Foto: Kristian Pohl

9 frågor om gåvor och arv

Bygga nytt

Vi får många frågor som handlar om gåvor och arv. Ingrid Kindahl, ekonomiskribent och Vi i Villas ekonomiexpert hjälper till att reda ut begreppen.

1. Jag vill skänka villan till ett av mina barn, kan jag göra det?

Svar: Du har rätt att göra vad du vill med din egendom. Det finns ingenting som säger att du måste vara rättvis gentemot dina barn. Men mitt råd är att du ändå är det. Om du dör inom tio år kan det som du skänkt till ett av barnen räknas som förskott på arv. Det innebär att barnet som då fått huset som gåva kanske måste lösa ut sina syskon, och det kan bli svårt om inte pengarna finns. Om du vill skänka ditt hus till ett av dina barn är det därför bra att se till att du har lika mycket i tillgångar kvar att ge dina övriga barn.

2. Min make står som ensam ägare av huset, kan han skänka mig halva villan?

Svar: Maken kan skänka dig halva villan och då gåvoskatten inte längre existerar innebär det inte några andra kostnader än expeditionsavgiften på 825 kronor som lantmäteriet tar. Gåvohandlingen ska lämnas till Lantmäteriet, blanketter finns att ladda ner på www.lantmateriet.se. Detta gäller då det är en ren gåva utan några pengar inblandade.

Annons

3. Vår far bor på vårdhem. Vad ska vi göra med hans hus?

Svar: Er far bestämmer över sin egendom oavsett om han bor i huset eller på annat ställe, till exempel ett vårdhem. Om det är så att er far lider av demens och inte kan fatta egna beslut finns förmodligen en god man som agerar i er fars ställe. Om han står kvar som ägare har han ansvar för att det sköts om. Om ingen bor i huset kan det därför vara en god idé att sälja det. Pengarna kan din far behöva för att köpa tjänster när han bor på vårdhemmet.

4. När sätts värdet på fastigheten vid ett arvskifte?

Svar: Utgå från försäljningspriset vid tidpunkten för arvskiftet. En mäklare kan hjälpa er att ta fram marknadsvärdet. Arvskiftesdagen är inte densamma som dagen för dödsfallet.

5. Hur gör vi för att slippa betala allt i skatt när jag får mitt föräldrahem? Är gåvoskatten baserad på taxeringsvärdet?

Svar: Gåvoskatten är borttagen och existerar inte längre.

Just nu läser andra: 5 sätt att få pengarna att räcka

6. Kan jag skriva över villan på mina omyndiga barn för att undkomma arvsskatt?

Svar: Arvskatten existerar inte längre, det finns därför ingen anledning att skriva över huset från den synpunkten. Om du ändå vill skriva över fastigheten på dina omyndiga barn måste du först kontakta överförmyndaren.

7. Kan jag och mina barn bo i min brors hus? Kan det innebära problem för mig?

Svar: Din bror kan avhysa dig och dina barn om ni till exempel blir osams. Betalar du hyra till din bror ska ni upprätta ett hyresavtal där ni reglerar vad som ingår i hyran, uppsägningstid, vem som ansvarar för fastigheten och nyttjanderätt. Din bror ska i så fall deklarera för sin hyresintäkter.

8. Vi vill skänka bort vårt fritidshus för att ge plats åt ett nybygge och har satt ut annons på Blocket, men vilka fler ställen kan vara bra att annonsera på?

Svar: Jag råder dig att annonsera i lokalpressen. Gör klart i annonsen att huset ska forslas bort och vem som har ansvar för det. Det är viktigt att du säkerställer att du blir av med ditt ansvar för huset. Om jag var du skulle jag ringa Lantmäteriet för att få vägledning i detta.

9. Hur sparar jag bäst till mina barn?

Svar: Mitt råd är att det är bättre att du sparar till dig själv än att du upprättar konton i barnens namn. På så sätt har du kontroll över pengarna och väljer själv tidpunkt då barnen ska ta del av dem.

30 augusti 2011

2 Kommentarer

2013-03-17
Bernt Helgesson
2013-09-03
Sussi
1

Här får du mest villa för pengarna

Du får 23 villor i Kopparberg för priset av en i Äppelviken utanför Stockholm. Hur mycket villa har du fått för dina pengar?

0

Marbästa tips för dig som vill bygga nytt

För att undvika att husdrömmen förvandlas till en mardröm finns det några fällor du vill undvika. Här är tipsen!

0

Villor till salu: Från koja till slott

Vi kikade in på Hemnet för att uppdatera oss om villor som är till salu just nu. Skillnaderna mellan objekten kan skilja sig en hel del! Här listar vi...

0

10 inspirerande containerhem

Att bo i en container ser kanske inte mycket ut för världen, men efter att ha sett dessa 10 hem kommer du med säkerhet tänka om.

0

Världens hemligaste hus

Vid första ögonkastet ser den här 70-tals villan ut som vilket hus som helst, men bakom fasaden döljer sig en spektakulär hemlighet...

0

Förväntad kraftig prisuppgång

Förväntningarna på en prisuppgång under hösten till följd av Riksbankens räntesänkning i juni har infriats.

0

Villabarometern

Det har varit en aktiv sommar på bostadsmarknaden vilket fortsätter att driva upp priserna.

1

Här är bäst och sämst att bo

För nionde året i rad har tidningen Fokus listat de bästa och sämsta orterna att bo på i Sverige. Hur högt tror du din ort rankas?

9

Billigare att bygga villa

Regeringen avskaffar byggfelsförsäkringen vilket gör det ca 10000 kronor billigare att bygga en vanlig villa.

0

Vi i Villas bästa guider

Här har vi samlat några av våra bästa guider för dig som bor i hus.

1

Ekonomiska fördelar med att bygga nytt - Ekonomitipset

Bygga nytt. Jag får ibland frågan vad det finns för ekonomiska fördelar med att bygga nytt hus.

0

Tänkvärt före villaköpet

Utan att göra anspråk på att täcka samtliga situationer, eller all juridik, som berör ett fastighetsköp, kan detta vara värt att tänka på.

0

Så snickrar du en vedbod

Fyra kubikmeter huggen och torkad ved är vad den här lilla "additionsvedboden" rymmer. Boden är tänkt att byggas mot en garage- eller husvägg, och...

0

Se över huset - 27 punkter inför vintern

Detta bör du hålla koll på inför vintern! På så sätt slipper du ut och laga trasiga tak i -20 grader och snålblåst!

0

Bilda samfällighetsförening

Är du engagerad i hur dina närområden utformas? Då kanske det kan vara en idé att starta en samfällighetsförening.