Vad får man egentligen dra av på ROT-avdraget och hur drar man av på bästa sätt? Vi guidar dig.
Vad får man egentligen dra av på ROT-avdraget och hur drar man av på bästa sätt? Vi guidar dig. Foto: Istockphoto

10 grundprinciper för ROT-avdraget

Bygg

Efter årsskiftet väntas regeringen sänka ROT-avdraget från 50 till 30 procent. Vi ger dig koll på allt du behöver veta om ROT-avdraget! 

Annons

ROT-avdrag för hus och fritidshus

ROT-avdraget är giltigt för arbete på en fastighet som du, antingen helt eller delvis, är ägare till och bor i. Även fritidshus som nyttjas av dig, eller en fastighet som ägs av dig men bebos av dina föräldrar, räknas in i avdraget.

 

ROT-avdraget gäller för arbete

Avdraget gäller för arbete på eller i nära anslutning till fastigheten, men inte för material- eller eventuella resekostnader. Till det avdragsgilla arbetet räknas reparationer, underhåll, om- och tillbyggnad.

 

Håll koll på skatten

ROT-avdraget är ett skatteavdrag, inte att förväxla med bidrag. Summan dras alltså av från den årliga skatten, därmed kan avdraget aldrig bli större än den summa du efter din inkomstdeklaration åläggs betala i skatt.

 

Dra av på rätt sätt

Avdrag kan göras för hälften av kostnaden för arbetet på fastigheten. Regeringen har lagt ett förslag på att sänka subventionen från 50 procent till 30 procent, och det börjar gälla vid årsskiftet. Anlitar du ett företag med F-skatt dras halva arbetskostnaden direkt, resten betalas sedan ut av skatteverket till firman, varpå du får en bekräftelse. Du kan även anlita en privatperson utan F-skatt, då blir rotavdraget den summa som motsvarar arbetsgivaravgiften, och du ansöker om rotavdrag i en förenklad arbetsgivardeklaration som finns att hämta hos skatteverket.

 

Deklarera för ROT-avdrag

Max 50 000 kronor per år och delägare kan dras av från skatten för renovering, om- och tillbyggnad av en fastighet, förutsatt att du betalar en högre summa i skatt. Avdraget fastställs först efter att du lämnat in din inkomstdeklaration. Visar det sig då att avdraget varit större än summan av din årliga skatt blir du i stället återbetalningsskyldig.

 

Dra inte av nybygge

Bygge av ett helt nytt hus är inte avdragsgillt. Inte heller om- eller tillbyggnad av ett nybyggt småhus under de fem första åren då huset är befriat från fastighetsskatt. Samma regler gäller för friggebodar och andra komplementhus. Reparation och underhåll av dessa är avdragsgillt, medan nybyggnad inte är det.

 

Annons

Markarbeten kan ofta ej dras av

Som regel är markarbeten omkring fastigheten inte giltiga för ROT-avdrag. Exempelvis är gjutning av altangrund, asfaltering och anläggning eller reparation av trädgård, uppfart gångar och murar inte avdragsgillt. Däremot är borrning av brunn avdragsgillt, förutsatt att brunnen borras på tomten till fastigheten, och avser försörja huset i fråga med vatten.

 

Grävning, bredband och bergvärme

Borrning och installation av bergvärme är avdragsgillt. Likaså nedgrävning av ledningar för bredband, men bara inom den egna tomten. Arbete med grävning på gatan utanför tomten får inte räknas in, inte heller installationen av bredbandet inne i huset.

 

Dra av för elarbeten

De flesta typer av elarbeten i fastigheten eller i befintligt komplementhus är giltiga för skattereduktion. Elinstallationer i trädgården är däremot inte avdragsgilla.

 

ROT-avdrag för hus utomlands

Äger du exempelvis ett hus utomlands inom EU och betalar inkomstskatt i Sverige kan du få göra avdrag för arbete på huset, förutsatt att det uppfyller övriga kriterier för ROT-avdrag.

 

 

 

Anders Carlén är chefredaktör på Allt om Fritidshus och nybliven villaägare. Han vet allt om vilka ROT-avdrag du kan göra.

 

21 juli 2015
 
Annons
Mer om Bygg

Klicka hem verktygen från nätet

Bygg Shopping är roligt och i många fall nödvändigt. Som villaägare kan du numera enkelt klicka hem det du behöver både till huset och trädgården direkt på webben. Här är tips på vart du hittar de bästa prylarna.                              

Bygg Snickar-Björns fågelrestaurang

Bygg Att mata småfåglar på vintern känns inte bara bra i själen utan är även väldigt roligt. Så här enkelt bygger du Snickar-Björns fågelrestaurang.

Övervaka ditt hus: test av 5 larm

Bygg Glöm inbrott, det är brand och vattenskador du ska vara orolig för när du inte är hemma. Vi har testat fem hemlarm som alla är kopplade till din mobil.

Varför amorterar vi inte?

Bygg Finansinspektionens senaste undersökning av de svenska bolånen visar att snittet för amorteringstiden idag är 140 år.

De 7 vanligaste myterna om din villaförsäkring

Bygg I Sverige har omkring 98 procent av alla villaägare en villaförsäkring men få har läst det finstilta och vet vad som faktiskt ingår i försäkringen. Vi...

Har du deklarationskoll?

Bygg Den 11 april fick besökarna på viivilla.se chans att prata deklaration och ställa frågor till vår ekonomiexpert Patrick Grimlund, då han fanns tillgängl...

12 roliga byggmissar

Bygg Ibland går byggprojekten fel. Väldigt fel. Kolla in dessa 12 roliga byggmissar – och slipp göra samma misstag själv.

Bygga brygga – 3 favoriter

Bygg Flytbrygga, pålad brygga eller fast brygga med stenkista? Här är snabba tips för dig som ska bygga brygga i sommar.

Bygga altan och trädäck på nytt sätt

Bygg 1:a på läsarnas önskelista: Bygga altan. Här har vi valt att bygga en altan med en metod som är både enklare och billigare än de vanliga.