Annons
Om du vill bygga en ny uteplats behöver du inget bygglov – förutsatt att den läggs inom 3,6 meter från bostadshuset och inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Om du vill bygga en ny uteplats behöver du inget bygglov – förutsatt att den läggs inom 3,6 meter från bostadshuset och inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Bygglov - när behövs det?

Bygglov

Behöver man verkligen söka bygglov när man ska måla om villan – eller vill bygga tak över uteplatsen? Vi i Villa reder ut begreppen.

Annons

Sedan i maj 2011 gäller en ny plan- och bygglag som ska göra det enklare för den som söker bygglov. Vad som kräver bygglov kan dock variera från kommun till kommun. Om du är osäker är det klokt att kontakta byggnadsnämnden. Bygglovsplikten skiljer sig beroende på om du bor inom detaljplanerat område, inom sammanhållen bebyggelse eller utanför detaljplan. Många av bestämmelserna kring bygglov är dock generella och gäller i de allra flesta kommuner (se listan här intill).

Många kommuner har på sina webbplatser blanketter för bygglovsansökan. Hur mycket det kostar att söka bygglov varierar kraftigt. Att söka bygglov för att glasa in en altan kostar exempelvis 1 500 kronor i Trollhättan och 3 500 kronor i Karlstad.

Numera har kommunens byggnadskontor högst 10 veckor på sig att ge besked om bygglovet. Tiden kan dock förlängas en gång med högst 10 veckor. Om det krävs bygglov så krävs även startbesked innan men får börja bygga samt slutbesked. När du väl har fått klartecken har du två år på dig att börja bygga – och fem år på dig att färdigställa.

Att bygga utan lov kan i värsta fall leda till att du åläggs att återställa eller riva det som du har byggt. Bygglov kan visserligen meddelas i efterhand, men man tvingas då betala en hög bygg­sanktionsavgift utöver den ordinarie bygglovsavgiften.

Krävs bygglov om jag vill…

…måla om mitt hus?
Ja, om du bor i detaljplanerat område och ommålningen väsentligt påverkar byggnadens eller områdets karaktär, vilket i klartext betyder en ny kulör. Vill du måla ditt röda hus gult så ska du alltså söka bygglov för detta. Detsamma gäller om du vill byta fasadbeklädnad (exempelvis från puts till trä), eller material på taket (exempelvis från plåt till tegelpannor) eller öppna upp fasaden för nya fönster eller dörrar.¨

…bygga till mitt hus?
Ja. Som tillbyggnad räknas också om du gräver ut en källare eller glasar in en uteplats under tak. Att anordna ett eller flera skärmtak kräver dock inte bygglov. Den sammanlagda arean av alla bygglovsfria skärmtak får vara max 15 kvadratmeter.

…flytta väggar inomhus?
Nej. Om man flyttar bärande konstruktioner krävs att man gör en anmälan.

…höja eller sänka marken på min tomt?
Ja, då krävs ett marklov.

…anlägga en uteplats?
Nej, inte om uteplatsen ligger inom 3,6 meter från bostadshuset och inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Vill du bygga närmare än så krävs medgivande från grannen. Boverket rekommenderar att godkännandet är skriftligt.

…bygga en pool?
Nej. Om man förändrar marknivån krävs dock ett marklov. En pool som har tak kan betraktas som en byggnad och kräver då bygglov.

…bygga staket, plank eller mur?
Det beror på. Ett vanligt staket kräver normalt inte bygglov. Ett plank kräver inte heller bygglov om det inte är mer än 180 centimeter högt, byggs max 3,6 meter från bostadshuset och minst 4,5 meter från tomtgränsen. Syftet ska vara att anordna en skyddad uteplats för att det ska vara bygglovsfritt. Annars måste bygglov sökas och då beaktas inte bara plankets höjd, utan också läge, utförande och beständighet. En mur är bygglovspliktig oavsett om den är fristående eller har en jordfylld sida, en så kallad stödmur.

…bygga en brygga?
I vissa kommuner. På många platser krävs inte bygglov för mindre bryggor. Gränsen går ofta vid bryggor där tio båtar eller fler får plats, då det räknas som småbåtshamn. Kontakta för säkerhets skull byggnadsnämnden i din kommun.

Mer information

För mer information om bygglov och bygganmälan kan du besöka Boverkets och Konsumentverkets gemensamma webbplats
www.omboende.se

Länkar till samtliga Sveriges kommuners bygglovsenheter hittar du på www.boverket.se/Bygga--forvalta/Kommunlista

 

Annons
Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
28 augusti 2012
 
Annons
Mer om Bygglov

Vi flyttar - och tar huset med oss

Bygglov Intresset för att flytta på hus är stort och åkerierna får ofta förfrågningar från privatpersoner som vill placera hus i bättre lägen. Husflytt är en ganska komplicerad och dyr historia; tjänar på det gör man egentligen bara om man har fått huset i gåva eller om det är rivningshotat. Trots detta är flyttningar av hus inte så ovanliga som man kan tro.

Bygglov - behövs det?

Bygglov Behöver jag bygglov om jag vill byta fönster, riva garaget eller hägna in tomten? Vi reder ut begreppen i bygglovsdjungeln.

Att teckna servitut

Bygglov Såklart de trevliga grannarna får ha båten vid din brygga. Ni tecknar ett servitut och allt är frid och fröjd – tills nya, mindre trevliga grannar...

Behöver jag bygglov?

Bygglov Byggherre är den som för egen räkning själv eller med hjälp av andra bygger, river eller utför markarbeten. Men för vad behöver man bygglov?

Det händer med förslaget om slopat bygglov

Bygglov Vi i Villa har tidigare rapporterat om regeringens förslag om slopat krav på bygglov för utbyggnader på 15 kvm och komplementbostadshus på 25 kvm. Nu...

Behövs bygglov om friggeboden står på hjul? - Läsarbrevet

Bygglov Februari månads läsarbrev ställer frågan om man behöver söka bygglov för en friggebod som står på hjul eller lösa stenar.

Allt om de nya bygglovsreglerna

Bygglov Drömmer du om ett uterum eller ett extra hus på tomten? Med de nya bygglovsreglerna kan du få upp till 40 extra kvm utan bygglov – redan nu i sommar. Så här funkar det.

Ja till 40 extra kvadrat

Bygglov Nu är det klart. Efter 2 juli kan villaägare bygga ut sitt hus med 15 kvm samt bygga en minivilla på 25 kvm –utan bygglov!

Bygglov för staket och plank

Bygglov Bygger dina grannar olagligt? Det krävs bygglov för staket och insynsskydd av vissa mått. Vi reder ut när du behöver bygglov för ditt staket.

Vi i Villas policy
Avbryt

Användarvillkor och medlemskap i Vi i Villa-klubben

Som medlem i Vi i Villa-klubben får du tillgång till en mängd olika förmåner. Du kan bland annat ta del av exklusiva artiklar, instruktioner och guider, generösa erbjudanden, experthjälp, tävlingar och mycket mer. Du får även våra nyhetsutskick samt kan diskutera i forumet.

 

Användarvillkor

1. Allmänna riktlinjer och regler

  1. Var trevlig, ha roligt och respektera varandra. Dela gärna med dig av erfarenheter, tips och råd i våra artiklar eller i forum.
  2. Det är inte tillåtet att annonsera på Viivilla.se (utan att betala).
  3. De erbjudanden och förmåner du erhåller i ditt medlemskap är personliga och får ej delas vidare.
  4. Du får inte publicera länkar till din blogg på viivilla.se.

2. Etikett

  1. Var artiga och positiva mot varandra samt använd ett vårdat språk.
  2. Beskriv din profil med hjälp av trevliga bilder och sakliga texter. Inga former av pornografi, våld, rasism, annat stötande eller irrelevant material är tillåtet.
  3. Undvik att använda versaler eftersom det uppfattas som om du skriker. Var även försiktig med att använda ironi. Det kan lätt missuppfattas.
  4. Det är inte tillåtet att uppge andra personers namn, kontaktuppgifter eller annan känslig information.

 

3. Upprätta en profil

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du automatiskt Vi i Villas policy och villkor, som du kan läsa här. När du använder någon av de andra tjänsterna på Viivilla.se godkänner du också villkoren.
  2. Viivilla.se och sajtens administratörer förbehåller oss rätten att blockera och/eller radera din profil samt allt innehåll du har laddat upp till Viivilla.se, inklusive foton, videor, ljud och texter, inlägg i gästböcker, foruminlägg, kommentarer, blogginlägg, personliga meddelanden etc. Detta kan ske utan förvarning.
  3. Innehåll du publicerar på Viivilla.se är offentligt och ligger kvar som publicerat på sajten. Du kan inte själv ta bort materialet. Om du av exempelvis personliga skäl behöver ta bort innehåll, kontakta redaktionen@viivilla.se.
  4. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att eventuella krav och/eller straffrättsligt ansvar för material du har laddat upp, inklusive upphovsrätt, överförs till dig. Du godkänner också att Bonnier Publications AB inte hålls ansvariga för dina handlingar på Viivilla.se så långt möjligt enligt svensk lagstiftning.
  5. Viivilla.se förbehåller sig rätten att när som helst ändra eller redigera villkoren och du godkänner att efterfölja alla tillägg och revideringar. Vi rekommenderar att du håller dig uppdaterad med våra villkor. Du hittar dem alltid längst ned på webbsidan.

4. Din profil

  1. Du måste vara 18 år för att upprätta en profil på Viivilla.se.
  2. Du är skyldig att lämna korrekta kontaktuppgifter.
  3. Var respektfull gentemot andra användare och administratörer. De lägger mycket tid och ansträngning på Viivilla.se av egen fri vilja. Viivilla.se är avsedd att vara en positiv och trevlig upplevelse för alla.
  4. Viivilla.se registrerar din IP-adress i den händelse villkoren missbrukas och/eller material polisanmäls.
  5. Var dig själv! Du bestämmer själv om du vill vara anonym på Viivilla.se (vi uppger inte ditt riktiga namn, kontaktuppgifter, e-postadress och liknande information utan ditt godkännande). Identitetsstölder är inte tillåtna, oavsett om identiteten tillhör en annan användare på Viivilla.se eller en verklig person.
  6. Din inloggning och ditt lösenord är personliga. Lämna inte ut dina uppgifter till någon annan, då du kan hållas ansvarig för andras handlingar.
  7. Det är inte tillåtet att länka till andra sidor från din profil (Facebook, bloggar, din personliga webbshop osv.). Länkar till olagliga, pornografiska, diskriminerande, rasistiska eller på annat sätt stötande material är inte tillåtna. Det kan leda till att din profil och dess innehåll raderas.

5. Uppladdning av och länkar till material

  1. Viivilla.se och Bonnier Publications är inte ansvariga (under kriminal- eller civilrätt) för material som våra användare laddar upp. Detta ansvar bär användaren.
  2. Det är inte tillåtet att ladda upp material (text, bilder, videor, ljud etc.) som du inte innehar rättigheter till. Uppladdat material till Viivilla.se klassas som spridning, vilket är olagligt såvida inte:
    1. Du själv har producerat materialet.
    2. Du har fått i uppdrag att sprida materialet av den ursprungliga upphovsmannen.
    3. Materialet har en öppen licens, som till exempel GNU, Creative Commons osv.
  3. Alla åsikter faller under svensk lagstiftning, inklusive lagen om diskriminering, material av våldsam eller rasistisk natur, ärekränkning och uppmuntran till olagliga handlingar. Överträdelser beivras.
  4. Det är tillåtet att länka till material från andra webbplatser, inklusive bilder, videor (Youtube etc.) ljud och text, så länge materialet inte inkräktar på upphovsrätten och innehållet inte är av stötande/olaglig natur. Du behöver inte ha rättigheter till spridning för att länka till material.
  5. Genom att ladda upp material till Viivilla.se godkänner du att vi kan återanvända det på Viivilla.se. Dina personuppgifter förblir konfidentiella. Om du inte godkänner dessa villkor ber vi dig radera din profil. Det uppladdade materialet kommer fortfarande att vara tillgängligt på Viivilla.se och tillgängligt för återanvändning enligt ovan.
  6. Det är inte tillåtet att ladda upp material med kommersiellt innehåll, inkl. logotyper och länkar. Om du vill annonsera på Viivilla.se ber vi dig att läsa mer på Viivilla.com.

6. Åsikter

  1. Viivilla.se tar inte ansvar för åsikter som framförs av användare. Uppladdat material är alltid ett uttryck för användarens egna åsikter.
  2. Inga former av pornografiskt, diskriminerande, våldsamt, rasistiskt och på andra sätt stötande material är tillåtna. Detta inkluderar text, bilder, ljud och video.

7. E-post- och mobil-aviseringar

  1. När du upprättar en profil på Viivilla.se tackar du ja till att prenumerera på vårt nyhetsbrev, vilket kan innehålla annonser. Du kan när som helst avbeställa nyhetsbrevet genom att klicka på ’Avanmäl’ längst ned i nyhetsbrevet.
  2. När du upprättar en profil på Viivilla.se godkänner du att vi skickar aviseringar till dig via e-post och/eller sms, när du mottar personliga meddelanden, någon har börjat följa dig, någon har svarat på något av dina inlägg etc. Du kan när som helst avbeställa aviseringarna i inställningarna på din profil.

8. Personuppgiftsbehandling

  1. När du skapar en profil på Viivilla.se samtycker du till att vi kontaktar dig med marknadsföring, som exempelvis erbjudanden från våra samarbetspartners inom allt från bygg till trädgård och inredning via brev, telefon och elektroniska medier (d.v.s. e-post, sms). Du kan även komma att mottaga marknadsföring för vin. Du kan när som helst avregistrera dig från ett specifikt utskick genom att klicka på länken i botten av mejlet, och återkalla samtycket genom att kontakta oss. Bonnier Publications AB (556105-0351) är ansvarig för personuppgiftsbehandlingen. Personuppgifter kan lämnas ut till våra samarbetspartners. Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut. Läs mer här om Vi i Villas policy och villkor. All kundinformation såsom namn- och adressuppgifter m.m lagras i ett koncerngemensamt kund- och användarregister hos Bonnier AB som äger Vi i Villa. När du upprättar en profil samtycker du samtidigt till personuppgiftsbehandling inom Bonnierkoncernen. Läs mer om det här.

Tänk på att dessa regler är till för att alla ska tycka att det är intressant och underhållande att besöka Viivilla.se - mycket nöje!

Viivilla.se publiceras av Bonnier Publications, Tegnérgatan 8, 113 58 Stockholm.

Villkoren uppdaterades den 17 november 2017.

Annons