alltför sällan visade det sig att något utgått ur sortiment och ett nytt beslut måste tas.

Även tomten förbereddes men några överraskningar uppstod – vi blev till exempel tvungna att forsla bort snö från tomten i mars. Det var en kostnad vi inte hade räknat med, säger Christian.

Annons

I juni var det dags. Husdelarna fraktades från fabriken för montering. Efter en dag stod ett färdigt hus, målat och med vatten och avlopp på den tidigare tomma tomten! Och i augusti – lagom till skolstart, var det äntligen dags att flytta in.

– Det var en lyxig känsla att kliva in i sitt nya hus när allt var klart. Vi hade en bild av hur vi ville ha det och så blev det! Alla stormtrivs!

Christans och Maritas bästa tips

1. Välj läge med omsorg. Tomten kan du aldrig flytta på men det mesta med huset går att ändra.

2. Ge byggprojektet tid! Lägg gärna på en månad i kalkylen om det går.
 

3. Ha koll! Var med i projektet och sätt dig in i så många delar du orkar. Var djävulens advokat. Vi hade svårt att läsa och förstå elritningen och blir dagligen irriterade på att eluttagen sitter fel…
 

4. Ha ekonomiskt utrymme i kalkylen – tänk inte bara på huset utan även på tomtarbeten, växter m.m.
 

5. Var neutral i material- och färgval. Tänk att du ska leva med dem i många år. Det är mycket lättare och billigare att leka med accentfärger i till exempel textilier.
 

6. Håll tempot och kom i mål!

Byggfakta:

Bygga nytt:
Innan du börjar bygga måste du ha ett startbesked. Det räcker inte med bygglov. När byggnaden är färdig måste du ha ett slutbesked innan du flyttar in. Avgifterna är mycket höga om man bryter mot bestämmelserna.

Vill du veta mer? www.boverket.se/vagledningar/PBL-kunskapsbanken

Kontrollansvarig
Det som förut hette kvalitetsansvarig heter numera kontrollansvarig och ska anges vid bygglovsansökan.
Kontrollansvarig ska vara certifierad. Han eller hon ska vara självständig i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras. Den kontrollansvariga har en kontrollplan för att Boverkets byggregler följs och den ska lämnas till kommunen för slutbesked.

Hantverkare:
När alla handlingar är klara, bygglovet godkänt så är det dags att hitta hantverkare. Eller kanske du väljer att göra jobbet själv? Om så inte är fallet ska man hitta bra hantverkare och ha rätt papper i händerna. Ta referenser.

För byggen anlitas ofta entreprenörer. För både hantverkare och entreprenörer bör man upprätta skriftliga avtal. Information  finns på www.konsumentverket.se

Byggbesiktning
När bygget är klart ska det göras en slutbesiktning och efter garantitidens utgång ska man göra en garantibesiktning. Detta kan göras av en byggkonsult eller besiktningsman som företräder byggherren.


En tidig försommarmorgon kom långtradarna. Efter en dag stod huset på plats målat och klart!


Modulen med kök, badrum och tvättstuga görs på fabriken.


Det mesta i de fabriksbyggda modulerna kommer att vara färdigt vid leveransen. Sedan ska dessa kopplas ihop på plats.


Den färdiggjutna grunden väntar på huset...

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
06 mars 2012
 
Annons
Mer om Bygga nytt

Jag & huset - Maria Montazami

Bygga nytt Maria Montazami. Aktuell med: Hollywoodfruar på TV3 säsong 4

Att längta bort. Eller till: Krönika Annika Marklund

Bygga nytt Men alltså, hur känns det egentligen? Att flytta till ett ställe som är så… litet?” Samma fråga, om och om igen. Snart har alla jag känner ställt den....

Passivhus blir byggnorm på sikt

Bygga nytt Allt fler småhusleverantörer har energieffektiva hus i sina kataloger. Det visar en färsk marknadsöversikt från Energimyndigheten och det står klart...

9 frågor om gåvor och arv

Bygga nytt Vi får många frågor som handlar om gåvor och arv. Ingrid Kindahl, ekonomiskribent och Vi i Villas ekonomiexpert hjälper till att reda ut begreppen.

Jag & huset - Peter Barlach

Bygga nytt Peter Barlach, Vi i Villas egen vardagsrumstrubadur. Aktuell med: Fifteen Love, en kritikerrosad ungdomsroman

Krönika: Vem ska besiktiga och varför

Bygga nytt Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbeh...

Jag & huset - Jonas Jonasson

Bygga nytt Jonas Jonasson, författare till succé-debutboken ”Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann”.

Kan du din Rut och Rot?

Bygga nytt Hoten mot Rut och Rot är borta. Efter allianssegern i valet vet vi att både hantverksjobb och hushållsarbete i villan ger skatterabatt i åtminstone...

Ledaren: Välkommen till Vi i Villa!

Bygga nytt Jag upptäcker möjligheter med ny teknik nästan varje dag – i min mobil, på min dator, hemma vid teven.

Vi i Villas policy
Avbryt

Användarvillkor och medlemskap i Vi i Villa-klubben

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till en mängd olika förmåner. Du kan bland annat ta del av exklusiva artiklar, instruktioner och guider, generösa erbjudanden, experthjälp, tävlingar och mycket mer. Du får även våra nyhetsutskick samt kan diskutera i forumet.

 

Användarvillkor

1. Allmänna riktlinjer och regler

  1. Var trevlig, ha roligt och respektera varandra. Dela gärna med dig av erfarenheter, tips och råd i våra artiklar eller i forum.
  2. Det är inte tillåtet att annonsera på Viivilla.se (utan att betala).
  3. De erbjudanden och förmåner du erhåller i ditt medlemskap är personliga och får ej delas vidare.
  4. Du får inte publicera länkar till din blogg på viivilla.se.

2. Etikett

  1. Var artiga och positiva mot varandra samt använd ett vårdat språk.
  2. Beskriv din profil med hjälp av trevliga bilder och sakliga texter. Inga former av pornografi, våld, rasism, annat stötande eller irrelevant material är tillåtet.
  3. Undvik att använda versaler eftersom det uppfattas som om du skriker. Var även försiktig med att använda ironi. Det kan lätt missuppfattas.
  4. Det är inte tillåtet att uppge andra personers namn, kontaktuppgifter eller annan känslig information.

 

3. Upprätta en profil

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du automatiskt Vi i Villas policy och villkor, som du kan läsa här. När du använder någon av de andra tjänsterna på Viivilla.se godkänner du också villkoren.
  2. Viivilla.se och sajtens administratörer förbehåller oss rätten att blockera och/eller radera din profil samt allt innehåll du har laddat upp till Viivilla.se, inklusive foton, videor, ljud och texter, inlägg i gästböcker, foruminlägg, kommentarer, blogginlägg, personliga meddelanden etc. Detta kan ske utan förvarning.
  3. Innehåll du publicerar på Viivilla.se är offentligt och ligger kvar som publicerat på sajten. Du kan inte själv ta bort materialet. Om du av exempelvis personliga skäl behöver ta bort innehåll, kontakta [email protected]
  4. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att eventuella krav och/eller straffrättsligt ansvar för material du har laddat upp, inklusive upphovsrätt, överförs till dig. Du godkänner också att Bonnier Publications AB inte hålls ansvariga för dina handlingar på Viivilla.se så långt möjligt enligt svensk lagstiftning.
  5. Viivilla.se förbehåller sig rätten att när som helst ändra eller redigera villkoren och du godkänner att efterfölja alla tillägg och revideringar. Vi rekommenderar att du håller dig uppdaterad med våra villkor. Du hittar dem alltid längst ned på webbsidan.

4. Din profil

  1. Du måste vara 18 år för att upprätta en profil på Viivilla.se.
  2. Du är skyldig att lämna korrekta kontaktuppgifter.
  3. Var respektfull gentemot andra användare och administratörer. De lägger mycket tid och ansträngning på Viivilla.se av egen fri vilja. Viivilla.se är avsedd att vara en positiv och trevlig upplevelse för alla.
  4. Viivilla.se registrerar din IP-adress i den händelse villkoren missbrukas och/eller material polisanmäls.
  5. Var dig själv! Du bestämmer själv om du vill vara anonym på Viivilla.se (vi uppger inte ditt riktiga namn, kontaktuppgifter, e-postadress och liknande information utan ditt godkännande). Identitetsstölder är inte tillåtna, oavsett om identiteten tillhör en annan användare på Viivilla.se eller en verklig person.
  6. Din inloggning och ditt lösenord är personliga. Lämna inte ut dina uppgifter till någon annan, då du kan hållas ansvarig för andras handlingar.
  7. Det är inte tillåtet att länka till andra sidor från din profil (Facebook, bloggar, din personliga webbshop osv.). Länkar till olagliga, pornografiska, diskriminerande, rasistiska eller på annat sätt stötande material är inte tillåtna. Det kan leda till att din profil och dess innehåll raderas.

5. Uppladdning av och länkar till material

  1. Viivilla.se och Bonnier Publications är inte ansvariga (under kriminal- eller civilrätt) för material som våra användare laddar upp. Detta ansvar bär användaren.
  2. Det är inte tillåtet att ladda upp material (text, bilder, videor, ljud etc.) som du inte innehar rättigheter till. Uppladdat material till Viivilla.se klassas som spridning, vilket är olagligt såvida inte:
    1. Du själv har producerat materialet.
    2. Du har fått i uppdrag att sprida materialet av den ursprungliga upphovsmannen.
    3. Materialet har en öppen licens, som till exempel GNU, Creative Commons osv.
  3. Alla åsikter faller under svensk lagstiftning, inklusive lagen om diskriminering, material av våldsam eller rasistisk natur, ärekränkning och uppmuntran till olagliga handlingar. Överträdelser beivras.
  4. Det är tillåtet att länka till material från andra webbplatser, inklusive bilder, videor (Youtube etc.) ljud och text, så länge materialet inte inkräktar på upphovsrätten och innehållet inte är av stötande/olaglig natur. Du behöver inte ha rättigheter till spridning för att länka till material.
  5. Genom att ladda upp material till Viivilla.se godkänner du att vi kan återanvända det på Viivilla.se. Dina personuppgifter förblir konfidentiella. Om du inte godkänner dessa villkor ber vi dig radera din profil. Det uppladdade materialet kommer fortfarande att vara tillgängligt på Viivilla.se och tillgängligt för återanvändning enligt ovan.
  6. Det är inte tillåtet att ladda upp material med kommersiellt innehåll, inkl. logotyper och länkar. Om du vill annonsera på Viivilla.se ber vi dig att läsa mer på Viivilla.com.

6. Åsikter

  1. Viivilla.se tar inte ansvar för åsikter som framförs av användare. Uppladdat material är alltid ett uttryck för användarens egna åsikter.
  2. Inga former av pornografiskt, diskriminerande, våldsamt, rasistiskt och på andra sätt stötande material är tillåtna. Detta inkluderar text, bilder, ljud och video.

7. E-post- och mobil-aviseringar

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se tackar du ja till att prenumerera på vårt nyhetsbrev, vilket kan innehålla annonser. Du kan när som helst avbeställa nyhetsbrevet genom att klicka på ’Avanmäl’ längst ned i nyhetsbrevet.
  2. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att vi skickar aviseringar till dig via e-post och/eller sms, när du mottar personliga meddelanden, någon har börjat följa dig, någon har svarat på något av dina inlägg etc. Du kan när som helst avbeställa aviseringarna i inställningarna på din profil.

8. Personuppgiftsbehandling

  1. När du skapar en profil på Viivilla.se samtycker du till att vi kontaktar dig med marknadsföring, som exempelvis erbjudanden från våra samarbetspartners inom allt från bygg till trädgård och inredning via brev, telefon och elektroniska medier (d.v.s. e-post, sms). Du kan även komma att mottaga marknadsföring för vin. Du kan när som helst avregistrera dig från ett specifikt utskick genom att klicka på länken i botten av mejlet, och återkalla samtycket genom att kontakta oss. Bonnier Publications AB (556105-0351) är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen. Personuppgifter kan lämnas ut till våra samarbetspartners. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut. Läs mer här om Vi i Villas policy och villkor. All kundinformation såsom namn- och adressuppgifter m.m lagras i ett koncerngemensamt kund- och användarregister hos Bonnier AB som äger Vi i Villa. När du upprättar en profil samtycker du samtidigt till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer om det här.

Tänk på att dessa regler är till för att alla ska tycka att det är intressant och underhållande att besöka Viivilla.se - mycket nöje!

Viivilla.se publiceras av Bonnier Publications, Tegnérgatan 8, 113 58 Stockholm.

Villkoren uppdaterades den 17 november 2017.

Annons