Annons

Stor risk att huset har fuktskadad grund

Byggmaterial

Vad kan man förvänta sig av ett hus från en viss tidsperiod? I vilket skick brukar det vara?

Annons


Foto: Börje Frykenstam

Vad kan man förvänta sig av ett hus från en viss tidsperiod? I vilket skick brukar det vara? Besiktningsprotokoll från över 500 hus, som var till salu härom året, har sammanställts i en rapport, som kan ge svaret på frågorna. Eftersom protokollen är standardiserade och besiktningsmännen arbetat enligt en manual, har det varit möjligt att skapa statistik av besiktningarna, som omfattar över 2500 timmars effektivt arbete.

Fuktskador

Fukt orsakar en mycket stor del av de skador som drabbar småhusen.
Genom den nya undersökningen kan man få information om byggnads- och grundläggningssätt, fuktskadefrekvens i olika vanligt förekommande grundkonstruktioner, ventilationsutförande, värmedistribution, frekvens av radon- och ventilationskontrollerade hus m m.
I allmänhet brukar de största reparationskostnaderna för fuktskador i enfamiljshus vara förknippade med grundläggningssättet. Vi börjar därför med att titta på statistiken för hus som är byggda med kryp- eller torpargrund.

Fuktskadade krypgrunder/torpgrunder

Blå staplar betyder att grunderna betecknats som skadade, medan de röda visar att grunderna inte varit besiktningsbara. Notera att definitionen för en skadad grund i den här statistiken är oacceptabelt höga fuktvärden i bjälklag, synligt mögel /röta eller en kombination av dessa. Hur många grunder därutöver som faktiskt bör betecknas som skadade säger denna information ingenting om. Statistiken gäller enbart för de hus som kontrollerats och kan ej betraktas som statistiskt säkerställd. Ju högre stapel, desto större skadefrekvens i %. De staplar som är betecknade som 30-tal gäller hus som är byggda före 1940, alltså även äldre byggnader.

Vad är orsaken till den höga skadefrekvensen?
En vanlig uteluftsventilerad krypgrund är en känslig konstruktion i fukthänseende. Under vinterhalvåret är fuktigheten i grunden generellt sett tämligen låg. Däremot kyls marken ner under vintern. När sedan varm och något fuktig sommarluft tränger in i grunden ökar fuktigheten successivt, för att så småningom stiga över den kritiska gränsen för mögeltillväxt, ca 70 - 75 % relativ fuktighet, d v s hur mycket fukt det finns i relation till den för lufttemperaturen aktuella kondenspunkten.
Ju större temperaturskillnad det är mellan uteluften och grunden under sommarhalvåret, desto högre brukar den relativa fuktigheten vara i grunden.

Detta är sannolikt orsaken till att också moderna välisolerade bjälklag, enligt denna statistik, har en relativt hög skadefrekvens, när dessa besiktas underifrån i grunden.

Om tidsperioden med hög fuktighet i grunden blir lång, ökar risken för omfattande mögelskador drastiskt.

En modern grund har också en lägre höjdnivå än marken utanför huset, vilket kan medföra att vatten från omgivande mark eller läckande dagvattenledningar tränger in.

Det är dock tråkigt att konstatera att också hus med bara något år på nacken redan kan ha fukt- och mögelskador.

Vad kan man göra om man har ett hus med krypgrund?
Du som äger ett hus med krypgrund, se till att grunden går att inspektera.
Kontrollera regelbundet att vatten från omgivande mark eller dagvattenledningar inte tränger in i grunden. Mät med något års intervall fuktigheten i golvbjälklagets undersida och ev. bärande delar, med fördel under perioden juni - september. Om fuktigheten är för hög, kontakta gärna en erfaren fackman.

Annons

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
3 juli 2002

1 Kommentarer

2014-01-17
Kjell Bihl
0

Magnifikt med glasbetong

Den har den fantastiska egenskapen att släppa in ljus men ändå inte ge full insyn. Inte konstigt att glasbetongen blir allt mer efterfrågad. Här är ett...

1

Fel att isolera mot mögel

En annons, publicerad i bland annat i dagspress och Vi i Villa, uppmanar till tilläggsisolering för att slippa mögel. Motsägelsefullt, säger expertisen....

0

Kudde stoppar fuktskador i krypgrund

Framtida mögel och röta i krypgrunden. Problemet kan komma att förhindras av en kudde fylld med luft. Det hoppas Roger Dahl på Sveriges Provnings- och...

3

Allergisäkra hemmet

Var tredje vuxen och 40-50 procent av alla skolbarn lider av någon form av allergi. Många besvär orsakas av saker i vår hemmiljö. Det här kan du göra...

1

Allt om att gjuta i betong

Att gjuta i betong är inte svårt, det kräver inga förkunskaper, det är billigt och går att variera i det oändliga. Gå samman med några grannar eller...

5

Gjut rabarberfat av betong

Bland det enklaste man kan göra i betong är en avgjutning av ett rabarberblad.

5

Så slipper du fukt och lukt i krypgrunden

Står ditt hus på krypgrund? I så fall finns anledning att vara lite extra uppmärksam. Många hus med konstruktionen får nämligen allvarliga problem med...

0

Lek i trä

Snickarglädjen är som störst när man är fem år! Här visar vi villan som barnen själva bygger upp inomhus på en kvart!

0

Snabba puckar för radonmätning

Om du misstänker att det finns radon i inomhusluften där du bor, är det nu, mellan oktober och april, som är bästa tiden att mäta.

Vi i Villas policy
Avbryt

Här kan du bli medlem i Vi i Villa genom att logga in med ett befintligt konto från sociala medier eller genom att skapa ett nytt konto, kopplat till din e-postadress nedan.

Som medlem får du tillgång till erbjudande och rabatter från våra leverantörer. Du kan också enkelt deltaga i våra tävlingar och forum när du är inloggad som medlem på webbplatsen.

Läs mer om medlemskapet och hur vi hanterar dina personuppgifter.

 

Annons