Tipsen för dig som ska köpa hus
Fällorna är många när man är ute efter att köpa ett småhus. En del av de vanligaste kan du undvika om du följer några enkla råd.
Låna kloktHör med flera olika banker och låneinstitut innan du bestämmer dig - ränte- och andra villkor kan variera en hel del. De dyra topplånen kan du slippa om du ser till att kontantinsatsen är 25 % (eller mer) av köpesumman. Lägger man upp nya lån får du betala uppläggningskostnader samt 2 % av pantbrevsbeloppet plus expeditionsavgift för de nya pantbreven. Räkna nogaFörutom alla dessa kostnader ska du i fortsättningen kunna betala låneräntor och amorteringar på lånen, fastighetsskatt om 1,5 % av husets taxeringsvärde (som kan höjas framöver) varje år samt tomträttsavgäld, om det är kommunen som äger tomten. Dessutom tillkommer som nämnts uppvärmnings-, vatten-, el-, ev. sotnings-, försäkrings-, underhålls- och reparationskostnader m m. Låneräntor och ev. tomträttsavgäld ger 30 % skatteavdrag.Har du bestämt dig?Köpet är inte klart förrän både du och säljaren skrivit under köpekontraktet - ett muntligt löfte är inte bindande. Vill säljaren skriva sig fri från ansvaret för ev. fel bör du se upp litet extra. Se också till att det klart framgår av kontraktet vad som ingår i köpet, så att inte säljaren tar med sig något som du räknat med att få. Låt gärna någon jurist e d titta på det innan ni skriver under. Skulle du ångra dig efteråt och redan ha betalt handpenningen, riskerar du att förlora denna.
Av Hans Björkman
tipsade
Vill du anmäla denna kommentar?
Du redigerar just nu kommentaren
Vill du ta bort denna kommentar?
Nyttigheter för dig som går i sälj- eller köptankar. 0
Ibland måste man förändra sitt boende, vare sig marknaden är på topp eller inte. Vår expert Titti Öhrn, kundombundsman på Mäklarsamfundet, ger goda råd om hur du går tillväga – oavsett om du väljer att sälja eller köpa först. 0
Gerda var bara 22 år när hon lyckades tjata till sig ett hyreskontrakt på ett riktigt ruckel i byn Östra Torn. Gerda hade gått förbi det lilla huset och blivit förtjust. Men byggherren ville inte hyra ut. Han tyckte att det var obeboeligt, med utedass och utan vatten. 0
Kersti och Jörgen bor i Klagshamn, strax söder om Malmö. 1990 köpte de ett gatuhus i byn, men efter tio år kändes boendet för trångt. Kersti hade spanat in en avstyckad gård. Enda problemet var att den inte var till salu. 0
Strax utanför Brösarp på Österlen ligger Maria och Micael Gustafssons drömhus. En gedigen timmerlada från 1800-talet som har förvandlats till familjens sommarhus. Men vägen dit var lång och snårig. Det började för sex år sedan när de hittade den perfekta tomten. 0
Titti Öhrn är Mäklarsamfundets kundombudsman och en av Vi i Villas experter. Hon vet det mesta om att köpa och sälja fastigheter och tar emot drygt 3000 samtal om året. Här är några av de vanligaste frågor hon brukar få besvara! 0
Jag skulle vilja dra till med en gamla klyscha – om det tvista de lärda! Besiktiga före visning, före kontrakt. Efter köpekontrakt med besiktningsförbehåll. Det finns många olika aspekter på vilket alternativ som är klokast när det gäller att utföra en överlåtelsebesiktning vid försäljning av villa. 0
Det är inte lätt att veta om du sitter på framtidens drömboende, eller en nitlott. Vad vi värderar skiftar med trender och utveckling. 0
Att köpa eller sälja hus är ett av de största ekonomiska beslut du kan ta. Det är många saker att tänka på. Men lugn, det finns råd att få! 1
Var det länge sedan du köpte ditt hus? Funderar du på att sälja? Höj priset med moderna metoder som flygfoto och styling och försäkra bort kostnaderna för dubbla bostäder. 0
Internet har visat sig bidra till bättre service och ökad kvalitet på mäklartjänsterna. Nya aktörer erbjuder enklare och därmed billigare tjänster, men de flesta väljer fortfarande traditionella mäklare. 0
Ökande framtidstro i kombination med ett fortsatt lågt utbud kan leda till fortsatt uppgång på fastighetsmarknaden under 2007. 0
En mycket vanlig missuppfattning är att en fastighetsmäklare säljer bostäder. Det mäklaren i praktiken gör, är att förmedla kontakt mellan köpare och säljare. 0
För den som vill sälja sin villa eller bostadsrätt privat är det svårt att nå ut till möjliga spekulanter. Det är bland annat en anledning till att allt fler säljer sitt hem via mäklare. Men det finns fall där mäklaren antagligen inte är lönsam för säljaren. 0
Köpa hus är troligtvis den största affären du gör i ditt liv. Men för att göra en bra affär är det viktigt att vara väl förberedd. En hjälp är husköparkurser som vissa mäklare ger. 0
VILLA / ANNONS VILLATIPSET Det är skönt att ha en fast punkt i hemmet som alla kan ringa till. Med Tele2s tjänst Hemtelefoni via mobilnätet ringer du precis som vanligt men till ett lägre pris – och kan glömma allt vad telefonjack heter.
Just nu pågår vår auktion med produkter för cirka 250 000 kr! Välkommen in och bjud på bland annat pool, friggebod, terrassvärmare, luft/luftvärmepump och mycket mer.
Att hålla i pengarna är inte alltid så lätt. Här kan du via Compricer jämföra olika elbolag, bredbandsleverantörer, bolåneinstitut med mera.
Jämför räntorJämför bolånJämför elpriserJämför mobilt bredbandJämför villaförsäkringar
Se fler jämförelsetjänster!
Nytec Plast säljer Klarlux takljuskupoler av hög kvalité, framtagna för optimalt utnyttjande av naturligt dagsljus. Finns många olika storleka, former och kupolmaterial. De är CE-certifierade och testade hos SP i Borås.
Tidymaker är världens första upphängare som klarar att hänga upp nästintill allt oavsett form - max 20 kg. Tidymaker hänger upp nästan allt t ex i förrådet, garaget, verkstaden, skolan, byggboden, pannrummet.
Mecaterm har marknadens bredaste sortiment för luft-/vattenvärmepumpar! Dessutom tillverkas värmepumparna som står ute året runt, helt i rostfritt för bästa korrosionsmotstånd.
NÄR DU VÄLJER INREDNING TILL KÖK, BADRUM OCH TVÄTTSTUGA från Vedum bidrar du till ett hållbart samhälle. Alla våra köksstommar, laminatskivor och flera luckor är Svanenmärkta.
Vi i villa finns även i Danmark, Norge och Finland