STÖRANDE GRANNAR

Share 
0 röst(er)

Många har problem med störande grannar. Hur mycket ska man egentligen behöva tåla?



Av Barbro Sjöqvist, Juridikfrågan ViV nr 5/00

Många av de frågor vi får till spalten rör förhållandet mellan grannar. De handlar oftast om att grannens träd eller buskar skuggar en del av den egna tomten, eller att grenarna växer över staketet och att trädet barrar eller lövar av sig.

Dessutom förekommer det att en del grannar retar sig på att när de själva håller gräsmattan ren från löv, så blåser det över löv från grannen, som inte är lika noga med den saken. Vissa grannar kan ha stark belysning på tomten, andra kan ha placerat redskap eller hänger tvätt på ett sätt som skämmer utsikten från den egna tomten.

Någon granne kan elda ofta och röken kan upplevas som störande. Jag tänkte nu kortfattat redogöra för vad som gäller i dessa fall av grumlad grannsämja.


Rötter och grenar som tränger sig på
Rättsförhållanden mellan grannar regleras i Jordabalkens tredje kapitel. I dess andra paragraf finns en specialbestämmelse om rot eller gren som tränger in på annans tomt. Om sådan rot eller gren medför olägenheter för den vars tomt blir utsatt för "intrånget", så får den förfördelade ta bort roten eller grenen.

Om det rör sig om ett mer omfattande ingrepp, ska man ge den som äger växten möjlighet att själv utföra åtgärden; detta för att kunna begränsa skadan på växten. Med olägenhet kan man mena till exempel om grenen skymmer solen på verandan, eller är i vägen vid ett gångstråk.

Likaså är det en olägenhet att grenen tappar sina löv på en välskött gräsmatta eller på en veranda. Man kan också tänka sig att en rot kryper in under stenplattor och påverkar dessas läge; även detta innebär en olägenhet.


Om däremot en gren eller en rot sticker in på en mer vildvuxen del av tomten, så innebär detta i normalfallet knappast någon olägenhet för tomtägaren, så den grenen eller roten får därför inte tas bort.

Hur mycket ska man tåla?
I första paragrafen i samma kapitel i jordabalken står att var och en vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom ska ta "skälig hänsyn" till omgivningen. Exakt vad begreppet "skälig hänsyn" innebär är inte angivet i lagtexten.

Det måste finnas ett tolkningsutrymme, då det som är skälig hänsyn mellan två jordbrukare ute på landet kan vara en helt annan sak än mellan två grannar i ett villasamhälle. Antalet rättsfall inom området är få. Generellt kan sägas att allmän hyfs och vanlig umgängesform är godtagbart beteende.

Frågan är dock hur man ser på t ex de situationer som vi beskrev inledningsvis i denna artikel. En del kan mena att en villaägare får tåla att det finns andra människor i omgivningen som hörs och syns och s a s tar plats, andra kan mena att det är att gå för långt mot sin granne att besvära denna med rök, löv m m.


Vi kan inte ge några generella svar som gäller för hela riket; lokala variationer och seder kan givetvis påverka bedömningen av vad som är allmänt godtagbart beteende. Den fjärde surströmmningsskivan på en vecka, väcker säkert mycket mer känslor i Skåne, än om den äger rum i norra delarna av landet.

Det är däremot troligt att den som ofta besväras av kraftig röklukt från en granne som eldar kontinuerligt har mer fog för sig, än den som retar sig på naturens gång, d v s att löv kan blåsa från en tomt till en annan.

Mer svårbedömt blir det om en granne stör utsikten från middagsbordet på verandan eller entrén med fula redskap eller bråte. Stark belysning, s k flodljus, kan också störa om det är inkopplat mer konstant, men om det rör sig om ett led i inbrottsskyddet, och ljuset regleras med t ex rörelsesensor, så är det nog något som man som granne får tåla.


Tala med varandra
Det är nog ingen slump att det finns så pass få rättsfall inom området, trots att frågorna ger upphov till mycket stor irritation hos så många människor. Det bästa rådet jag som jurist kan ge, är att man bör börja med att tala med sin granne; utan samtal kan man inte lösa problem.

Visa respekt för varandra, var ärlig men uppriktig och försök att även se saken ur grannens synvinkel. Lyssna på din grannes argument och ta dem till dig. Bemöt argument sakligt och utan ilska och gå aldrig, aldrig till personangrepp. Du får i så fall garanterat en fiende för livet och problemet står kvar olöst.

Kort sagt, bete dig som en god förhandlare eller säljare, så ökar möjligheterna att lösa ditt problem. Rättsordningen är nämligen inte det bästa instrumentet när det gäller grannträtor.



Av Barbro Sjöqvist

Du är inloggad som Logga ut Uppdatera dina uppgifter

Kommentera artikeln

Skicka
Ivan Rönnbäck, Siv Westlund tipsade 2012-05-11 21:57
Anmäl

Bor granne med ett företag i Borlänge kommun som förvärvade ett område som gränsar till min tomt sedan ca 10 år tillbaka. Företagets förvärvade markområde är under all kritik, skräpigt, vanskött, vanvårdat, fullbevuxet med sly, vildvuxet, och med en gräsväxt som kan bli nära två meter hög, och lägger sej in på min tomt. Byggnadsnämnden har gett föreläggande men företaget struntar totalt i det, och byggn/miljönämnden saknar kurage att tordas ta itu på skarpen med företaget. Enl. föreläggandet skulle åtgärderna ha varit utförda senast 6 februari 2012. Något vite är EJ utdömt, och vid resonemang med byggn.nämnder på olika ställen i landet förundras ett flertal av dessa över att så ej har skett. Jag och min fästmö älskar solen men deras växtlighet skuggar oss från ca 14.45 varje solig dag till solens nedgång. Även på vintern har vi enorma problem p.g.a. att den skymmande vegetationen skuggar 3-glasfönstren och hindrar solens strålar från att tränga in och ge en skön värme, och p.g.a. detta stiger även våra bränslekostnader med meråtgång av miljövänlig pellets. Det känns givetvis fel, när vi vet att det finns lagrum som kunde utnyttjas, om bara miljö/byggn.nämnden hade kurage att ta itu med problemet och inte låta sej styras helt av företaget. Ivan Rönnbäck Siv Westlund Borlänge

Citera
Sveriges Värsta Granne tipsade 2011-09-25 16:09
Anmäl

Skriv av dig på www.mingranne.se det hjälper för stunden i alla fall!

Citera
Trött tipsade 2010-09-23 22:58
Anmäl

Jag har nyligen flyttat in i ett villaområde. Och grannen har värsta hemmabioanläggningen (vilket vi inte visste om då vi köpte huset). Det är hans basljud som hörs in till oss när han ser på film. Och tyvärr så börjar han kolla på film sent så det håller på till 23.00 eller senare. Man vill ju kunna gå och sova tidigare om man vill utan att störas. Tyvärr är grannen tekniskt okunnig så han inte förstår när man försöker förklara för honom att basljud hörs mest eftersom de inte går att dämpa lika bra. Vi funderar också på att flytta. Får skälla ut honom när vi har fått huset sålt och säga åt honom att ifall den nya ägaren klagar på honom så ställer man gärna upp som vittne.

Citera
Ola tipsade 2010-08-06 12:44
Anmäl

Det ska du vara glad för, gäster har gått hemifrån med migrän och jag har legat sömnlös. Och katter verkar lockas av hans apparat (enl en annan granne är han katthatare), tittade in en kväll och då satt fem eller sex katter paralyserade i hans trädgård. Hoppas de gjorde sina behov innan de gick hem..

Citera
Cecilia tipsade 2010-08-06 10:52
Anmäl

en granne längre ner på min gata har också det och det är för att skrämma iväg bl.a katter. Han har haft det länge men har, innan vi flyttade hit, kommit överens med alla andra grannar när det ska vara av. Jag bor några hus ifrån så jag hör inte det, som tur är!

Citera
Ola tipsade 2010-07-12 23:49
Anmäl

jag bor i villa och min granne har något som tjuter högfrekvent och ilsket i sin trädgård. Verkar mest vara när ingen är hemma. Jag trodde först det var en trilskande värmepump, men misstänker nu att det är en apparat för att skrämma iväg rådjur. Tänkte prata med husägaren, men undrar vad jag har för rättigheter. Vill gärna ha på fötterna om det blir diskussion. Blir galen i trädgårn nu, och i värmen vill man ju sova med öppet fönster, men ljudet gör mig helt vansinnig.. Någon som har koll? Väldigt tacksam för svar!

Citera
Visa fler
6 of 15 comments
annons

hitta en leverantör

Se fler leverantörer
annons:
annons

Jämförelsetjänster

Att hålla i pengarna är inte alltid så lätt. Här kan du via Compricer jämföra olika elbolag, bredbandsleverantörer, bolåneinstitut med mera.

Jämför räntor
Jämför bolån
Jämför elpriser
Jämför mobilt bredband
Jämför villaförsäkringar

Se fler jämförelsetjänster!


annons
Släpp in solen i ditt värmesystem!

Tänk att solens strålar kan ge varmvatten och värma upp hus en stor del av året! Solens energi är gratis och solenergitekniken ökar möjligheterna till en bättre miljö och ljusare framtid.

SVENSKA POOLPAKET

Miami Poolen finns i 81 modeller. Rektangulära och Fri-form med planbotten eller djup-och grundel. Har en poolstomme tillverkad i varmgalvaniserad stålplåt som "kläs" med en formsvetsad poolliner.

Gästhus eller jaktstuga?

Inbjudande timmerstugor med solida material och modern design från Stugun, ger dig det extra utrymme du behöver. En nylanserad Jämtländsk kvalitetsprodukt som tål tidens tand.

Designade portar med hög säkerhet

Ska du köpa garageport eller har du redan gjort det? Genom Skånska Byggvaror får du vår erfarenhet och kunskap på köpet, vi är aldrig mer än ett telefonsamtal bort.

annons

Quiz - Testa dina kunnskaper Forum - Ge oss dina tips Nyhetsbrev - Få våra senaste tips Auktion - Lägg ett bud och fynda älja huset? Hitta en mäklare med Vi i Villa
annons
annons
annons
annons

annons

Vi i villa finns även i Danmark, Norge och Finland