Annons
Om du vill bygga en ny uteplats behöver du inget bygglov – förutsatt att den läggs inom 3,6 meter från bostadshuset och inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Om du vill bygga en ny uteplats behöver du inget bygglov – förutsatt att den läggs inom 3,6 meter från bostadshuset och inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Bygglov - när behövs det?

Bygglov

Behöver man verkligen söka bygglov när man ska måla om villan – eller vill bygga tak över uteplatsen? Vi i Villa reder ut begreppen.

Annons

Sedan i maj 2011 gäller en ny plan- och bygglag som ska göra det enklare för den som söker bygglov. Vad som kräver bygglov kan dock variera från kommun till kommun. Om du är osäker är det klokt att kontakta byggnadsnämnden. Bygglovsplikten skiljer sig beroende på om du bor inom detaljplanerat område, inom sammanhållen bebyggelse eller utanför detaljplan. Många av bestämmelserna kring bygglov är dock generella och gäller i de allra flesta kommuner (se listan här intill).

Många kommuner har på sina webbplatser blanketter för bygglovsansökan. Hur mycket det kostar att söka bygglov varierar kraftigt. Att söka bygglov för att glasa in en altan kostar exempelvis 1 500 kronor i Trollhättan och 3 500 kronor i Karlstad.

Numera har kommunens byggnadskontor högst 10 veckor på sig att ge besked om bygglovet. Tiden kan dock förlängas en gång med högst 10 veckor. Om det krävs bygglov så krävs även startbesked innan men får börja bygga samt slutbesked. När du väl har fått klartecken har du två år på dig att börja bygga – och fem år på dig att färdigställa.

Att bygga utan lov kan i värsta fall leda till att du åläggs att återställa eller riva det som du har byggt. Bygglov kan visserligen meddelas i efterhand, men man tvingas då betala en hög bygg­sanktionsavgift utöver den ordinarie bygglovsavgiften.

Krävs bygglov om jag vill…

…måla om mitt hus?
Ja, om du bor i detaljplanerat område och ommålningen väsentligt påverkar byggnadens eller områdets karaktär, vilket i klartext betyder en ny kulör. Vill du måla ditt röda hus gult så ska du alltså söka bygglov för detta. Detsamma gäller om du vill byta fasadbeklädnad (exempelvis från puts till trä), eller material på taket (exempelvis från plåt till tegelpannor) eller öppna upp fasaden för nya fönster eller dörrar.¨

…bygga till mitt hus?
Ja. Som tillbyggnad räknas också om du gräver ut en källare eller glasar in en uteplats under tak. Att anordna ett eller flera skärmtak kräver dock inte bygglov. Den sammanlagda arean av alla bygglovsfria skärmtak får vara max 15 kvadratmeter.

…flytta väggar inomhus?
Nej. Om man flyttar bärande konstruktioner krävs att man gör en anmälan.

…höja eller sänka marken på min tomt?
Ja, då krävs ett marklov.

…anlägga en uteplats?
Nej, inte om uteplatsen ligger inom 3,6 meter från bostadshuset och inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Vill du bygga närmare än så krävs medgivande från grannen. Boverket rekommenderar att godkännandet är skriftligt.

…bygga en pool?
Nej. Om man förändrar marknivån krävs dock ett marklov. En pool som har tak kan betraktas som en byggnad och kräver då bygglov.

…bygga staket, plank eller mur?
Det beror på. Ett vanligt staket kräver normalt inte bygglov. Ett plank kräver inte heller bygglov om det inte är mer än 180 centimeter högt, byggs max 3,6 meter från bostadshuset och minst 4,5 meter från tomtgränsen. Syftet ska vara att anordna en skyddad uteplats för att det ska vara bygglovsfritt. Annars måste bygglov sökas och då beaktas inte bara plankets höjd, utan också läge, utförande och beständighet. En mur är bygglovspliktig oavsett om den är fristående eller har en jordfylld sida, en så kallad stödmur.

…bygga en brygga?
I vissa kommuner. På många platser krävs inte bygglov för mindre bryggor. Gränsen går ofta vid bryggor där tio båtar eller fler får plats, då det räknas som småbåtshamn. Kontakta för säkerhets skull byggnadsnämnden i din kommun.

Mer information

För mer information om bygglov och bygganmälan kan du besöka Boverkets och Konsumentverkets gemensamma webbplats
www.omboende.se

Länkar till samtliga Sveriges kommuners bygglovsenheter hittar du på www.boverket.se/Bygga--forvalta/Kommunlista

 

Annons
Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
28 augusti 2012

0 Kommentarer

1

Bygga nytt och bygga ut – din guide till bygglov

Funderar du på att bygga nytt eller bygga ut? Lars Brask på Boverket reder ut regler kring attefallshus, friggebod, uterum och bastu.

4

Det händer med förslaget om slopat bygglov

Vi i Villa har tidigare rapporterat om regeringens förslag om slopat krav på bygglov för utbyggnader på 15 kvm och komplementbostadshus på 25 kvm. Nu...

10

Nu blir det enklare att bygga till

Bostadsministern Stefan Attefall presenterade i år ett förslag om att slopa bygglov på tillbyggnader under 15 kvadratmeter, vilket gör det enklare att...

4

25 kvm hus utan bygglov

I höstas kom förslaget att friggeboden skulle bli större. Den idén slopas nu och istället införs en ny typ av komplementshus som tillåter ett extra...

18

Ny skatt på bygglov

Nyligen presenterades reglerna kring de omdebatterade kommunala gatukostnaderna. Avgifterna blir en ny skatt på bygglov.

1

Enklare att bygga ut

Nu kan det bli enklare att bygga ut utan bygglov.

0

Behövs bygglov om friggeboden står på hjul? - Läsarbrevet

Februari månads läsarbrev ställer frågan om man behöver söka bygglov för en friggebod som står på hjul eller lösa stenar.

4

Att teckna servitut

Såklart de trevliga grannarna får ha båten vid din brygga. Ni tecknar ett servitut och allt är frid och fröjd – tills nya, mindre trevliga grannar...

0

Större hus: Arkitektens bästa råd

Tydlighet, avtal och realistiska förväntningar på hur lång tid allting tar. Bra råd att hålla sig till när du bestämt dig för att bygga ut.

Vi i Villas policy
Avbryt

Här kan du bli medlem i Vi i Villa genom att logga in med ett befintligt konto från sociala medier eller genom att skapa ett nytt konto, kopplat till din e-postadress nedan.

Som medlem får du tillgång till erbjudande och rabatter från våra leverantörer. Du kan också enkelt deltaga i våra tävlingar och forum när du är inloggad som medlem på webbplatsen.

Läs mer om medlemskapet och hur vi hanterar dina personuppgifter.

 

Annons