Fritt fram för friggebod på 25 kvadrat! Men hur gick det egentligen med de nya bygglovsreglerna?
Fritt fram för friggebod på 25 kvadrat! Men hur gick det egentligen med de nya bygglovsreglerna? Foto: Sommarnöjen

Redo för byggkaos

Bygglov

Den 2 juli fick Sverige nya förenklade bygglovsregler och många kommuner befarade att det skulle bli byggkaos. Vi i Villa kontaktade kommuner runt om i landet för att höra vad som hänt.

Annons

De nya bygglovsreglerna innebär slopat krav på bygglov för bland annat tillbyggnader på max 15 kvm och komplementhus på 25 kvm som även kan inredas som bostad, så kallatde Attefallshus.  
     — Intresset för de nya attefalls-reglerna har inte varit lika stort som vi förväntat oss. Av de åtta anmälningar som hittills kommit in har intresset varit jämnt fördelat mellan tillbyggnad och komplementhus, säger Mats Niwhede, enhetschef för bygglov i Malmö kommun.

Umeå kommun har sedan 2 juli fått in 41 ärenden som rör de nya attefallsreglerna. Av dem finns ett övervägande intresse för tillbygg-nader som inglasat uterum eller ny entré. När det gäller komplementhus vill de flesta inte inreda en extra bostad, utan helst bygga ett garage eller förråd.

 

Billigt men krångligt

Arbetssättet med de nya bygglovsreglerna skiljer sig åt kommunerna emellan. Åtgärderna kräver fortfarande en anmälan till byggnadsnämnden och i Ekerö kommun har man valt att ha en enhetstaxa för samtliga Attefallsåtgärder oavsett storlek.
     — Det har lett till förvånade och en del arga reaktioner, säger ­Martin Holmgren på Ekerös stads-
arkitektkontor.

I Umeå räknar man med att det kommer kosta ungefär hälften så mycket utan bygglov, men istället har det blivit krångligare att göra en korrekt anmälan till byggnadsnämnden.
     — Eftersom reglerna är utöver gällande detaljplan ställs hårdare krav på handlingar som ska bifogas i anmälan till byggnads-nämnden. Det har väckt en del irritation har vi märkt. säger ­Stefan Eriksson, Umeå kommun.

 

Ökat tryck under hösten

Att intresset varit svalt till en början tror man beror på sommaren och lågsäsong. Samtliga kommuner som Vi i Villa pratat med räknar med fler anmälningar i höst.
     — Vår största oro är hur det blir om en framtida granne som inte gett sitt godkännande innan startbesked vill överklaga byggnaden. Ett bygglov går i lagakraft, men det gör inte ett start- eller slutbesked, vem kommer att få rätt då, frågar Mats Niwhede.  

Annons
Anna Persson
14 augusti 2014
 
Annons
Mer om Bygglov

Vi flyttar - och tar huset med oss

Bygglov Intresset för att flytta på hus är stort och åkerierna får ofta förfrågningar från privatpersoner som vill placera hus i bättre lägen. Husflytt är en ganska komplicerad och dyr historia; tjänar på det gör man egentligen bara om man har fått huset i gåva eller om det är rivningshotat. Trots detta är flyttningar av hus inte så ovanliga som man kan tro.

Bygglov - behövs det?

Bygglov Behöver jag bygglov om jag vill byta fönster, riva garaget eller hägna in tomten? Vi reder ut begreppen i bygglovsdjungeln.

Att teckna servitut

Bygglov Såklart de trevliga grannarna får ha båten vid din brygga. Ni tecknar ett servitut och allt är frid och fröjd – tills nya, mindre trevliga grannar...

Behöver jag bygglov?

Bygglov Byggherre är den som för egen räkning själv eller med hjälp av andra bygger, river eller utför markarbeten. Men för vad behöver man bygglov?

Det händer med förslaget om slopat bygglov

Bygglov Vi i Villa har tidigare rapporterat om regeringens förslag om slopat krav på bygglov för utbyggnader på 15 kvm och komplementbostadshus på 25 kvm. Nu...

Behövs bygglov om friggeboden står på hjul? - Läsarbrevet

Bygglov Februari månads läsarbrev ställer frågan om man behöver söka bygglov för en friggebod som står på hjul eller lösa stenar.

Allt om de nya bygglovsreglerna

Bygglov Drömmer du om ett uterum eller ett extra hus på tomten? Med de nya bygglovsreglerna kan du få upp till 40 extra kvm utan bygglov – redan nu i sommar. Så här funkar det.

Bygglov - när behövs det?

Bygglov Behöver man verkligen söka bygglov när man ska måla om villan – eller vill bygga tak över uteplatsen? Vi i Villa reder ut begreppen.

Ja till 40 extra kvadrat

Bygglov Nu är det klart. Efter 2 juli kan villaägare bygga ut sitt hus med 15 kvm samt bygga en minivilla på 25 kvm –utan bygglov!