En röd stuga i svensk sommaridyll är en dröm för många.
En röd stuga i svensk sommaridyll är en dröm för många. Foto: Istockphoto

Hyr ut och sänk din boendekostnad!

Bygg

Att hyra ut hela eller delar av sitt hem eller till och med byta bostad med någon annan på semestern har blivit en stark trend runt om i världen – och kan vara ett sätt att förbättra privatekonomin.

Annons

Att ha saker tillgängligt snarare än att äga dem är något vi spås att få se mer av i framtiden. En marknad som i det närmaste har exploderat är förmedling av privata hem att bo i under resan.

Från och med 2013 är det också mer förmånligt att hyra ut sin bostad – skatteavdraget har höjts från 21 000 kronor till 40 000 kronor. Dessutom får du avdrag med 20 procent av hyresintäkten när du hyr ut en villa, utöver schablonavdraget på 40 000 kronor. Syftet är i första hand att skapa fler bostäder men det kan också vara ett sätt att sänka sina boendekostnader – eller att ha råd att köpa drömhuset. Vill du inte hyra ut långsiktigt till en och samma person utan kanske bara under en period kan en förmedlingstjänst vara ett alternativ – och sådana finns det gott av på internet.

Många ser det också som en möjlighet att skapa möten och få lära känna nya människor.

Ett av de hetaste internetnätverken just nu är Airbnb med 250 000 bostäder över hela världen.

– Sverige är starkt efterfrågat av utländska turister. Svenskar spenderar mycket pengar på sina bostäder och många vill uppleva det genuint svenska sättet att bo. Fram till november 2012 är 133 000 nätter bokade i Sverige med Airbnb – det är en ökning med över 400 procent sedan 2011, berättar Ole Ruch, Nordenchef på Airbnb.

Patrik Nyblad har hyrt ut sitt hus i Viksberg utanför Södertälje flera gånger genom olika internetförmedlingar.

– Det har alltid fungerat väldigt bra och uthyrningen täcker den största delen av mina årliga räntekostnader, säger han.

– Mitt bästa råd till den som vill hyra ut är att tänka ut vad som ger ditt hus det där lilla extra. Närhet till stranden, tåget eller golfbanan kan vara det som gör att man väljer ditt hus i stället för någon annans.

Men vad händer om något skadas eller förloras? Eftersom du bjudit in gäster att bo i ditt hus är det inte säkert att hemförsäkringen täcker skadan eller förlusten. Däremot kan förmedlingen ha egna garantier.

– Man bör tänka på att man bjuder in gäster i sitt hus och att det sker på eget ansvar. Ett sätt att öka tryggheten är att använda de kontrakt som tillhandahålls av bytesorganisationerna. Ett annat råd är att be några grannar eller vänner att hälsa på om du själv är bortrest och inte haft kontakt med gästfamiljen tidigare, säger Helén Waldengren, produktspecialist på försäkringsbolaget If.

SAJTTIPS

www.novasol.se

Annons

www.sverigesemester.com

www.airbnb.se

www.skargardsstugor.se

www.hyrbo.se

www.bostadstjanst.se

www.bopunkten.se

www.hyrahyra.se

Så blir skatten

Exempel, hyresintäkter med 60 000 kronor:

60 000 kr - 12 000 kr (20% av 60 000)

= 48 000 kr

48 000 kr - 40 000 kr (schablonavdraget)

= 8 000 kr

Skatten blir 2 400 kronor (30% av 8 000)

13 december 2012
 
Annons
Mer om Bygg

Bygga altan – vi ger dig inspiration och råd till altanbygget

Bygg Ska du bygga altan? Vi lär dig bygga altan som proffsen. Här är en guide för att komma igång.

Grannsamverkan skyddar mot inbrottstjuvar

Bygg Tillsammans med dina grannar skapar du det perfekta verktyget för att skrämma bort tjuven. Vi ger tips på hur du med några enkla metoder undviker inbrot...

Björn Christiernssons byggtips

Bygg "Äntligen hemma"-Björn Christiernsson har precis byggt färdigt sitt eget drömhus. Här är hans bästa tips för dig som ska bygga nytt hus.

Björn Christiernsson om att bygga nytt

Bygg Snickaren Björn Christiernsson, känd från "Äntligen hemma", har precis satt spiken i sitt livs största projekt – att bygga ett hus för hand.

Zlatans lyxbygge tar form

Bygg Tidigare i år vann Zlatans bolag bygglovsstriden med grannarna – arbetet med att förvandla en gammal kyrka till ett lyxigt townhouse i Stockholm är nu...

Bygga altan och trädäck på nytt sätt

Bygg 1:a på läsarnas önskelista: Bygga altan. Här har vi valt att bygga en altan med en metod som är både enklare och billigare än de vanliga.

Krönika: Spara rätt!

Bygg Nu är vi rekordmånga som satsar på aktiefonder. Men vilka är bäst? Berg- och dalbanefonderna eller de trygga och säkra? Det beror på dig.

Branschförbunden

Bygg Här hittar du olika branschförbund.

Din villaekonomi 2011

Bygg Favoriterna ROT och RUT blir kvar, bolånetaket gör det svårare att köpa första villan och reporäntan stiger. Så här påverkas din villaekonomi.