En röd stuga i svensk sommaridyll är en dröm för många.
En röd stuga i svensk sommaridyll är en dröm för många. Foto: Istockphoto

Hyr ut och sänk din boendekostnad!

Bygg

Att hyra ut hela eller delar av sitt hem eller till och med byta bostad med någon annan på semestern har blivit en stark trend runt om i världen – och kan vara ett sätt att förbättra privatekonomin.

Att ha saker tillgängligt snarare än att äga dem är något vi spås att få se mer av i framtiden. En marknad som i det närmaste har exploderat är förmedling av privata hem att bo i under resan.

Från och med 2013 är det också mer förmånligt att hyra ut sin bostad – skatteavdraget har höjts från 21 000 kronor till 40 000 kronor. Dessutom får du avdrag med 20 procent av hyresintäkten när du hyr ut en villa, utöver schablonavdraget på 40 000 kronor. Syftet är i första hand att skapa fler bostäder men det kan också vara ett sätt att sänka sina boendekostnader – eller att ha råd att köpa drömhuset. Vill du inte hyra ut långsiktigt till en och samma person utan kanske bara under en period kan en förmedlingstjänst vara ett alternativ – och sådana finns det gott av på internet.

Många ser det också som en möjlighet att skapa möten och få lära känna nya människor.

Ett av de hetaste internetnätverken just nu är Airbnb med 250 000 bostäder över hela världen.

– Sverige är starkt efterfrågat av utländska turister. Svenskar spenderar mycket pengar på sina bostäder och många vill uppleva det genuint svenska sättet att bo. Fram till november 2012 är 133 000 nätter bokade i Sverige med Airbnb – det är en ökning med över 400 procent sedan 2011, berättar Ole Ruch, Nordenchef på Airbnb.

Patrik Nyblad har hyrt ut sitt hus i Viksberg utanför Södertälje flera gånger genom olika internetförmedlingar.

– Det har alltid fungerat väldigt bra och uthyrningen täcker den största delen av mina årliga räntekostnader, säger han.

– Mitt bästa råd till den som vill hyra ut är att tänka ut vad som ger ditt hus det där lilla extra. Närhet till stranden, tåget eller golfbanan kan vara det som gör att man väljer ditt hus i stället för någon annans.

Men vad händer om något skadas eller förloras? Eftersom du bjudit in gäster att bo i ditt hus är det inte säkert att hemförsäkringen täcker skadan eller förlusten. Däremot kan förmedlingen ha egna garantier.

– Man bör tänka på att man bjuder in gäster i sitt hus och att det sker på eget ansvar. Ett sätt att öka tryggheten är att använda de kontrakt som tillhandahålls av bytesorganisationerna. Ett annat råd är att be några grannar eller vänner att hälsa på om du själv är bortrest och inte haft kontakt med gästfamiljen tidigare, säger Helén Waldengren, produktspecialist på försäkringsbolaget If.

SAJTTIPS

www.novasol.se

www.sverigesemester.com

www.airbnb.se

www.skargardsstugor.se

www.hyrbo.se

www.bostadstjanst.se

www.bopunkten.se

www.hyrahyra.se

Så blir skatten

Exempel, hyresintäkter med 60 000 kronor:

60 000 kr - 12 000 kr (20% av 60 000)

= 48 000 kr

48 000 kr - 40 000 kr (schablonavdraget)

= 8 000 kr

Skatten blir 2 400 kronor (30% av 8 000)

13 december 2012
Mer om Bygg
Medlems-
innehåll

Experten: "Din golvbrunn kan vara felmonterad"

Bygg Golvbrunnar som sitter fel är vanligare än man kan tro – och kan leda till stora och kostsamma skador. Så här kontrollerar du om din brunn är rätt monterad.

Medlems-
innehåll

"Byta dörrar och fönster – hur gör vi?"

Bygg Vi planerar att byta ut fönster och ytterdörr hemma hos oss, men hur går vi tillväga, undrar en läsare. Vi i Villas expert ger en konkret guide.

Annons

Håll takmossan borta med vaxbehandling

Bygg Takexperterna Decatak förespråkar behandling istället för att lägga pengar på ett nytt tak. Med rätt behandling håller tak betydligt längre än många...

Annons

Så bygger du trädäck på betongplattor

Bygg Att bygga en altan kan öppna upp för fantastiska möjligheter. Långa sommarkvällar på ett stabilt trädäck, där du kan grilla, äta, sola, slappna av och njuta av den hemtrevliga förlängningen av huset tillsammans med vänner och familj, är en riktig ynnest.

Annons

Så förlänger du livslängden på ditt tak – utan att byta ut det

Bygg I många fall behöver du inte lägga ett helt nytt tak. Nyproducerade takpannor har inte den kvalitet som gamla pannor besitter, så var istället rädd om...

Medlems-
innehåll

"Vad är det som luktar?"

Bygg Efter en källarombyggnad luktar det ruttet hö. Vad beror det på och vad ska vi göra åt det, undrar Vi i Villas läsare. Läs vår expert Ken Kennards svar...

"Locka själen tillbaka in i husen"

Bygg Byggnadsantikvarien Göran Gudmundsson vill väcka husets själ när han tar sig an renoveringar. Här får du hans bästa tips för byggnadsvård. 

Gammalt blir nytt – inspiration för byggnadsvård

Bygg Han väcker själen i gamla byggnader och ger slitna golv och väggar nytt liv – här är några av byggnadsantikvarien Göran Gudmundssons mästerverk. Se...

6 saker att tänka på innan du köper nytt tak

Bygg Att välja nytt tak till huset kan vara överväldigande – det finns oändligt många varianter att välja mellan, och det omfattande arbetet kan kännas...