Annons

Stor risk att huset har fuktskadad grund

Byggmaterial

Vad kan man förvänta sig av ett hus från en viss tidsperiod? I vilket skick brukar det vara?

Annons


Foto: Börje Frykenstam

Vad kan man förvänta sig av ett hus från en viss tidsperiod? I vilket skick brukar det vara? Besiktningsprotokoll från över 500 hus, som var till salu härom året, har sammanställts i en rapport, som kan ge svaret på frågorna. Eftersom protokollen är standardiserade och besiktningsmännen arbetat enligt en manual, har det varit möjligt att skapa statistik av besiktningarna, som omfattar över 2500 timmars effektivt arbete.

Fuktskador

Fukt orsakar en mycket stor del av de skador som drabbar småhusen.
Genom den nya undersökningen kan man få information om byggnads- och grundläggningssätt, fuktskadefrekvens i olika vanligt förekommande grundkonstruktioner, ventilationsutförande, värmedistribution, frekvens av radon- och ventilationskontrollerade hus m m.
I allmänhet brukar de största reparationskostnaderna för fuktskador i enfamiljshus vara förknippade med grundläggningssättet. Vi börjar därför med att titta på statistiken för hus som är byggda med kryp- eller torpargrund.

Fuktskadade krypgrunder/torpgrunder

Blå staplar betyder att grunderna betecknats som skadade, medan de röda visar att grunderna inte varit besiktningsbara. Notera att definitionen för en skadad grund i den här statistiken är oacceptabelt höga fuktvärden i bjälklag, synligt mögel /röta eller en kombination av dessa. Hur många grunder därutöver som faktiskt bör betecknas som skadade säger denna information ingenting om. Statistiken gäller enbart för de hus som kontrollerats och kan ej betraktas som statistiskt säkerställd. Ju högre stapel, desto större skadefrekvens i %. De staplar som är betecknade som 30-tal gäller hus som är byggda före 1940, alltså även äldre byggnader.

Vad är orsaken till den höga skadefrekvensen?
En vanlig uteluftsventilerad krypgrund är en känslig konstruktion i fukthänseende. Under vinterhalvåret är fuktigheten i grunden generellt sett tämligen låg. Däremot kyls marken ner under vintern. När sedan varm och något fuktig sommarluft tränger in i grunden ökar fuktigheten successivt, för att så småningom stiga över den kritiska gränsen för mögeltillväxt, ca 70 - 75 % relativ fuktighet, d v s hur mycket fukt det finns i relation till den för lufttemperaturen aktuella kondenspunkten.
Ju större temperaturskillnad det är mellan uteluften och grunden under sommarhalvåret, desto högre brukar den relativa fuktigheten vara i grunden.

Detta är sannolikt orsaken till att också moderna välisolerade bjälklag, enligt denna statistik, har en relativt hög skadefrekvens, när dessa besiktas underifrån i grunden.

Om tidsperioden med hög fuktighet i grunden blir lång, ökar risken för omfattande mögelskador drastiskt.

En modern grund har också en lägre höjdnivå än marken utanför huset, vilket kan medföra att vatten från omgivande mark eller läckande dagvattenledningar tränger in.

Det är dock tråkigt att konstatera att också hus med bara något år på nacken redan kan ha fukt- och mögelskador.

Vad kan man göra om man har ett hus med krypgrund?
Du som äger ett hus med krypgrund, se till att grunden går att inspektera.
Kontrollera regelbundet att vatten från omgivande mark eller dagvattenledningar inte tränger in i grunden. Mät med något års intervall fuktigheten i golvbjälklagets undersida och ev. bärande delar, med fördel under perioden juni - september. Om fuktigheten är för hög, kontakta gärna en erfaren fackman.

Annons

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
03 juli 2002
 
Annons
Mer om Byggmaterial

Många missnöjda med information om byggmaterial

Byggmaterial Endast 11 procent av bygghandlarnas kunder uppger att de är nöjda med informationen de får om byggmaterialets ursprung.

Mäta radonhalten

Byggmaterial Nära en halv miljon bostäder i Sverige uppskattas ha för höga radonhalter - men de flesta vet inte om det. Mät därför radonhalten även om du bor i...

Magnifikt med glasbetong

Byggmaterial Den har den fantastiska egenskapen att släppa in ljus men ändå inte ge full insyn. Inte konstigt att glasbetongen blir allt mer efterfrågad. Här är ett...

Världens bästa snickarlåda

Byggmaterial Är du på väg till sommarstugan för vårens första fixarhelg? Eller har du inget riktigt bra ställe för alla dina verktyg där hemma? Då behöver du Snickar-Ohlis genomtänkta verktygslåda. Så här gör du den själv.

Varför möglar fasaden

Byggmaterial Mögel på fasaden? Här visar vi hur du blir kvitt det.

Inspiration till uterum

Byggmaterial Vem drömmer inte om den ultimata uteplatsen? Här är den! Nåja, i alla fall den inspiration du behöver för att förverkliga din egen uteplats.

Riv en vägg - och bygg en ny

Byggmaterial Man talar ibland om att flytta en vägg. I själva verket river man ju väggen – och bygger en ny på ett nytt ställe.

Är ditt hus välisolerat?

Byggmaterial Efter en kall vinter har tilläggsisolering ryckt upp till toppen på våra önskelistor över förbättring och renovering av våra hus. Men om du inte vet...

Så slipper du fukt och lukt i krypgrunden

Byggmaterial Står ditt hus på krypgrund? I så fall finns anledning att vara lite extra uppmärksam. Många hus med konstruktionen får nämligen allvarliga problem med...

Vi i Villas policy
Avbryt

Användarvillkor och medlemskap i Vi i Villa-klubben

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till en mängd olika förmåner. Du kan bland annat ta del av exklusiva artiklar, instruktioner och guider, generösa erbjudanden, experthjälp, tävlingar och mycket mer. Du får även våra nyhetsutskick samt kan diskutera i forumet.

 

Användarvillkor

1. Allmänna riktlinjer och regler

  1. Var trevlig, ha roligt och respektera varandra. Dela gärna med dig av erfarenheter, tips och råd i våra artiklar eller i forum.
  2. Det är inte tillåtet att annonsera på Viivilla.se (utan att betala).
  3. De erbjudanden och förmåner du erhåller i ditt medlemskap är personliga och får ej delas vidare.
  4. Du får inte publicera länkar till din blogg på viivilla.se.

2. Etikett

  1. Var artiga och positiva mot varandra samt använd ett vårdat språk.
  2. Beskriv din profil med hjälp av trevliga bilder och sakliga texter. Inga former av pornografi, våld, rasism, annat stötande eller irrelevant material är tillåtet.
  3. Undvik att använda versaler eftersom det uppfattas som om du skriker. Var även försiktig med att använda ironi. Det kan lätt missuppfattas.
  4. Det är inte tillåtet att uppge andra personers namn, kontaktuppgifter eller annan känslig information.

 

3. Upprätta en profil

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du automatiskt Vi i Villas policy och villkor, som du kan läsa här. När du använder någon av de andra tjänsterna på Viivilla.se godkänner du också villkoren.
  2. Viivilla.se och sajtens administratörer förbehåller oss rätten att blockera och/eller radera din profil samt allt innehåll du har laddat upp till Viivilla.se, inklusive foton, videor, ljud och texter, inlägg i gästböcker, foruminlägg, kommentarer, blogginlägg, personliga meddelanden etc. Detta kan ske utan förvarning.
  3. Innehåll du publicerar på Viivilla.se är offentligt och ligger kvar som publicerat på sajten. Du kan inte själv ta bort materialet. Om du av exempelvis personliga skäl behöver ta bort innehåll, kontakta [email protected]
  4. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att eventuella krav och/eller straffrättsligt ansvar för material du har laddat upp, inklusive upphovsrätt, överförs till dig. Du godkänner också att Bonnier Publications AB inte hålls ansvariga för dina handlingar på Viivilla.se så långt möjligt enligt svensk lagstiftning.
  5. Viivilla.se förbehåller sig rätten att när som helst ändra eller redigera villkoren och du godkänner att efterfölja alla tillägg och revideringar. Vi rekommenderar att du håller dig uppdaterad med våra villkor. Du hittar dem alltid längst ned på webbsidan.

4. Din profil

  1. Du måste vara 18 år för att upprätta en profil på Viivilla.se.
  2. Du är skyldig att lämna korrekta kontaktuppgifter.
  3. Var respektfull gentemot andra användare och administratörer. De lägger mycket tid och ansträngning på Viivilla.se av egen fri vilja. Viivilla.se är avsedd att vara en positiv och trevlig upplevelse för alla.
  4. Viivilla.se registrerar din IP-adress i den händelse villkoren missbrukas och/eller material polisanmäls.
  5. Var dig själv! Du bestämmer själv om du vill vara anonym på Viivilla.se (vi uppger inte ditt riktiga namn, kontaktuppgifter, e-postadress och liknande information utan ditt godkännande). Identitetsstölder är inte tillåtna, oavsett om identiteten tillhör en annan användare på Viivilla.se eller en verklig person.
  6. Din inloggning och ditt lösenord är personliga. Lämna inte ut dina uppgifter till någon annan, då du kan hållas ansvarig för andras handlingar.
  7. Det är inte tillåtet att länka till andra sidor från din profil (Facebook, bloggar, din personliga webbshop osv.). Länkar till olagliga, pornografiska, diskriminerande, rasistiska eller på annat sätt stötande material är inte tillåtna. Det kan leda till att din profil och dess innehåll raderas.

5. Uppladdning av och länkar till material

  1. Viivilla.se och Bonnier Publications är inte ansvariga (under kriminal- eller civilrätt) för material som våra användare laddar upp. Detta ansvar bär användaren.
  2. Det är inte tillåtet att ladda upp material (text, bilder, videor, ljud etc.) som du inte innehar rättigheter till. Uppladdat material till Viivilla.se klassas som spridning, vilket är olagligt såvida inte:
    1. Du själv har producerat materialet.
    2. Du har fått i uppdrag att sprida materialet av den ursprungliga upphovsmannen.
    3. Materialet har en öppen licens, som till exempel GNU, Creative Commons osv.
  3. Alla åsikter faller under svensk lagstiftning, inklusive lagen om diskriminering, material av våldsam eller rasistisk natur, ärekränkning och uppmuntran till olagliga handlingar. Överträdelser beivras.
  4. Det är tillåtet att länka till material från andra webbplatser, inklusive bilder, videor (Youtube etc.) ljud och text, så länge materialet inte inkräktar på upphovsrätten och innehållet inte är av stötande/olaglig natur. Du behöver inte ha rättigheter till spridning för att länka till material.
  5. Genom att ladda upp material till Viivilla.se godkänner du att vi kan återanvända det på Viivilla.se. Dina personuppgifter förblir konfidentiella. Om du inte godkänner dessa villkor ber vi dig radera din profil. Det uppladdade materialet kommer fortfarande att vara tillgängligt på Viivilla.se och tillgängligt för återanvändning enligt ovan.
  6. Det är inte tillåtet att ladda upp material med kommersiellt innehåll, inkl. logotyper och länkar. Om du vill annonsera på Viivilla.se ber vi dig att läsa mer på Viivilla.com.

6. Åsikter

  1. Viivilla.se tar inte ansvar för åsikter som framförs av användare. Uppladdat material är alltid ett uttryck för användarens egna åsikter.
  2. Inga former av pornografiskt, diskriminerande, våldsamt, rasistiskt och på andra sätt stötande material är tillåtna. Detta inkluderar text, bilder, ljud och video.

7. E-post- och mobil-aviseringar

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se tackar du ja till att prenumerera på vårt nyhetsbrev, vilket kan innehålla annonser. Du kan när som helst avbeställa nyhetsbrevet genom att klicka på ’Avanmäl’ längst ned i nyhetsbrevet.
  2. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att vi skickar aviseringar till dig via e-post och/eller sms, när du mottar personliga meddelanden, någon har börjat följa dig, någon har svarat på något av dina inlägg etc. Du kan när som helst avbeställa aviseringarna i inställningarna på din profil.

8. Personuppgiftsbehandling

  1. När du skapar en profil på Viivilla.se samtycker du till att vi kontaktar dig med marknadsföring, som exempelvis erbjudanden från våra samarbetspartners inom allt från bygg till trädgård och inredning via brev, telefon och elektroniska medier (d.v.s. e-post, sms). Du kan även komma att mottaga marknadsföring för vin. Du kan när som helst avregistrera dig från ett specifikt utskick genom att klicka på länken i botten av mejlet, och återkalla samtycket genom att kontakta oss. Bonnier Publications AB (556105-0351) är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen. Personuppgifter kan lämnas ut till våra samarbetspartners. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut. Läs mer här om Vi i Villas policy och villkor. All kundinformation såsom namn- och adressuppgifter m.m lagras i ett koncerngemensamt kund- och användarregister hos Bonnier AB som äger Vi i Villa. När du upprättar en profil samtycker du samtidigt till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer om det här.

Tänk på att dessa regler är till för att alla ska tycka att det är intressant och underhållande att besöka Viivilla.se - mycket nöje!

Viivilla.se publiceras av Bonnier Publications, Tegnérgatan 8, 113 58 Stockholm.

Villkoren uppdaterades den 17 november 2017.

Annons