Fritt fram för friggebod på 25 kvadrat! Men hur gick det egentligen med de nya bygglovsreglerna?
Fritt fram för friggebod på 25 kvadrat! Men hur gick det egentligen med de nya bygglovsreglerna? Foto: Sommarnöjen

Redo för byggkaos

Bygglov

Den 2 juli fick Sverige nya förenklade bygglovsregler och många kommuner befarade att det skulle bli byggkaos. Vi i Villa kontaktade kommuner runt om i landet för att höra vad som hänt.

Annons

De nya bygglovsreglerna innebär slopat krav på bygglov för bland annat tillbyggnader på max 15 kvm och komplementhus på 25 kvm som även kan inredas som bostad, så kallatde Attefallshus.  
     — Intresset för de nya attefalls-reglerna har inte varit lika stort som vi förväntat oss. Av de åtta anmälningar som hittills kommit in har intresset varit jämnt fördelat mellan tillbyggnad och komplementhus, säger Mats Niwhede, enhetschef för bygglov i Malmö kommun.

Umeå kommun har sedan 2 juli fått in 41 ärenden som rör de nya attefallsreglerna. Av dem finns ett övervägande intresse för tillbygg-nader som inglasat uterum eller ny entré. När det gäller komplementhus vill de flesta inte inreda en extra bostad, utan helst bygga ett garage eller förråd.

 

Billigt men krångligt

Arbetssättet med de nya bygglovsreglerna skiljer sig åt kommunerna emellan. Åtgärderna kräver fortfarande en anmälan till byggnadsnämnden och i Ekerö kommun har man valt att ha en enhetstaxa för samtliga Attefallsåtgärder oavsett storlek.
     — Det har lett till förvånade och en del arga reaktioner, säger ­Martin Holmgren på Ekerös stads-
arkitektkontor.

I Umeå räknar man med att det kommer kosta ungefär hälften så mycket utan bygglov, men istället har det blivit krångligare att göra en korrekt anmälan till byggnadsnämnden.
     — Eftersom reglerna är utöver gällande detaljplan ställs hårdare krav på handlingar som ska bifogas i anmälan till byggnads-nämnden. Det har väckt en del irritation har vi märkt. säger ­Stefan Eriksson, Umeå kommun.

 

Ökat tryck under hösten

Att intresset varit svalt till en början tror man beror på sommaren och lågsäsong. Samtliga kommuner som Vi i Villa pratat med räknar med fler anmälningar i höst.
     — Vår största oro är hur det blir om en framtida granne som inte gett sitt godkännande innan startbesked vill överklaga byggnaden. Ett bygglov går i lagakraft, men det gör inte ett start- eller slutbesked, vem kommer att få rätt då, frågar Mats Niwhede.  

Annons
Anna Persson
14 augusti 2014
1

Bygga nytt och bygga ut – din guide till bygglov

Funderar du på att bygga nytt eller bygga ut? Lars Brask på Boverket reder ut regler kring attefallshus, friggebod, uterum och bastu.

4

Det händer med förslaget om slopat bygglov

Vi i Villa har tidigare rapporterat om regeringens förslag om slopat krav på bygglov för utbyggnader på 15 kvm och komplementbostadshus på 25 kvm. Nu...

10

Nu blir det enklare att bygga till

Bostadsministern Stefan Attefall presenterade i år ett förslag om att slopa bygglov på tillbyggnader under 15 kvadratmeter, vilket gör det enklare att...

4

25 kvm hus utan bygglov

I höstas kom förslaget att friggeboden skulle bli större. Den idén slopas nu och istället införs en ny typ av komplementshus som tillåter ett extra...

1

Enklare att bygga ut

Nu kan det bli enklare att bygga ut utan bygglov.

0

Behövs bygglov om friggeboden står på hjul? - Läsarbrevet

Februari månads läsarbrev ställer frågan om man behöver söka bygglov för en friggebod som står på hjul eller lösa stenar.

4

Att teckna servitut

Såklart de trevliga grannarna får ha båten vid din brygga. Ni tecknar ett servitut och allt är frid och fröjd – tills nya, mindre trevliga grannar...

0

Bygglov - när behövs det?

Behöver man verkligen söka bygglov när man ska måla om villan – eller vill bygga tak över uteplatsen? Vi i Villa reder ut begreppen.

0

Större hus: Arkitektens bästa råd

Tydlighet, avtal och realistiska förväntningar på hur lång tid allting tar. Bra råd att hålla sig till när du bestämt dig för att bygga ut.